%PDF-1.5 1 0 obj <> endobj 3 0 obj <> endobj 4 0 obj <> stream /GS0 gs q 792.00 0 0 594.00 0.00 18.00 cm /I1 Do Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL endstream endobj 5 0 obj <> endobj 6 0 obj <> stream /GS0 gs q 792.00 0 0 570.00 0.00 30.10 cm /I2 Do Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.70 9.83 Td (i) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET endstream endobj 7 0 obj <> endobj 8 0 obj <> stream /GS0 gs q 789.90 0 0 578.00 1.00 34.00 cm /I3 Do Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 745.90 13.73 Td (ii) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET endstream endobj 9 0 obj <> endobj 10 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Table of Contents) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 541.15 17.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 746.65 16.98 Td (iii) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 507.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 491.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 475.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 459.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 443.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 427.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 395.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 379.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 363.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 347.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 331.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 315.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 299.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 267.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 251.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 235.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 219.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 203.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 187.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 36.50 171.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.25 527.96 Td (Page) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 511.95 Td (EARNINGS PRESS RELEASE) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 495.96 Td (Fourth Quarter and Year Ended December 31, 2015, Financial and Operating Results) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.00 495.76 Td (....) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 479.96 Td (Guidance) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.75 479.76 Td (.............................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 463.96 Td (Earnings Call Information and About the Company) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.50 463.76 Td (..........................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 447.96 Td (Consolidated Statements of Income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 175.25 447.76 Td (...................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 431.96 Td (Consolidated Balance Sheets) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.50 431.76 Td (..............................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 415.96 Td (Funds From Operations and Adjusted Funds From Operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 269.75 415.76 Td (.........................................) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 399.95 Td (SUPPLEMENTAL INFORMATION) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 383.96 Td (Company Profile) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 107.75 383.76 Td (.................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 367.96 Td (NAV, FFO, and Common Stock Dividends Per Share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 236.00 367.76 Td (........................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 351.96 Td (High-Quality, Diversified, and Innovative Tenants) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.00 351.76 Td (............................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 335.96 Td (Class A Assets in AAA Locations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 166.25 335.76 Td (.......................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 319.96 Td (Solid Occupancy) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 107.75 319.76 Td (.................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 303.96 Td (Investor Information) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 121.25 303.76 Td (...........................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 287.96 Td (Financial and Asset Base Highlights) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.50 287.76 Td (..................................................................................) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 271.95 Td (Operating Information) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 255.96 Td (Key Operating Metrics) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 128.00 255.76 Td (........................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 239.96 Td (Same Property Performance) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 148.25 239.76 Td (...............................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 223.96 Td (Leasing Activity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 105.50 223.76 Td (..................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 207.96 Td (Contractual Lease Expirations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 155.00 207.76 Td (............................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 191.96 Td (Top 20 Tenants) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 191.76 Td (....................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 175.96 Td (Summary of Properties and Occupancy) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 186.50 175.76 Td (..............................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 159.96 Td (Property Listing) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 105.50 159.76 Td (..................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 491.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 475.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 459.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 443.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 411.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 395.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 379.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 363.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 347.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 331.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 299.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 283.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 267.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 251.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 219.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 203.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 402.35 187.50 329.00 -16.00 re f /GS0 gs BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 734.10 527.96 Td (Page) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.85 511.95 Td (SUPPLEMENTAL INFORMATION \(continued\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.85 495.95 Td (Investments in Real Estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 479.96 Td (Key Real Estate Metrics) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.60 479.76 Td (.....................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 463.96 Td (LEED Certification) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.60 463.76 Td (.............................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 447.96 Td (Investments in Real Estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.35 447.76 Td (..................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 431.96 Td (Development and Redevelopment Projects Placed into Service in 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.10 431.76 Td (...........................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 415.96 Td (Visible Growth Pipeline:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 416.85 399.96 Td (Highly Leased Projects to Be Placed into Service by 4Q16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.85 399.76 Td (............................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 416.85 383.96 Td (Projects to Be Placed into Service in 2017 and 2018) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.10 383.76 Td (.......................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 367.96 Td (Key Future Projects) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 484.85 367.76 Td (............................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 351.96 Td (Projected Capital Allocation and Construction Spending) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.10 351.76 Td (...................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 335.96 Td (Historical Construction Spending) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 532.10 335.76 Td (.......................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 319.96 Td (Pro Rata Operating and Balance Sheet Information) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.10 319.76 Td (...........................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 303.96 Td (Real Estate Joint Ventures:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 416.85 287.96 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 464.60 287.76 Td (.....................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 416.85 271.96 Td (Unconsolidated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.60 271.76 Td (.................................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 255.96 Td (Dispositions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.85 255.76 Td (........................................................................................................................) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.85 239.95 Td (Non-Real Estate Investments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 516.35 239.76 Td (..............................................................................................) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.85 223.95 Td (Balance Sheet) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 207.96 Td (Key Credit Metrics) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.35 207.76 Td (..............................................................................................................) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.85 191.96 Td (Summary of Debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 475.85 191.76 Td (................................................................................................................) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.85 175.95 Td (Definitions and Reconciliations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 525.35 175.76 Td (..........................................................................................) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I4 Do Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 495.96 Td (1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 479.96 Td (3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 463.96 Td (4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 447.96 Td (5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 431.96 Td (6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 415.96 Td (7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 383.96 Td (10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.65 367.96 Td (1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 376.82 367.96 Td (1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 351.96 Td (12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 335.96 Td (13) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 319.96 Td (14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 303.96 Td (15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 287.96 Td (16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 255.96 Td (18) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 239.96 Td (19) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 223.96 Td (21) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 207.96 Td (22) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 191.96 Td (23) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 175.96 Td (24) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.50 159.96 Td (25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 479.96 Td (30) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 463.96 Td (32) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 447.96 Td (33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 431.96 Td (34) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 399.96 Td (35) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 383.96 Td (37) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 367.96 Td (39) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 351.96 Td (40) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 335.96 Td (41) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 319.96 Td (42) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 287.96 Td (44) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 271.96 Td (46) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 255.96 Td (48) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 239.96 Td (49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 207.96 Td (50) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 191.96 Td (51) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.35 175.96 Td (54) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 65.00 132.96 Td (This document includes forward-looking statements within the meaning of Section 27A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 388.43 132.96 Td ( of the Securities ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 450.91 132.96 Td (Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 704.34 132.96 Td (Act of 1934, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 123.96 Td (as amended. Please see page ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 142.95 123.96 Td (4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 147.45 123.96 Td ( of the earnings press release for further information.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 105.96 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 64.84 105.96 Td (This document is not an of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 160.91 105.96 Td (fer to sell or a solicitation to buy securities of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 325.87 105.96 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 460.58 105.96 Td (Any of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 485.66 105.96 Td (fers to sell or solicitations to buy our securities shall be made only by ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 96.96 Td (means of a prospectus approved for that purpose. Unless otherwise indicated, the Company) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 370.32 96.96 Td (, Alexandria, ARE, we, us, and our refer to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 570.72 96.96 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. and its ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 87.96 Td (consolidated subsidiaries.) Tj ET Q endstream endobj 11 0 obj <> endobj 12 0 obj <> stream BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 31.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 30.98 Td (1) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 135.95 497.95 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.75 487.15 Td (Reports) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 107.40 467.95 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.97 467.95 Td ( and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 186.65 467.95 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 192.15 467.95 Td (ear) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 204.48 467.95 Td ( Ended ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.99 467.95 Td (December) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 272.81 467.95 Td ( 31, 2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 144.60 457.15 Td (Financial and Operating Results) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 62.20 435.55 Td (FFO Per) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 95.77 435.55 Td ( Shar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 116.36 435.55 Td (e Diluted, as ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 172.12 435.55 Td (Adjusted, of ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.37 435.55 Td ($5.25) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 241.62 435.55 Td ( for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 255.20 435.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 257.45 435.55 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 275.45 435.55 Td (, up ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 292.21 435.55 Td (9.4%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.46 435.55 Td ( over) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 331.54 435.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.79 435.55 Td (2014) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 106.40 423.55 Td (EPS Diluted of ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 172.41 423.55 Td ($1.63) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 192.66 423.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 195.16 423.55 Td (for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 206.48 423.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.73 423.55 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 226.73 423.55 Td (, up ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.50 423.55 Td (61.4%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 268.25 423.55 Td ( over) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 287.32 423.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 289.57 423.55 Td (2014) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 87.45 412.75 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 92.63 412.75 Td (otal Revenues of ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.87 412.75 Td ($843.5 million) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 211.87 412.75 Td ( for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 225.45 412.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.70 412.75 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 245.70 412.75 Td (, up ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 262.46 412.75 Td (16.0%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 287.21 412.75 Td ( over) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 306.29 412.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.54 412.75 Td (2014) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 108.15 401.95 Td (NOI of ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.15 401.95 Td ($585.6 million) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.15 401.95 Td ( for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 204.73 401.95 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 206.98 401.95 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 224.98 401.95 Td (, up ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 241.74 401.95 Td (15.1%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 266.49 401.95 Td ( over) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 285.57 401.95 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 287.82 401.95 Td (2014) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.25 380.35 Td (Completed Sales of Partial Inter) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 151.07 380.35 Td (est in ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 173.40 380.35 Td (Thr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 188.24 380.35 Td (ee Cor) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 213.31 380.35 Td (e Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 241.82 380.35 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 247.82 380.35 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 249.57 380.35 Td (Assets in 4Q15 for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 319.66 380.35 Td ( ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 321.91 380.35 Td ($453.1 Million) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.91 380.35 Td ( at ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 73.50 369.55 Td (an ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 84.76 369.55 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.59 369.55 Td (verage Cap Rate of ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 166.57 369.55 Td (4.6%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 186.82 369.55 Td ( to a High-Quality Institutional Investor) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 347.95 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 63.00 347.95 Td (P) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 67.18 347.95 Td (ASADENA, Calif. ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 143.93 347.95 Td (February1, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 205.66 347.95 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 214.17 347.95 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 337.15 Td (\(NYSE:ARE\) today announced financial and operating results for the ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.68 337.15 Td (fourth quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 329.41 337.15 Td ( and year ended ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 326.35 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 97.73 326.35 Td (.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 304.75 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 63.00 304.75 Td (Joel S. Marcus, chairman, chief executive of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 223.03 304.75 Td (ficer) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 239.15 304.75 Td (, and founder of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 298.38 304.75 Td (Alexandria Real Estate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 293.95 Td (Equities, Inc., stated, W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 116.50 293.95 Td (e concluded another very successful year where our best-in-class team ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 283.15 Td (delivered strong results and continued growth, including the following key highlights:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 272.35 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 272.35 Td (Funds from operations \(FFO\) per share diluted, as adjusted, of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 286.70 272.35 Td ($1.33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 306.95 272.35 Td (, up ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.70 272.35 Td (8.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.45 272.35 Td ( for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.44 272.35 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.44 272.35 Td (, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 261.55 Td (compared to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 91.98 261.55 Td ($1.23) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 112.23 261.55 Td ( for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 127.23 261.55 Td (4Q14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 147.23 261.55 Td (; and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.22 261.55 Td ($5.25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 187.47 261.55 Td (, up ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.22 261.55 Td (9.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.97 261.55 Td (, for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 239.21 261.55 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 257.21 261.55 Td (, compared to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.69 261.55 Td ($4.80) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.94 261.55 Td ( for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 343.94 261.55 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 361.94 261.55 Td (;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 250.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 250.75 Td (In December 2015, we completed ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 168.95 250.75 Td ($453.1 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.95 250.75 Td ( in sales of partial interest in three Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 367.67 250.75 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 373.67 250.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 239.95 Td (assets at an average capitalization rate of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 194.17 239.95 Td (4.6%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 212.92 239.95 Td (;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 229.15 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 229.15 Td ($2.0 billion) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 86.50 229.15 Td ( of liquidity as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.75 229.15 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 170.75 229.15 Td (;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 218.35 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 218.35 Td (6.6x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 60.75 218.35 Td ( net debt to adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 167.98 218.35 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 176.98 218.35 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 196.98 218.35 Td ( annualized; with goal of achieving less than ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 359.43 218.35 Td (6.0x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.18 218.35 Td (;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 207.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 207.55 Td (7.0x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 60.75 207.55 Td ( net debt to adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 167.98 207.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 176.98 207.55 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 196.98 207.55 Td ( trailing 12 months;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 196.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 196.75 Td (Executed leases for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 117.22 196.75 Td (1.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 156.72 196.75 Td ( rentable square feet \(RSF\) and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.17 196.75 Td (5.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.67 196.75 Td ( RSF during ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 364.93 196.75 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.93 196.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 185.95 Td (and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 60.24 185.95 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 78.24 185.95 Td (, respectively; the highest annual leasing volume in the Company) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 315.69 185.95 Td (s 20-year history;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 175.15 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 175.15 Td (Rental rate increases of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.46 175.15 Td (19.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 154.71 175.15 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 172.20 175.15 Td (7.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 190.95 175.15 Td ( \(cash basis\) for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.43 175.15 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 270.43 175.15 Td ( lease renewals and re-leasing ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 164.35 Td (of space aggregating ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 121.72 164.35 Td (0.5 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 161.22 164.35 Td ( RSF \(included in the ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 240.46 164.35 Td (1.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.97 164.35 Td ( RSF above\);) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 153.55 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 153.55 Td (Highly leased value-creation pipeline: ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 142.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 142.75 Td (89%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.50 142.75 Td ( leased, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.73 142.75 Td (1.5 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 139.24 142.75 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 156.78 142.75 Td (, tar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 170.61 142.75 Td (geted for completion in 2016 \(weighted toward 4Q16\), ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 131.95 Td (expected to generate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 130.21 131.95 Td ($75 to $80 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 196.96 131.95 Td ( of incremental annual net operating income ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 121.15 Td (\(NOI\) upon stabilization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 110.35 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 110.35 Td (67%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.50 110.35 Td ( leased, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.73 110.35 Td (1.9 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 139.24 110.35 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 156.78 110.35 Td (, tar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 170.61 110.35 Td (geted for completion in 2017 and 2018, expected to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 99.55 Td (generate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 86.73 99.55 Td ($105 to $1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 124.89 99.55 Td (10 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 162.15 99.55 Td ( of incremental annual NOI upon stabilization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 88.75 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 88.75 Td (Same properties NOI growth of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 161.22 88.75 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.97 88.75 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 197.46 88.75 Td (2.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 216.21 88.75 Td ( \(cash basis\) for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 275.69 88.75 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 295.69 88.75 Td (, compared to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.17 88.75 Td (4Q14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 367.17 88.75 Td (; ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 77.95 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 77.95 Td (Same properties NOI growth of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 161.22 77.95 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.97 77.95 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 197.46 77.95 Td (4.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 216.21 77.95 Td ( \(cash basis\) for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 275.69 77.95 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 293.69 77.95 Td ( compared to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.92 77.95 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 360.92 77.95 Td (;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 67.15 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 67.15 Td (In November 2015, we completed an of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 188.04 67.15 Td (fering of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.53 67.15 Td ($300.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.53 67.15 Td ( of unsecured senior notes ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 56.35 Td (payable at a stated interest rate of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.69 56.35 Td (4.30%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 190.94 56.35 Td ( with a maturity of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 260.17 56.35 Td (January15, 2026) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 321.91 56.35 Td (;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 497.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 497.80 Td (In ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.75 497.80 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 443.75 497.80 Td (, proceeds from sales of equity investments and investment income from life science ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 487.00 Td (entities aggregated $27.5 million and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.97 487.00 Td ($7.7 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.97 487.00 Td (, respectively;) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 476.20 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 476.20 Td (During ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.75 476.20 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.75 476.20 Td (, we sold an aggregate of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.96 476.20 Td (832,982) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.21 476.20 Td ( shares of common stock under our ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 711.44 476.20 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 716.94 476.20 Td (TM ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 465.40 Td (program for gross proceeds of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 524.72 465.40 Td ($75.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.22 465.40 Td (, or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.47 465.40 Td ($90.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.22 465.40 Td ( per share, and net proceeds of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 454.60 Td (approximately ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.23 454.60 Td ($73.9 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 516.74 454.60 Td (; and) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 443.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 443.80 Td (Common stock dividend for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.49 443.80 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.49 443.80 Td ( of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.49 443.80 Td ($3.05) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 567.74 443.80 Td ( per common share, up ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.21 443.80 Td (17 cent) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.45 443.80 Td (s, or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 696.20 443.80 Td (5.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.95 443.80 Td (, over ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 433.00 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.00 433.00 Td (; continuation of strategy to share growth in cash flows from operating activities with our ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 422.20 Td (stockholders while also importantly retaining capital for reinvestment.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 396 402.791552734375 m 579.65625 402.791552734375 l s q 0 0 0 rg BT 396.00 404.20 Td (Sales of partial inter) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 474.08 404.20 Td (est in cor) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 508.90 404.20 Td (e Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 537.41 404.20 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 543.41 404.20 Td ( assets at ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 579.65625 402.791552734375 m 599.90625 402.791552734375 l s q 0 0 0 rg BT 579.66 404.20 Td (4.6%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 599.90625 402.791552734375 m 714.3134765625 402.791552734375 l s q 0 0 0 rg BT 599.91 404.20 Td ( cash cap rate to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 664.48 404.20 Td (TIAA-CREF) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 608.5 381.7 m 642.5 381.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 642.5 381.7 m 646.5 381.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 381.7 m 706.5 381.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 394.5 360.7 m 481.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 360.7 m 561.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 565.5 360.7 m 604.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 604.5 360.7 m 608.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 608.5 360.7 m 642.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 360.7 m 706.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 710.5 360.7 m 754.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 565.5 360.7 m 604.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 604.5 360.7 m 608.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 608.5 360.7 m 642.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 360.7 m 706.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 710.5 360.7 m 754.5 360.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 565.5 324.7 m 604.5 324.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 565.5 313.7 m 604.5 313.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 565.5 311.7 m 604.5 311.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 324.7 m 706.5 324.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 313.7 m 706.5 313.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 311.7 m 706.5 311.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 710.5 324.7 m 754.5 324.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 710.5 313.7 m 754.5 313.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 710.5 311.7 m 754.5 311.7 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 630.60 384.96 Td (Partial Interest) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.60 374.16 Td (Cash Cap) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.75 365.16 Td (Rate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.00 365.16 Td (Property) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.50 365.16 Td (Submarket) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 576.45 365.16 Td (RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.70 365.16 Td (Sold) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.10 372.96 Td (Sales Price ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 650.35 363.96 Td (\(in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.00 351.96 Td (225 Binney Street) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.00 351.96 Td (Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.85 351.96 Td (305,212) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.75 351.96 Td (70%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.00 351.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.75 351.96 Td (190,110) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.25 351.96 Td (4.5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 746.50 351.96 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.00 339.96 Td (409/499 Illinois Street) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 488.10 339.96 Td (Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.85 339.96 Td (455,069) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.75 339.96 Td (40%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.75 339.96 Td (189,600) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.25 339.96 Td (4.5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.00 327.96 Td (1500 Owens Street) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 488.10 327.96 Td (Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.85 327.96 Td (158,267) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.35 327.96 Td (49.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.25 327.96 Td (73,353) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.25 327.96 Td (4.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 571.75 315.96 Td (918,548) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.00 315.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.75 315.96 Td (453,063) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.25 315.96 Td (4.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 746.50 315.96 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 295.20 Td (Refer to our Dispositions section on page ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.21 295.20 Td (48) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.21 295.20 Td ( of our Supplemental Information package for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 284.40 Td (additional information on our asset sales.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 396 264.991552734375 m 424.001953125 264.991552734375 l s q 0 0 0 rg BT 396.00 266.40 Td (Results) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.00 248.40 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 248.40 Td (FFO attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 475.75 248.40 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 611.20 248.40 Td (s \(Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 666.43 248.40 Td (s\) common ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 237.60 Td (stockholders diluted, as adjusted:) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 149.60 Td ( ) Tj ET Q 1 1 1 rg /GS0 gs 512.50 227.10 34.00 -12.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 550.50 227.10 34.00 -12.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 584.50 227.10 4.00 -12.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 588.50 227.10 84.00 -12.00 re f /GS0 gs 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 512.5 215.10000000000002 m 546.5 215.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 550.5 215.10000000000002 m 584.5 215.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 215.10000000000002 m 628.5 215.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 215.10000000000002 m 632.5 215.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 632.5 215.10000000000002 m 672.5 215.10000000000002 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.00 218.36 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.00 218.36 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.25 218.36 Td (Change) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 206.40 Td (In Millions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 195.41 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 195.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.85 195.41 Td (95.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 195.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.85 195.41 Td (87.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 195.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.75 195.41 Td (7.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 195.41 Td (9.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 195.41 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 184.41 Td (Year) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 184.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.35 184.41 Td (375.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 184.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.35 184.41 Td (341.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 184.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 184.41 Td (34.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.75 184.41 Td (10.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 184.41 Td (%) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 173.40 Td (Per Share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 162.41 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 162.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.85 162.41 Td (1.33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 162.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.85 162.41 Td (1.23) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 162.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 162.41 Td (0.10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 162.41 Td (8.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 162.41 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 151.41 Td (Year) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 151.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.85 151.41 Td (5.25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 151.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.85 151.41 Td (4.80) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 151.41 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 151.41 Td (0.45) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 151.41 Td (9.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 151.41 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.00 135.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 135.80 Td (Net income \(loss\) attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 523.22 135.80 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 565.70 135.80 Td (s common stockholders diluted:) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 47.80 Td ( ) Tj ET Q 1 1 1 rg /GS0 gs 512.50 125.30 34.00 -12.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 550.50 125.30 34.00 -12.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 584.50 125.30 4.00 -12.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 588.50 125.30 84.00 -12.00 re f /GS0 gs 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 512.5 113.29999999999995 m 546.5 113.29999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 550.5 113.29999999999995 m 584.5 113.29999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 113.29999999999995 m 628.5 113.29999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 113.29999999999995 m 632.5 113.29999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 632.5 113.29999999999995 m 672.5 113.29999999999995 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.00 116.56 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.00 116.56 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.25 116.56 Td (Change) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 104.60 Td (In Millions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 93.61 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 93.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.85 93.61 Td (35.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 93.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.90 93.61 Td (\(16.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.65 93.61 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 93.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 93.61 Td (51.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.95 93.61 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 82.61 Td (Year) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 82.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.35 82.61 Td (116.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 82.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.85 82.61 Td (72.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 82.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 82.61 Td (44.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.75 82.61 Td (62.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 82.61 Td (%) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 71.60 Td (Per Share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 60.61 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 60.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.85 60.61 Td (0.49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 60.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.90 60.61 Td (\(0.23) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.65 60.61 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 60.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 60.61 Td (0.72) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.95 60.61 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 49.61 Td (Year) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 49.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.85 49.61 Td (1.63) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.00 49.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.85 49.61 Td (1.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 49.61 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 49.61 Td (0.62) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.75 49.61 Td (61.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 49.61 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 248.17 0 0 83.00 267.65 516.50 cm /I5 Do Q endstream endobj 13 0 obj <> endobj 14 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13.5 547 m 603.5 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603.5 547 m 777.5 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 16.00 567.93 Td (Fourth Quarter and Year Ended December 31, 2015, Financial and Operating Results) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 16.00 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (2) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 27 528.041552734375 m 115.8046875 528.041552734375 l s q 0 0 0 rg BT 27.00 529.45 Td (Cor) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 41.83 529.45 Td (e operating metrics) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 511.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 511.45 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 49.87 511.45 Td (otal revenues:) Tj ET Q 1 1 1 rg /GS0 gs 143.50 500.95 40.00 -13.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 187.50 500.95 40.00 -13.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 227.50 500.95 4.00 -13.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 231.50 500.95 84.00 -13.00 re f /GS0 gs 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 143.5 487.95 m 183.5 487.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 187.5 487.95 m 227.5 487.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 231.5 487.95 m 271.5 487.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 271.5 487.95 m 275.5 487.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 275.5 487.95 m 315.5 487.95 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 154.00 492.21 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 198.00 492.21 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 259.25 492.21 Td (Change) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 66.00 479.20 Td (In Millions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 466.21 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 466.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 159.75 466.21 Td (224.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 190.00 466.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.75 466.21 Td (188.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 234.00 466.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 252.25 466.21 Td (35.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.75 466.21 Td (18.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.50 466.21 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 453.21 Td (Year) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 453.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 159.75 453.21 Td (843.5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 190.00 453.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.75 453.21 Td (726.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 234.00 453.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 247.75 453.21 Td (116.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.75 453.21 Td (16.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.50 453.21 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 431.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 431.45 Td (NOI, including our pro rata share of consolidated and unconsolidated real estate joint ventures:) Tj ET Q 1 1 1 rg /GS0 gs 143.50 420.95 40.00 -13.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 187.50 420.95 40.00 -13.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 227.50 420.95 4.00 -13.00 re f /GS0 gs 1 1 1 rg /GS0 gs 231.50 420.95 84.00 -13.00 re f /GS0 gs 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 143.5 407.95 m 183.5 407.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 187.5 407.95 m 227.5 407.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 231.5 407.95 m 271.5 407.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 271.5 407.95 m 275.5 407.95 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 275.5 407.95 m 315.5 407.95 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 154.00 412.21 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 198.00 412.21 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 259.25 412.21 Td (Change) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 66.00 399.20 Td (In Millions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 386.21 Td (Fourth Quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 386.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 159.75 386.21 Td (155.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 190.00 386.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.75 386.21 Td (132.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 234.00 386.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 252.25 386.21 Td (22.5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.75 386.21 Td (16.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.50 386.21 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 373.21 Td (Year) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 373.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 159.75 373.21 Td (585.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 190.00 373.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.75 373.21 Td (508.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 234.00 373.21 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 252.25 373.21 Td (76.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.75 373.21 Td (15.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.50 373.21 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 349.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 349.05 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 49.87 349.05 Td (otal annualized base rent \(ABR\): ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 178.57 349.05 Td (54%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 195.06 349.05 Td ( generated from investment-grade tenants) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 338.25 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 338.25 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 49.87 338.25 Td (op 20 tenants generate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 132.84 338.25 Td (49.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 156.08 338.25 Td ( of total ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 185.83 338.25 Td (ABR:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 327.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 327.45 Td (81%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.50 327.45 Td ( of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 82.00 327.45 Td (ABR generated from investment-grade tenants ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 316.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 316.65 Td (8.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 65.25 316.65 Td ( years weighted average remaining lease term) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 305.85 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 305.85 Td (Executed leases for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 117.22 305.85 Td (1.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 156.72 305.85 Td ( RSF during ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.98 305.85 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 222.98 305.85 Td (, including:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 295.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 295.05 Td (170,523) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.25 295.05 Td ( RSF to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 112.85 295.05 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 118.35 295.05 Td (ertex Pharmaceuticals Incorporated at 31) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 265.45 295.05 Td (15/3215 Merryfield Row in our ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 284.25 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 58.87 284.25 Td (orrey Pines submarket) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 273.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 273.45 Td (71,010) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 78.75 273.45 Td ( RSF to Juno ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 127.60 273.45 Td (Therapeutics, Inc. at 400 Dexter ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 245.31 273.45 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 251.14 273.45 Td (venue North in our Lake Union ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 262.65 Td (submarket) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 251.85 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 251.85 Td (19.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.25 251.85 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 94.74 251.85 Td (7.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 113.49 251.85 Td ( \(cash basis\) rental rate increases on lease renewals and re-leasing of space ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 241.05 Td (aggregating ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 98.73 241.05 Td (480,963) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 127.98 241.05 Td ( RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 230.25 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 230.25 Td (Executed leases for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 117.22 230.25 Td (5.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 156.72 230.25 Td ( RSF during ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.98 230.25 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 220.98 230.25 Td (, the highest annual leasing volume in the ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 219.45 Td (Company) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 82.50 219.45 Td (s 20-year history:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 208.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 208.65 Td (19.6%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.25 208.65 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 94.74 208.65 Td (9.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 113.49 208.65 Td ( \(cash basis\) rental rate increases on lease renewals and re-leasing of space ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 197.85 Td (aggregating ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 98.73 197.85 Td (2,209,893) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 134.73 197.85 Td ( RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 187.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 187.05 Td (Same property NOI growth:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 176.25 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 176.25 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.75 176.25 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.24 176.25 Td (2.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 108.99 176.25 Td ( \(cash basis\) increase for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 200.20 176.25 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 220.20 176.25 Td (, compared to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.68 176.25 Td (4Q14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 165.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 165.45 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.75 165.45 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.24 165.45 Td (4.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 108.99 165.45 Td ( \(cash basis\) increase for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 200.20 165.45 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 218.20 165.45 Td (, compared to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 269.68 165.45 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 154.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 154.65 Td (Occupancy for operating properties in North ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 206.95 154.65 Td (America of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 249.93 154.65 Td (97.2%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.17 154.65 Td ( as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 294.92 154.65 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 143.85 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 143.85 Td (Operating mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 97.07 143.85 Td (gin at ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 119.56 143.85 Td (69%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 136.06 143.85 Td ( for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 151.05 143.85 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 133.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 133.05 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 112.25 133.05 Td ( mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 128.32 133.05 Td (gin at ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.82 133.05 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.32 133.05 Td ( for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 182.31 133.05 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 400.5 528.041552734375 m 677.83447265625 528.041552734375 l s q 0 0 0 rg BT 400.50 529.45 Td (External gr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 444.58 529.45 Td (owth: visible, multiyear) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 534.49 529.45 Td (, highly leased value cr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 621.58 529.45 Td (eation pipeline) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 511.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 511.45 Td (Highly leased development and redevelopment projects:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 500.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 500.65 Td (89%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET 1 1 1 rg /GS0 gs 444.00 506.89 2.25 -8.18 re f /GS0 gs q 0 0 0 rg BT 444.00 500.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 446.25 500.65 Td (leased, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.23 500.65 Td (1.5 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 512.74 500.65 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 530.28 500.65 Td (, tar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 544.11 500.65 Td (geted for completion in 2016 \(weighted toward 4Q16\), ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 489.85 Td (expected to generate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.71 489.85 Td ($75 to $80 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.46 489.85 Td ( of incremental annual NOI upon stabilization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 479.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 479.05 Td (67%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.00 479.05 Td ( leased, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.23 479.05 Td (1.9 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 512.74 479.05 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 530.28 479.05 Td (, tar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 544.11 479.05 Td (geted for completion in 2017 and 2018, expected to generate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 468.25 Td ($105 to $1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 465.67 468.25 Td (10 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 502.92 468.25 Td ( of incremental annual NOI upon stabilization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 457.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 457.45 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.50 457.45 Td ( commencements of development and redevelopment projects, include:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 446.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 446.65 Td (61,755 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.51 446.65 Td ( development project at 4796 Executive Drive in our University ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 702.29 446.65 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 707.15 446.65 Td (own Center ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 435.85 Td (submarket; ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.74 435.85 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 490.74 435.85 Td ( leased to Otonomy) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 560.39 435.85 Td (, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 425.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.50 425.05 Td (48,880) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 452.25 425.05 Td ( RSF redevelopment project at 10151 Barnes Canyon in our Sorrento Mesa submarket ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 400.5 405.641552734375 m 452.7421875 405.641552734375 l s q 0 0 0 rg BT 400.50 407.05 Td (Balance sheet) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 385.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 385.45 Td ($2.0 billion) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.00 385.45 Td ( of liquidity as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 524.25 385.45 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 374.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 374.65 Td (6.6x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.25 374.65 Td ( net debt to adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 541.48 374.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.48 374.65 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.48 374.65 Td ( annualized; with goal of achieving less than ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.93 374.65 Td (6.0x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.68 374.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 362.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 362.65 Td (6.9x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.25 362.65 Td ( net debt to adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 541.48 362.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.48 362.65 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.48 362.65 Td ( annualized, excluding ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.95 362.65 Td ($7.7 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.95 362.65 Td ( of investment ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 351.85 Td (income for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 459.98 351.85 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 341.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 341.05 Td (7.0x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.25 341.05 Td ( net debt to adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 541.48 341.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.48 341.05 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.48 341.05 Td ( trailing 12 months ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 330.25 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 330.25 Td (3.6x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.25 330.25 Td ( fixed char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 472.57 330.25 Td (ge coverage ratio ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.53 330.25 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.53 330.25 Td ( annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 319.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 319.45 Td (In November 2015, we completed an of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 561.54 319.45 Td (fering of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.03 319.45 Td ($300.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.03 319.45 Td ( of unsecured senior notes ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 308.65 Td (payable at a stated interest rate of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 541.19 308.65 Td (4.30%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.44 308.65 Td ( with a maturity of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.67 308.65 Td (January15, 2026) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 297.85 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 297.85 Td (In ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 297.85 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.25 297.85 Td (, proceeds from sales of equity investments and investment income from life science ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 287.05 Td (entities aggregated $27.5 million and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.47 287.05 Td ($7.7 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.47 287.05 Td (, respectively) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 276.25 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 276.25 Td (During ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 446.25 276.25 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.25 276.25 Td (, we sold an aggregate of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.46 276.25 Td (832,982) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.71 276.25 Td ( shares of common stock under our ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 715.94 276.25 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 721.44 276.25 Td (TM ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 265.45 Td (program for gross proceeds of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.22 265.45 Td ($75.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 577.72 265.45 Td (, or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.97 265.45 Td ($90.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.72 265.45 Td ( per share, and net proceeds of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 254.65 Td (approximately ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.73 254.65 Td ($73.9 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 243.85 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 243.85 Td (In October 2015, we closed a secured construction loan with commitments available for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 233.05 Td (borrowing aggregating ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 502.98 233.05 Td ($350.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.98 233.05 Td (, bearing interest at a rate of LIBOR+1.50%, for our ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 745.74 233.05 Td (98%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.24 233.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 222.25 Td (leased development project at 50/60 Binney Street in our Cambridge submarket) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 211.45 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 211.45 Td ($10.9 billion) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 464.50 211.45 Td ( total market capitalization as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.46 211.45 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 200.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 200.65 Td (15%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 200.65 Td ( of gross investments in real estate in value-creation pipeline as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.92 200.65 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.92 200.65 Td (, with a tar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 733.25 200.65 Td (get ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 189.85 Td (range from 10% to 15% as of 4Q16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 179.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 179.05 Td (Limited debt maturities through 2018 and well-laddered maturity profile) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 168.25 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 168.25 Td (12%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 168.25 Td ( unhedged variable-rate debt as a percentage of total debt as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.39 168.25 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 0.86 w 0 i [] 0 d 1 J 1 j 3 M 400.5 145.24155273437498 m 479.4873046875 145.24155273437498 l s q 0 0 0 rg BT 400.50 146.65 Td (LEED certifications ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 128.65 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 128.65 Td (57%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.00 128.65 Td ( of our total ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 478.99 128.65 Td (ABR will be generated from LEED projects upon completion of our in-process ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 117.85 Td (projects) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.50 107.05 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 107.05 Td (During 2015, we received Gold certifications at 360 Longwood ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 648.94 107.05 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 654.77 107.05 Td (venue in our Longwood ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.50 96.25 Td (Medical ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 449.74 96.25 Td (Area submarket and 3033 Science Park Road in our ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 638.27 96.25 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 643.14 96.25 Td (orrey Pines submarket) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.00 554.52 cm /I6 Do Q endstream endobj 15 0 obj <> endobj 16 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Guidance) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands, except per share amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (3) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.00 524.80 Td (The following updated guidance is based on our current view of existing market conditions and other assumptions for the year ending ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.63 524.80 Td (December 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.35 524.80 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 621.69 524.80 Td (There can be no assurance that actual ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 514.45 Td (amounts will be materially higher or lower than these expectations. See our discussion of forward-looking statements on page ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 490.12 514.45 Td (4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 494.62 514.45 Td (.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 493.30 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 63.00 493.30 Td (Key sources and uses for 2016 have been updated to reflect a $100 million decrease in construction spending primarily due to the timing of construction spending related to projects expected to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 482.50 Td (be placed into service in 2017 and 2018, as well as updates in the scope of several projects. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 357.24 482.50 Td (The mid-point of construction of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 477.46 482.50 Td ($850 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.71 482.50 Td ( is projected to be funded by ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.44 482.50 Td ($375 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.69 482.50 Td ( of internally generated ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 471.70 Td (sources \(net cash provided by operating activities after dividends and debt from growth in EBITDA\), ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.40 471.70 Td ($350 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 439.65 471.70 Td ( of asset sales \(minimum tar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 540.72 471.70 Td (get\), and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.45 471.70 Td ($125 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.71 471.70 Td ( of other capital, including sales of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 460.90 Td (available-for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 76.79 460.90 Td (-sale equity securities.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 608.50 554.52 cm /I7 Do Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 33.25 426.05 m 267.25 426.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 267.25 426.05 m 271.25 426.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 271.25 426.05 m 375.25 426.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 271.25 384.05 m 375.25 384.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 271.25 371.05 m 375.25 371.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 271.25 369.05 m 375.25 369.05 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.75 430.50 Td (EPS and FFO Per Share Attributable to Alexandrias Common Stockholders Diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.75 416.51 Td (Earnings per share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 296.70 416.51 Td ($1.44 to $1.64) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.75 402.51 Td (Add: depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.85 402.51 Td (4.00) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.75 388.51 Td (Other) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.85 388.51 Td (\(0.03\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.75 374.51 Td (FFO per share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 296.70 374.51 Td ($5.41 to $5.61) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 269.75 334.05 m 320.75 334.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 320.75 334.05 m 324.75 334.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324.75 334.05 m 375.75 334.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 269.75 320.05 m 320.75 320.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324.75 320.05 m 375.75 320.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 32.75 320.05 m 265.75 320.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 269.75 320.05 m 320.75 320.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324.75 320.05 m 375.75 320.05 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 294.85 338.51 Td (2016 Guidance) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 324.50 Td (Key Assumptions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 286.50 324.51 Td (Low) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 340.75 324.51 Td (High) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 310.51 Td (Occupancy percentage for operating ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.25 301.51 Td (properties in North ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 114.49 301.51 Td (America as of December31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 294.00 301.51 Td (96.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.00 301.51 Td (97.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 281.51 Td (Lease renewals and re-leasing of space:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 41.25 267.51 Td (Rental rate increases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 294.00 267.51 Td (14.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.00 267.51 Td (17.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 41.25 253.51 Td (Rental rate increases \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 298.50 253.51 Td (6.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.50 253.51 Td (9.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 233.51 Td (Same Property performance:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 41.25 219.51 Td (NOI increase) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 298.50 219.51 Td (2.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.50 219.51 Td (4.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 41.25 205.51 Td (NOI increase \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 298.50 205.51 Td (3.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.50 205.51 Td (5.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 185.51 Td (Straight-line rent revenue) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.25 185.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 292.50 185.51 Td (51,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 327.25 185.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.50 185.51 Td (56,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 171.51 Td (General and administrative expenses) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.25 171.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 292.50 171.51 Td (59,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 327.25 171.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.50 171.51 Td (64,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 157.51 Td (Capitalization of interest) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.25 157.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 292.50 157.51 Td (45,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 327.25 157.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.50 157.51 Td (55,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.25 143.51 Td (Interest expense) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.25 143.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 288.00 143.51 Td (108,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 327.25 143.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 343.00 143.51 Td (118,000) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 131.15 Td ( ) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 390.75 426.05 m 645.75 426.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 649.75 426.05 m 764.75 426.05 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 649.75 426.05 m 764.75 426.05 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 430.50 Td (Key Credit Metrics) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.35 430.51 Td (2016 Guidance) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 416.51 Td (Net debt to Adjusted EBITDA 4Q annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.20 416.51 Td (6.5x to 6.9x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 402.51 Td (Fixed charge coverage ratio 4Q annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.20 402.51 Td (3.0x to 3.5x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 388.51 Td (Value-creation pipeline as a percentage of gross investments in real) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 402.25 379.51 Td (estate as of December 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 684.50 379.51 Td (10% to 15%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618.75 351.04999999999995 m 664.75 351.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 664.75 351.04999999999995 m 668.75 351.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 668.75 351.04999999999995 m 714.75 351.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 714.75 351.04999999999995 m 718.75 351.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 718.75 351.04999999999995 m 764.75 351.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 390.75 337.04999999999995 m 614.75 337.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618.75 337.04999999999995 m 664.75 337.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 668.75 337.04999999999995 m 714.75 337.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 718.75 337.04999999999995 m 764.75 337.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 718.75 295.04999999999995 m 764.75 295.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618.75 295.04999999999995 m 664.75 295.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 668.75 295.04999999999995 m 714.75 295.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 718.75 295.04999999999995 m 764.75 295.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618.75 253.04999999999995 m 664.75 253.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 668.75 253.04999999999995 m 714.75 253.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 718.75 253.04999999999995 m 764.75 253.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618.75 253.04999999999995 m 664.75 253.04999999999995 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618.75 240.04999999999995 m 664.75 240.04999999999995 l s 0 0 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313.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 313.51 Td (135,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.25 313.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 313.51 Td (125,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 299.51 Td (Debt funding from growth in EBITDA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 299.51 Td (260,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 299.51 Td (240,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 299.51 Td (250,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 285.51 Td (Internally generated sources) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 285.51 Td (375,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 285.51 Td (375,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 285.51 Td (375,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 271.51 Td (Asset sales \(minimum target\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 271.51 Td (300,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 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/F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 211.51 Td (Debt funding from growth in EBITDA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.25 211.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.50 211.51 Td (45,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.25 211.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.50 211.51 Td (45,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.25 211.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.50 211.51 Td (45,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 197.51 Td (Other capital) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 197.51 Td (105,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 197.51 Td (205,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 197.51 Td (155,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 183.51 Td (Total sources/projected acquisitions uses) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.25 183.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 183.51 Td (150,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.25 183.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 183.51 Td (250,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.25 183.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 183.51 Td (200,000) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 165.50 Td (Incremental debt:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 151.51 Td (Issuance of unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.44 155.59 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.25 151.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 151.51 Td (400,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.25 151.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 151.51 Td (550,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.25 151.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 151.51 Td (475,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 137.51 Td (Borrowings under secured construction loans) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 137.51 Td (175,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 137.51 Td (225,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 137.51 Td (200,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 123.51 Td (Repayments of secured notes payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.00 123.51 Td (\(120,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 661.25 123.51 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.00 123.51 Td (\(220,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.25 123.51 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.00 123.51 Td (\(170,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 761.25 123.51 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 109.51 Td (Activity on unsecured senior line of credit/other) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.00 109.51 Td (\(150,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 661.25 109.51 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.00 109.51 Td (\(270,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.25 109.51 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.00 109.51 Td (\(210,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 761.25 109.51 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 95.51 Td (Incremental debt ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.22 99.59 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.25 95.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.00 95.51 Td (305,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.25 95.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.00 95.51 Td (285,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.25 95.51 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 95.51 Td (295,000) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 47.15 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 47.15 Td (Included in sources of capital above.) Tj ET Q endstream endobj 17 0 obj <> endobj 18 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Earnings Call Information and About the Company) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (4) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 505.00 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 79.77 505.00 Td (e will host a conference call on ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 193.81 505.00 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 198.99 505.00 Td (uesday) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 223.40 505.00 Td (, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.90 505.00 Td (February2, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 289.64 505.00 Td (, at ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 302.88 505.00 Td (3:00 p.m.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 337.14 505.00 Td ( Eastern ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 368.46 505.00 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 373.64 505.00 Td (ime \(ET\)/) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 416.87 505.00 Td (noon) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.87 505.00 Td ( Pacific ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 464.19 505.00 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 469.37 505.00 Td (ime \(PT\) that is open to the general public to discuss our financial and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 494.20 Td (operating results for the ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 123.97 494.20 Td (fourth quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 173.70 494.20 Td ( and year ended ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 232.67 494.20 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 303.40 494.20 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 307.74 494.20 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 312.60 494.20 Td (o participate in this conference call, dial ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 459.04 494.20 Td (\(877\) 719-9789) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.28 494.20 Td ( or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.28 494.20 Td (\(719\) 325-4799) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.52 494.20 Td ( and confirmation code ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.99 494.20 Td (3794612) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.49 494.20 Td ( shortly before ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 483.40 Td (3:00 p.m.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.25 483.40 Td ( ET/) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 86.00 483.40 Td (noon) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 104.00 483.40 Td ( PT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 116.08 483.40 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 120.42 483.40 Td (The audio webcast can be accessed at: www) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 279.51 483.40 Td (.are.com, in the For Investors section. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 424.97 483.40 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 430.98 483.40 Td ( replay of the call will be available for a limited time from ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.65 483.40 Td (6:00 p.m.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.90 483.40 Td ( ET/) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.64 483.40 Td (3:00 p.m.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 483.40 Td ( PT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 739.49 483.40 Td ( on ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 472.60 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 41.18 472.60 Td (uesday) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 65.59 472.60 Td (, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.09 472.60 Td (February2, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.83 472.60 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 136.16 472.60 Td (The replay number is ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 215.14 472.60 Td (\(888\) 203-1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 257.55 472.60 Td (1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 261.71 472.60 Td (12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 270.71 472.60 Td ( or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.71 472.60 Td (\(719\) 457-0820) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.95 472.60 Td (, and the confirmation code is ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.17 472.60 Td (3794612) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 479.67 472.60 Td (.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 451.00 Td (Additionally) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 116.91 451.00 Td (, a copy of this Earnings Press Release and Supplemental Information for the ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.34 451.00 Td (fourth quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 446.07 451.00 Td ( and year ended ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.04 451.00 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 575.77 451.00 Td (, is available in the For Investors section of our ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 440.20 Td (website at www) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 93.40 440.20 Td (.are.com or by following this link: ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 218.88 440.20 Td (http://www) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 259.30 440.20 Td (.are.com/fs/2015q4.pdf) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 343.03 440.20 Td (.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 418.60 Td (For any questions, please contact Joel S. Marcus, chairman, chief executive of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 353.50 418.60 Td (ficer) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 369.62 418.60 Td (, and founder) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 416.99 418.60 Td (, at \(626\) 578-9693 or Dean ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 519.22 418.60 Td (A. Shigenaga, executive vice president and chief financial ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 407.80 Td (of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 43.33 407.80 Td (ficer) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 59.46 407.80 Td (,at \(626\) 578-0777.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.95 386.20 Td (About the Company) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 364.60 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 364.60 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. \(NYSE:ARE\) is a fully integrated, self-administered and self-managed urban of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 494.45 364.60 Td (fice real estate investment trust \(REIT\) uniquely focused on ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 353.80 Td (collaborative science and technology campuses in ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 217.44 353.80 Td (AAA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 236.44 353.80 Td ( innovation cluster locations with a total market capitalization of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.87 353.80 Td ($10.9 billion) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 516.87 353.80 Td ( as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 538.62 353.80 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.34 353.80 Td (, and an asset base of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.56 353.80 Td (32.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.57 353.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 343.00 Td (square feet, including ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 115.97 343.00 Td (20.1 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 159.97 343.00 Td ( RSF of operating properties and development and redevelopment projects \(under construction or pre-construction\), as well as an additional ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.33 343.00 Td (1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 669.49 343.00 Td (1.9 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 709.00 343.00 Td ( square feet ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 332.20 Td (of future ground-up development projects. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 190.46 332.20 Td (Alexandria pioneered this niche in 1994 and has since established a dominant market presence in key locations, including Greater Boston, San Francisco, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 321.40 Td (New ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.91 321.40 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.51 321.40 Td (ork City) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 89.67 321.40 Td (, San Diego, Seattle, Maryland, and Research ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 255.21 321.40 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 260.39 321.40 Td (riangle Park.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.25 299.80 Td (***********) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 278.20 Td (This document includes forward-looking statements within the meaning of Section 27A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 395.43 278.20 Td ( of the Securities ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 457.91 278.20 Td (Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 711.34 278.20 Td (Act of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 267.40 Td (1934, as amended. Such forward-looking statements include, without limitation, statements regarding our 2016 earnings per share attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 558.37 267.40 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 600.86 267.40 Td (s common stockholders diluted, 2016 ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 256.60 Td (FFO per share attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 141.73 256.60 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 184.21 256.60 Td (s common stockholders diluted, NOI, and our projected sources and uses of capital. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 493.55 256.60 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 499.15 256.60 Td (ou can identify the forward-looking statements by their use of forward-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 245.80 Td (looking words, such as forecast, guidance, projects, estimates, anticipates, believes, expects, intends, may) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 483.46 245.80 Td (, plans, seeks, should, or will, or the negative of those words or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 235.00 Td (similar words. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 89.58 235.00 Td (These forward-looking statements are based on our current expectations, beliefs, projections, future plans and strategies, anticipated events or trends, and similar expressions concerning ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 224.20 Td (matters that are not historical facts, as well as a number of assumptions concerning future events. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 387.73 224.20 Td (There can be no assurance that actual results will not be materially higher or lower than these ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 213.40 Td (expectations. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 85.32 213.40 Td (These statements are subject to risks, uncertainties, assumptions, and other important factors that could cause actual results to dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 549.28 213.40 Td (fer materially from the results discussed in the forward-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 202.60 Td (looking statements. Factors that might cause such a dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 233.05 202.60 Td (ference include, without limitation, our failure to obtain capital \(debt, construction financing, and/or equity\) or refinance debt maturities, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 191.80 Td (increased interest rates and operating costs, adverse economic or real estate developments in our markets, our failure to successfully place into service and lease our existing space held for ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 181.00 Td (redevelopment and new properties acquired for that purpose and any properties under) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 343.97 181.00 Td (going development, our failure to successfully operate or lease acquired properties, decreased rental rates, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 170.20 Td (increased vacancy rates or failure to renew or replace expiring leases, defaults on or non-renewal of leases by tenants, general and local economic conditions, a favorable capital market environment, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 159.40 Td (performance of our operations in areas such as current and future development and redevelopment projects being placed into service, leasing activity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 571.46 159.40 Td (, lease renewals, and other risks and uncertainties ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 148.60 Td (detailed in our filings with the Securities and Exchange Commission \(SEC\). ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 319.95 148.60 Td (Accordingly) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 364.35 148.60 Td (, you are cautioned not to place undue reliance on such forward-looking statements. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 667.50 148.60 Td (All forward-looking ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 137.80 Td (statements are made as of the date of this earnings press release, and unless otherwise stated, we assume no obligation to update this information and expressly disclaim any obligation to update or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 127.00 Td (revise any forward-looking statements, whether as a result of new information, future events, or otherwise. For more discussion relating to risks and uncertainties that could cause actual results to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 116.20 Td (dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 45.83 116.20 Td (fer materially from those anticipated in our forward-looking statements, and risks to our business in general, please refer to our SEC filings, including our most recent annual report on Form 10-K ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 105.40 Td (and any subsequent quarterly reports on Form 10-Q.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I8 Do Q endstream endobj 19 0 obj <> endobj 20 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Consolidated Statements of Income) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F8 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.18 Td (\(In thousands, except per share amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (5) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 481.5 m 362 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 362 481.5 m 376 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 481.5 m 426 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426 481.5 m 440 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 481.5 m 491 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 491 481.5 m 505 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 481.5 m 556 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 556 481.5 m 570 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 481.5 m 621 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 481.5 m 686 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 686 481.5 m 700 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 481.5 m 751 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 481.5 m 362 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 467.5 m 362 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 481.5 m 426 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 467.5 m 426 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 481.5 m 491 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 467.5 m 491 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 481.5 m 556 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 467.5 m 556 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 481.5 m 621 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 467.5 m 621 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 467.5 m 686 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 686 481.5 m 700 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 481.5 m 751 481.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 467.5 m 751 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 467.5 m 751 467.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 423.5 m 362 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 423.5 m 426 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 423.5 m 491 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 423.5 m 556 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 423.5 m 621 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 423.5 m 686 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 423.5 m 751 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 423.5 m 426 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 423.5 m 491 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 423.5 m 556 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 423.5 m 621 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 423.5 m 686 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 423.5 m 751 423.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 331.5 m 362 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 331.5 m 426 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 331.5 m 491 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 331.5 m 556 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 331.5 m 621 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 331.5 m 686 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 331.5 m 751 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 331.5 m 426 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 331.5 m 491 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 331.5 m 556 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 331.5 m 621 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 331.5 m 686 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 331.5 m 751 331.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 294.5 m 362 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 294.5 m 426 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 294.5 m 491 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 294.5 m 556 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 294.5 m 621 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 294.5 m 686 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 700 294.5 m 751 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311 294.5 m 362 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 376 294.5 m 426 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440 294.5 m 491 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 505 294.5 m 556 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570 294.5 m 621 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635 294.5 m 686 294.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i 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Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.25 447.81 Td (140,873) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.50 447.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 447.81 Td (608,824) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 447.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 447.81 Td (544,153) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 436.81 Td (Tenant recoveries) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 436.81 Td (54,956) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 436.81 Td (56,119) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 436.81 Td (49,594) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 436.81 Td (48,394) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 436.81 Td (45,282) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 436.81 Td (209,063) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 436.81 Td (173,480) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 425.81 Td (Other income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 425.81 Td (10,899) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 402.25 425.81 Td (7,180) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.25 425.81 Td (2,757) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 532.25 425.81 Td (4,751) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.25 425.81 Td (2,519) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 425.81 Td (25,587) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 727.25 425.81 Td (9,244) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 414.81 Td (Total revenues) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 329.25 414.81 Td (223,955) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 414.81 Td (218,610) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 458.25 414.81 Td (204,156) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.25 414.81 Td (196,753) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.25 414.81 Td (188,674) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 414.81 Td (843,474) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 414.81 Td (726,877) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 399.81 Td (Expenses:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 388.81 Td (Rental operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 388.81 Td (68,913) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 388.81 Td (68,846) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 388.81 Td (62,250) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 388.81 Td (61,223) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 388.81 Td (56,881) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 388.81 Td (261,232) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 388.81 Td (219,164) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 377.81 Td (General and administrative) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 377.81 Td (15,102) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 377.81 Td (15,143) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 377.81 Td (14,989) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 377.81 Td (14,387) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 377.81 Td (13,861) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 377.81 Td (59,621) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 377.81 Td (53,530) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 366.81 Td (Interest) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 366.81 Td (28,230) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 366.81 Td (27,679) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 366.81 Td (26,668) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 366.81 Td (23,236) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 366.81 Td (22,188) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 366.81 Td (105,813) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 366.81 Td (79,299) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 355.81 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 355.81 Td (72,245) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 355.81 Td (67,953) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 355.81 Td (62,171) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 355.81 Td (58,920) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 355.81 Td (57,973) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 355.81 Td (261,289) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 355.81 Td (224,096) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 344.81 Td (Impairment of real estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.25 344.81 Td (8,740) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 344.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 478.50 344.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 344.81 Td (14,510) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 344.81 Td (51,675) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 344.81 Td (23,250) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 344.81 Td (51,675) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 333.81 Td (Loss on early extinguishment of debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.50 333.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 333.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 474.00 333.81 Td (189) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 333.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 608.50 333.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 669.00 333.81 Td (189) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 734.00 333.81 Td (525) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 322.81 Td (Total expenses) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 329.25 322.81 Td (193,230) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.25 322.81 Td (179,621) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 458.25 322.81 Td (166,267) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.25 322.81 Td (172,276) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.25 322.81 Td (202,578) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 322.81 Td (711,394) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 322.81 Td (628,289) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 307.81 Td (Equity in \(loss\) earnings of unconsolidated real estate joint ventures) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.00 307.81 Td (\(174) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 307.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.00 307.81 Td (710) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 474.00 307.81 Td (541) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 539.00 307.81 Td (574) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.00 307.81 Td (554) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.25 307.81 Td (1,651) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 734.00 307.81 Td (554) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 296.81 Td (Gain on sales of real estate rental properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 296.81 Td (12,426) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 296.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 478.50 296.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 296.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 608.50 296.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 296.81 Td (12,426) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.50 296.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 285.81 Td (Income \(loss\) from continuing operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 285.81 Td (42,977) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 285.81 Td (39,699) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 285.81 Td (38,430) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 285.81 Td (25,051) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 285.81 Td (\(13,350) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 285.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 285.81 Td (146,157) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 285.81 Td (99,142) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 270.81 Td (\(Loss\) income from discontinued operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.50 270.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 270.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 478.50 270.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.50 270.81 Td (\(43) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 552.50 270.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.25 270.81 Td (1,722) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 270.81 Td (\(43) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.50 270.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 727.25 270.81 Td (1,233) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 259.81 Td (Gain on sales of real estate land parcels) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.50 259.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 259.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 478.50 259.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 259.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.25 259.81 Td (5,598) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.50 259.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 727.25 259.81 Td (6,403) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 248.81 Td (Net income \(loss\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 248.81 Td (42,977) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 248.81 Td (39,699) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 248.81 Td (38,430) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 248.81 Td (25,008) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 248.81 Td (\(6,030) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 248.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 248.81 Td (146,114) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 248.81 Td (106,778) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 237.81 Td (Net income attributable to noncontrolling interests) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.00 237.81 Td (\(972) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.00 237.81 Td (\(170) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.00 237.81 Td (\(263) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 487.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.00 237.81 Td (\(492) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 552.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 237.81 Td (\(1,362) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.25 237.81 Td (\(1,897) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 724.25 237.81 Td (\(5,204) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.50 237.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 226.81 Td (Net income \(loss\) attributable to Alexandria Real Estate Equities, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 226.81 Td (42,005) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 226.81 Td (39,529) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 226.81 Td (38,167) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 226.81 Td (24,516) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 226.81 Td (\(7,392) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 226.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 226.81 Td (144,217) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 718.25 226.81 Td (101,574) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 215.81 Td (Dividends on preferred stock) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.25 215.81 Td (\(6,246) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 215.81 Td (\(6,247) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 464.25 215.81 Td (\(6,246) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 487.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.25 215.81 Td (\(6,247) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 552.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 215.81 Td (\(6,284) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.75 215.81 Td (\(24,986) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 719.75 215.81 Td (\(25,698) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.50 215.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 204.81 Td (Preferred stock redemption charge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.50 204.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 204.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 478.50 204.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 204.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 204.81 Td (\(1,989) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 204.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.50 204.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 724.25 204.81 Td (\(1,989) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.50 204.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 193.81 Td (Net income attributable to unvested restricted stock awards) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.00 193.81 Td (\(628) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.00 193.81 Td (\(623) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.00 193.81 Td (\(630) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 487.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.00 193.81 Td (\(483) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 552.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.00 193.81 Td (\(489) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.25 193.81 Td (\(2,364) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 724.25 193.81 Td (\(1,774) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.50 193.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 182.76 Td (Net income \(loss\) attributable to Alexandria Real Estate Equities, Inc.s) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 173.81 Td (common stockholders) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 175.96 Td (35,131) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 175.96 Td (32,659) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 175.96 Td (31,291) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 175.96 Td (17,786) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 175.96 Td (\(16,154) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 175.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.25 175.96 Td (116,867) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 175.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 175.96 Td (72,113) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 158.76 Td (Earnings per share attributable to Alexandrias common stockholders ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 149.81 Td (basic and diluted:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 138.81 Td (Continuing operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.75 138.81 Td (0.49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.75 138.81 Td (0.46) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.75 138.81 Td (0.44) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.75 138.81 Td (0.25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.75 138.81 Td (\(0.25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 138.81 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.75 138.81 Td (1.63) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 138.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.75 138.81 Td (0.99) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 127.81 Td (Discontinued operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.50 127.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.50 127.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 478.50 127.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 127.81 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.75 127.81 Td (0.02) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 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BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 115.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.75 115.96 Td (1.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 97.96 Td (Weighted-average shares of common stock outstanding for calculating) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 88.96 Td (earnings per share attributable to Alexandrias common stockholders ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 47.00 79.96 Td (basic and diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 333.75 79.96 Td (71,833) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.75 79.96 Td (71,500) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 462.75 79.96 Td (71,412) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 79.96 Td (71,366) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.75 79.96 Td (71,314) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 79.96 Td (71,529) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 79.96 Td (71,170) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 42.50 62.81 Td (Dividends declared per share of common stock) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.75 62.81 Td (0.77) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.75 62.81 Td (0.77) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.75 62.81 Td (0.77) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.75 62.81 Td (0.74) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.75 62.81 Td (0.74) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.75 62.81 Td (3.05) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 62.81 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.75 62.81 Td (2.88) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I9 Do Q endstream endobj 21 0 obj <> endobj 22 0 obj <> stream 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (6) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 356 492.6 m 413 492.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 427 492.6 m 484 492.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 498 492.6 m 555 492.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 569 492.6 m 626 492.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 640 492.6 m 697 492.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 356 363.6 m 413 363.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 356 351.6 m 413 351.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 356 349.6 m 413 349.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 427 363.6 m 484 363.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 427 351.6 m 484 351.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 427 349.6 m 484 349.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 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assets) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 354.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 354.86 Td (8,911,120) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 429.50 354.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 354.86 Td (8,737,344) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 354.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 354.86 Td (8,524,891) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 571.50 354.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 354.86 Td (8,405,221) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.50 354.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 354.86 Td (8,136,036) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 136.25 329.86 Td (Liabilities, Noncontrolling Interests, and Equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 317.86 Td (Secured notes payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 317.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 317.86 Td (818,217) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 429.50 317.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 317.86 Td (773,619) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 317.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 317.86 Td (771,435) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 571.50 317.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.25 317.86 Td (760,476) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.50 317.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.25 317.86 Td (652,209) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 304.86 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 304.86 Td (2,046,578) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 304.86 Td (1,747,613) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 304.86 Td (1,747,531) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 304.86 Td (1,747,450) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 304.86 Td (1,747,370) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 291.86 Td (Unsecured senior line of credit) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 291.86 Td (151,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 291.86 Td (843,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 291.86 Td (624,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.25 291.86 Td (421,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.25 291.86 Td (304,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 278.86 Td (Unsecured senior bank term loans) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 278.86 Td (950,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 278.86 Td (950,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 278.86 Td (950,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.25 278.86 Td (975,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.25 278.86 Td (975,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 265.86 Td (Accounts payable, accrued expenses, and tenant security deposits) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 265.86 Td (589,356) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 265.86 Td (586,594) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 265.86 Td (531,612) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.25 265.86 Td (645,619) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.25 265.86 Td (489,085) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 252.86 Td (Dividends payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.75 252.86 Td (62,005) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.75 252.86 Td (61,340) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.75 252.86 Td (61,194) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 252.86 Td (58,824) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.75 252.86 Td (58,814) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 239.86 Td (Total liabilities) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 239.86 Td (4,617,156) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 239.86 Td (4,962,166) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 239.86 Td (4,685,772) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 239.86 Td (4,608,369) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 239.86 Td (4,226,478) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 222.86 Td (Commitments and contingencies) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 206.86 Td (Redeemable noncontrolling interests) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.75 206.86 Td (14,218) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.75 206.86 Td (14,218) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.75 206.86 Td (14,248) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 206.86 Td (14,282) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.75 206.86 Td (14,315) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 190.86 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc.s stockholders equity:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 102.50 177.86 Td (SeriesD cumulative convertible preferred stock) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 177.86 Td (237,163) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 177.86 Td (237,163) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 177.86 Td (237,163) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.25 177.86 Td (237,163) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.25 177.86 Td (237,163) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 102.50 164.86 Td (SeriesE cumulative redeemable preferred stock) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 164.86 Td (130,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 164.86 Td (130,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 164.86 Td (130,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.25 164.86 Td (130,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.25 164.86 Td (130,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 102.50 151.86 Td (Common stock) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.00 151.86 Td (725) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 151.86 Td (718) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 538.00 151.86 Td (717) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.00 151.86 Td (716) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 680.00 151.86 Td (715) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 102.50 138.86 Td (Additional paid-in capital) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 138.86 Td (3,558,008) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 138.86 Td (3,356,043) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 138.86 Td (3,371,016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 138.86 Td (3,383,456) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 138.86 Td (3,461,189) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 102.50 125.86 Td (Accumulated other comprehensive income \(loss\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.75 125.86 Td (49,191) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.75 125.86 Td (35,238) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.75 125.86 Td (83,980) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 125.86 Td (29,213) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 677.00 125.86 Td (\(628) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.50 125.86 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 112.86 Td (Alexandrias stockholders equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 112.86 Td (3,975,087) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 112.86 Td (3,759,162) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 112.86 Td (3,822,876) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 112.86 Td (3,780,548) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 112.86 Td (3,828,439) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 99.86 Td (Noncontrolling interests) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 380.25 99.86 Td (304,659) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 99.86 Td (1,798) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 531.25 99.86 Td (1,995) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.25 99.86 Td (2,022) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.75 99.86 Td (66,804) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 86.86 Td (Total equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 86.86 Td (4,279,746) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 86.86 Td (3,760,960) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 86.86 Td (3,824,871) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 86.86 Td (3,782,570) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 86.86 Td (3,895,243) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.50 73.86 Td (Total liabilities, noncontrolling interests, and equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.50 73.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.50 73.86 Td (8,911,120) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 429.50 73.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 73.86 Td (8,737,344) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 73.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.50 73.86 Td (8,524,891) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 571.50 73.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.50 73.86 Td (8,405,221) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.50 73.86 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.50 73.86 Td (8,136,036) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I10 Do Q endstream endobj 23 0 obj <> endobj 24 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Funds From Operations and Adjusted Funds From Operations) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F8 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.68 Td (\(In thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (7) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 515.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 108.00 515.80 Td (The following table presents a reconciliation of net income \(loss\) attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 396.91 515.80 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 439.40 515.80 Td (s common stockholders basic, the most directly comparable financial ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 505.00 Td (measure presented in accordance with generally accepted accounting principles \(GAAP\), to FFO attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 483.10 505.00 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 525.58 505.00 Td (s common stockholders basic and diluted, FFO ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 494.20 Td (attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 123.99 494.20 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 166.47 494.20 Td (s common stockholders diluted, as adjusted, and adjusted funds from operations \(AFFO\) attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 554.65 494.20 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 597.13 494.20 Td (s common stockholders diluted. ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 483.40 Td (Quarterly amounts allocated to unvested restricted stock awards may not sum to annual amounts due to dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 455.74 483.40 Td (ferences in the weighted-average share calculation of each period.) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 460.9 m 398.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 398.5 460.9 m 411.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 460.9 m 459.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 459.5 460.9 m 463.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 460.9 m 511.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 511.5 460.9 m 515.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 460.9 m 563.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 563.5 460.9 m 567.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 460.9 m 615.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 460.9 m 667.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 667.5 460.9 m 671.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 460.9 m 719.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 448.9 m 398.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 448.9 m 459.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 448.9 m 511.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 448.9 m 563.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 448.9 m 615.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 448.9 m 667.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 460.9 m 719.5 460.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 448.9 m 719.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 448.9 m 398.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 448.9 m 459.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 448.9 m 511.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 448.9 m 563.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 448.9 m 615.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 448.9 m 667.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 448.9 m 719.5 448.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 376.9 m 398.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 376.9 m 459.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 376.9 m 511.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 376.9 m 563.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 376.9 m 615.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 376.9 m 667.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 376.9 m 719.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 376.9 m 398.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 376.9 m 459.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 376.9 m 511.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 376.9 m 563.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 376.9 m 615.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 376.9 m 667.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 376.9 m 719.5 376.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 293.9 m 398.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 293.9 m 459.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 293.9 m 511.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 293.9 m 563.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 293.9 m 615.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 293.9 m 667.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 293.9 m 719.5 293.9 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 150.89999999999998 m 398.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 139.89999999999998 m 398.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 137.89999999999998 m 398.5 137.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 150.89999999999998 m 459.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 139.89999999999998 m 459.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 411.5 137.89999999999998 m 459.5 137.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 150.89999999999998 m 511.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 139.89999999999998 m 511.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 463.5 137.89999999999998 m 511.5 137.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 150.89999999999998 m 563.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 139.89999999999998 m 563.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 515.5 137.89999999999998 m 563.5 137.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 150.89999999999998 m 615.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 139.89999999999998 m 615.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 137.89999999999998 m 615.5 137.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 150.89999999999998 m 667.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 139.89999999999998 m 667.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 619.5 137.89999999999998 m 667.5 137.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 150.89999999999998 m 719.5 150.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 139.89999999999998 m 719.5 139.89999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 137.89999999999998 m 719.5 137.89999999999998 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 464.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 464.16 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.05 464.16 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 357.95 452.16 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 421.20 452.16 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.20 452.16 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 525.20 452.16 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.95 452.16 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.95 452.16 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.95 452.16 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 440.30 Td (Net income \(loss\) attributable to Alexandrias common stockholders) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.25 440.30 Td (35,131) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.25 440.30 Td (32,659) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.25 440.30 Td (31,291) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.25 440.30 Td (17,786) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.25 440.30 Td (\(16,154) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 440.30 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 622.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 440.30 Td (116,867) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.00 440.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 440.30 Td (72,113) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 428.16 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.25 428.16 Td (72,528) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.25 428.16 Td (68,398) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.25 428.16 Td (62,523) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.25 428.16 Td (59,202) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 428.16 Td (58,302) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 428.16 Td (262,651) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.75 428.16 Td (224,425) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 416.16 Td (Impairment of real estate rental properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 416.16 Td (8,740) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 401.00 422.00 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 416.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.00 416.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.25 416.16 Td (14,510) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 416.16 Td (26,975) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 639.25 416.16 Td (23,250) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 416.16 Td (26,975) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 404.16 Td (Gain on sales of real estate rental properties ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 246.68 408.24 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 367.25 404.16 Td (\(12,426) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 404.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 404.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.00 404.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 404.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.75 404.16 Td (\(1,838) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 404.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.25 404.16 Td (\(12,426) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 404.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.75 404.16 Td (\(1,838) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 404.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 392.16 Td (Gain on sales of real estate land parcels) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.00 392.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 392.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.00 392.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 392.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.75 392.16 Td (\(5,598) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 392.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.00 392.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.75 392.16 Td (\(6,403) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 392.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 380.16 Td (Allocation to unvested restricted stock awards) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.50 380.16 Td (\(522) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 439.50 380.16 Td (\(698) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.50 380.16 Td (\(381) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 380.16 Td (\(166) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 380.16 Td (\(212) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.75 380.16 Td (\(1,758) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 699.50 380.16 Td (\(690) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 380.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 367.35 Td (FFO attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 151.74 367.35 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 197.41 367.35 Td (s common stockholders ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 358.35 Td (basic and diluted ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.77 362.43 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 365.75 358.35 Td (103,451) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 426.75 358.35 Td (100,359) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.25 358.35 Td (93,433) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.25 358.35 Td (91,332) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 358.35 Td (61,475) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 358.35 Td (388,584) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.75 358.35 Td (314,582) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 345.16 Td (Investment income ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.98 349.24 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.75 345.16 Td (\(7,731) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 345.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.75 345.16 Td (\(5,378) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 345.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.00 345.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 345.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.00 345.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.25 345.16 Td (\(13,109) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 345.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 707.00 345.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 333.16 Td (Impairment of real estate land parcels) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.00 333.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 333.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.00 333.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 333.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 333.16 Td (24,700) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.00 333.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 333.16 Td (24,700) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 321.16 Td (Loss on early extinguishment of debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.00 321.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 321.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 494.50 321.16 Td (189) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 321.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.00 321.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 650.50 321.16 Td (189) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 321.16 Td (525) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 309.16 Td (Preferred stock redemption charge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.00 309.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 309.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.00 309.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 309.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.75 309.16 Td (1,989) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.00 309.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.75 309.16 Td (1,989) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 297.16 Td (Allocation to unvested restricted stock awards) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.00 297.16 Td (85) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.00 297.16 Td (67) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 297.16 Td (\(2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 297.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.00 297.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 297.16 Td (\(259) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 297.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 650.50 297.16 Td (110) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 699.50 297.16 Td (\(226) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 297.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 284.35 Td (FFO attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 151.74 284.35 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 197.41 284.35 Td (s common stockholders ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 275.35 Td (diluted, as adjusted) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.25 275.35 Td (95,805) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.25 275.35 Td (95,048) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.25 275.35 Td (93,620) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.25 275.35 Td (91,332) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 275.35 Td (87,905) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 275.35 Td (375,774) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.75 275.35 Td (341,570) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 262.16 Td (Non-revenue-enhancing capital expenditures:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 262.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 262.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 262.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 262.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 262.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 93.50 250.16 Td (Building improvements) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.75 250.16 Td (\(2,025) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.75 250.16 Td (\(2,404) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 484.75 250.16 Td (\(2,743) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.75 250.16 Td (\(2,278) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.75 250.16 Td (\(1,989) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.75 250.16 Td (\(9,450) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.75 250.16 Td (\(7,429) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 250.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 93.50 238.16 Td (Tenant improvements and leasing commissions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.75 238.16 Td (\(4,436) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.75 238.16 Td (\(5,499) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 484.75 238.16 Td (\(6,429) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.75 238.16 Td (\(5,775) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.75 238.16 Td (\(5,499) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.25 238.16 Td (\(22,139) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 688.25 238.16 Td (\(15,179) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 238.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 226.16 Td (Straight-line rent revenue) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 367.25 226.16 Td (\(13,517) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 226.16 Td (\(12,006) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.25 226.16 Td (\(14,159) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 532.25 226.16 Td (\(10,697) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.25 226.16 Td (\(10,023) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.25 226.16 Td (\(50,379) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 688.25 226.16 Td (\(45,534) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 226.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 214.16 Td (Straight-line rent expense on ground leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 381.50 214.16 Td (862) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.75 214.16 Td (\(1,245) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 214.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 494.50 214.16 Td (510) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.50 214.16 Td (363) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.50 214.16 Td (657) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 650.50 214.16 Td (490) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.75 214.16 Td (2,788) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 202.16 Td (Amortization of acquired below-market leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.50 202.16 Td (\(997) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.75 202.16 Td (\(3,182) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 484.75 202.16 Td (\(1,006) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 202.16 Td (\(933) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 202.16 Td (\(654) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.75 202.16 Td (\(6,118) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.75 202.16 Td (\(2,845) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 202.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 190.16 Td (Amortization of loan fees) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 190.16 Td (2,689) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.75 190.16 Td (2,657) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 487.75 190.16 Td (2,921) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 539.75 190.16 Td (2,835) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.75 190.16 Td (2,822) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 639.25 190.16 Td (11,102) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 190.16 Td (10,912) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 178.16 Td (Amortization of debt \(premiums\) discounts) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.00 178.16 Td (\(90) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.00 178.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 439.50 178.16 Td (\(100) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.00 178.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.50 178.16 Td (\(100) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 178.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.00 178.16 Td (\(82) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.00 178.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.00 178.16 Td (17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.50 178.16 Td (\(372) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.00 178.16 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 178.16 Td (117) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 166.16 Td (Stock compensation expense) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 166.16 Td (4,590) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.75 166.16 Td (5,178) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 487.75 166.16 Td (4,054) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 539.75 166.16 Td (3,690) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.75 166.16 Td (4,624) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 639.25 166.16 Td (17,512) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 166.16 Td (13,996) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 154.16 Td (Allocation to unvested restricted stock awards) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 381.50 154.16 Td (141) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.50 154.16 Td (207) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 494.50 154.16 Td (152) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.50 154.16 Td (118) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.00 154.16 Td (98) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 650.50 154.16 Td (619) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.50 154.16 Td (359) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 142.30 Td (AFFO attributable to Alexandrias common stockholders diluted) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.25 142.30 Td (83,022) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.25 142.30 Td (78,654) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.25 142.30 Td (76,820) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.25 142.30 Td (78,573) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 142.30 Td (77,958) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 622.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 142.30 Td (317,039) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.00 142.30 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.75 142.30 Td (298,755) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.00 139.40 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 122.60 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 122.60 Td (Represents an impairment char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 176.76 122.60 Td (ge related to 16020 Industrial Drive, a 71,000 RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 318.12 122.60 Td (, R&D/warehouse building in Maryland.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 433.28 122.60 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 439.33 122.60 Td (e expect to complete the sale of the asset in 2016.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 114.20 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 114.20 Td (Gain on sales of real estate ) Tj ET Q BT /F5 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 170.47 114.20 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 172.22 114.20 Td (rental properties recognized during 4Q14 is classified in \(loss\) income from discontinued operations in the consolidated statements of income.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 105.80 Td (\(3\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 105.80 Td (Calculated in accordance with standards established by the ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 256.00 105.80 Td (Advisory Board of Governors of the National ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 384.89 105.80 Td (Association of Real Estate Investment ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 493.43 105.80 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 497.46 105.80 Td (rusts \(the NAREIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 553.71 105.80 Td ( Board of Governors\) in its ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 633.81 105.80 Td (April2002 ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 665.96 105.80 Td (White Paper and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.00 97.40 Td (related implementation guidance.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 89.00 Td (\(4\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 89.00 Td (Includes gross investment gains of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 188.57 89.00 Td ($12.7 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 226.29 89.00 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 239.90 89.00 Td ($8.7 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.12 89.00 Td ( for 4Q15 and 3Q15, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 367.36 89.00 Td (, primarily from the sale of two public securities in each of 4Q15 and 3Q15.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 78.20 Td ( ) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I11 Do Q endstream endobj 25 0 obj <> endobj 26 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Funds From Operations Per Share and Adjusted Funds From Operations Per Share) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(In thousands, except per share amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 745.05 21.98 Td (8) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 515.80 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 108.00 515.80 Td (The following table presents a reconciliation of earnings per share attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 400.40 515.80 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 442.88 515.80 Td (s common stockholders basic, the most directly comparable financial ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 505.00 Td (measure presented in accordance with GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 234.69 505.00 Td (, to FFO per share attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 354.17 505.00 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 396.65 505.00 Td (s common stockholders diluted, FFO per share attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 625.86 505.00 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 668.35 505.00 Td (s common ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 494.20 Td (stockholders diluted, as adjusted, and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 214.98 494.20 Td (AFFO per share attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 327.20 494.20 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 369.69 494.20 Td (s common stockholders diluted. For the computation of the weighted-average shares used to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 483.40 Td (compute the per share information, refer to the Definitions and Reconciliations section in our supplemental information. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 514.37 483.40 Td (Amounts allocable to unvested restricted stock awards ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 472.60 Td (are not material and are not presented separately within the table below) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 328.06 472.60 Td (. Per share amounts may not add due to rounding.) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 450.1 m 431.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 431.5 450.1 m 435.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 450.1 m 479.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 479.5 450.1 m 483.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 450.1 m 527.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527.5 450.1 m 531.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 450.1 m 575.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 575.5 450.1 m 579.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 450.1 m 623.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 450.1 m 671.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 450.1 m 675.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 450.1 m 719.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 438.1 m 431.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 438.1 m 479.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 438.1 m 527.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 438.1 m 575.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 438.1 m 623.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 438.1 m 671.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 450.1 m 719.5 450.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 438.1 m 719.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 438.1 m 431.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 438.1 m 479.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 438.1 m 527.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 438.1 m 575.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 438.1 m 623.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 438.1 m 671.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 438.1 m 719.5 438.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 367.1 m 431.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 367.1 m 479.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 367.1 m 527.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 367.1 m 575.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 367.1 m 623.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 367.1 m 671.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 671.5 367.1 m 675.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 367.1 m 719.5 367.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 296.1 m 431.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 296.1 m 479.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 296.1 m 527.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 296.1 m 575.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 296.1 m 623.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 296.1 m 671.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 296.1 m 719.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 296.1 m 431.5 296.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 177.10000000000002 m 431.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 164.10000000000002 m 431.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 387.5 162.10000000000002 m 431.5 162.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 177.10000000000002 m 479.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 164.10000000000002 m 479.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 162.10000000000002 m 479.5 162.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 177.10000000000002 m 527.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 164.10000000000002 m 527.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 162.10000000000002 m 527.5 162.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 177.10000000000002 m 575.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 164.10000000000002 m 575.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 531.5 162.10000000000002 m 575.5 162.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 177.10000000000002 m 623.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 164.10000000000002 m 623.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 162.10000000000002 m 623.5 162.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 177.10000000000002 m 671.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 164.10000000000002 m 671.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 627.5 162.10000000000002 m 671.5 162.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 177.10000000000002 m 719.5 177.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 164.10000000000002 m 719.5 164.10000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 162.10000000000002 m 719.5 162.10000000000002 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 453.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 453.36 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.05 453.36 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 441.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 392.95 441.36 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 443.20 441.36 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.20 441.36 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 539.20 441.36 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.95 441.36 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.95 441.36 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 680.95 441.36 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 428.55 Td (EPS attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 150.25 428.55 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 195.92 428.55 Td (s common stockholders ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 419.55 Td (basic and diluted) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 419.55 Td (0.49) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 419.55 Td (0.46) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 486.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 419.55 Td (0.44) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 419.55 Td (0.25) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 419.55 Td (\(0.23) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 419.55 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 630.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 419.55 Td (1.63) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.00 419.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 419.55 Td (1.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 406.36 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 189.45 410.44 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 406.36 Td (1.00) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 406.36 Td (0.95) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 406.36 Td (0.87) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 406.36 Td (0.83) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 406.36 Td (0.82) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 406.36 Td (3.64) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 406.36 Td (3.15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 394.36 Td (Impairment of real estate rental properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 394.36 Td (0.12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 394.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 394.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 394.36 Td (0.20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 394.36 Td (0.38) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 394.36 Td (0.33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 394.36 Td (0.38) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 382.36 Td (Gain on sales of real estate rental properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.25 382.36 Td (\(0.17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 382.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 382.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 382.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 382.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 382.36 Td (\(0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 382.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.25 382.36 Td (\(0.17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.00 382.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 382.36 Td (\(0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 382.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 370.36 Td (Gain on sales of real estate land parcels) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.00 370.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 370.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 370.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 370.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 370.36 Td (\(0.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 370.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.00 370.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 370.36 Td (\(0.09) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 370.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 357.55 Td (FFO per) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 107.08 357.55 Td ( shar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 126.17 357.55 Td (e attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 189.91 357.55 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 235.57 357.55 Td (s common stockholders ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 348.55 Td (basic and diluted ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.77 352.63 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 348.55 Td (1.44) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 348.55 Td (1.40) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 348.55 Td (1.31) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 348.55 Td (1.28) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 348.55 Td (0.86) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 348.55 Td (5.43) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 348.55 Td (4.42) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 335.36 Td (Investment income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.25 335.36 Td (\(0.11) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 335.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.25 335.36 Td (\(0.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 335.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 335.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 335.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 611.00 335.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.25 335.36 Td (\(0.18) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.00 335.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 707.00 335.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 323.36 Td (Impairment of real estate land parcels) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.00 323.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 323.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 323.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 323.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 323.36 Td (0.34) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.00 323.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 323.36 Td (0.34) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 311.36 Td (Loss on early extinguishment of debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.00 311.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 311.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 311.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 311.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 611.00 311.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.00 311.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 311.36 Td (0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 299.36 Td (Preferred stock redemption charge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.00 299.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 299.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 515.00 299.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 299.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 299.36 Td (0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.00 299.36 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 299.36 Td (0.03) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 286.55 Td (FFO per) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 107.08 286.55 Td ( shar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 126.17 286.55 Td (e attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 189.91 286.55 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 235.57 286.55 Td (s common stockholders ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 277.55 Td (diluted, as adjusted) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 277.55 Td (1.33) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 277.55 Td (1.33) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 277.55 Td (1.31) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 277.55 Td (1.28) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 277.55 Td (1.23) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 277.55 Td (5.25) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 277.55 Td (4.80) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 264.36 Td (Non-revenue-enhancing capital expenditures:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 87.50 252.36 Td (Building improvements) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.25 252.36 Td (\(0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.25 252.36 Td (\(0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.25 252.36 Td (\(0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 524.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.25 252.36 Td (\(0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 252.36 Td (\(0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.25 252.36 Td (\(0.13) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 252.36 Td (\(0.10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 252.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 87.50 240.36 Td (Tenant improvements and leasing commissions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.25 240.36 Td (\(0.06) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.25 240.36 Td (\(0.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.25 240.36 Td (\(0.09) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 524.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.25 240.36 Td (\(0.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 240.36 Td (\(0.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.25 240.36 Td (\(0.31) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 240.36 Td (\(0.20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 240.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 228.36 Td (Straight-line rent revenue) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 171.96 232.44 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.25 228.36 Td (\(0.19) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.25 228.36 Td (\(0.17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.25 228.36 Td (\(0.20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 524.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.25 228.36 Td (\(0.15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 228.36 Td (\(0.14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.25 228.36 Td (\(0.71) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 228.36 Td (\(0.64) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 228.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 216.36 Td (Straight-line rent expense on ground leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 216.36 Td (0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.25 216.36 Td (\(0.02) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 216.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 216.36 Td (0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 216.36 Td (0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 216.36 Td (0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 216.36 Td (0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 216.36 Td (0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 204.36 Td (Amortization of acquired below-market leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 409.25 204.36 Td (\(0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.25 204.36 Td (\(0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.25 204.36 Td (\(0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 524.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.25 204.36 Td (\(0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 204.36 Td (\(0.01) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.25 204.36 Td (\(0.09) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 204.36 Td (\(0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.00 204.36 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 192.36 Td (Amortization of loan fees) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 172.22 196.44 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 192.36 Td (0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 192.36 Td (0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 192.36 Td (0.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 192.36 Td (0.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 192.36 Td (0.05) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 192.36 Td (0.16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 192.36 Td (0.14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 180.36 Td (Stock compensation expense) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 180.36 Td (0.07) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 180.36 Td (0.07) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 180.36 Td (0.06) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 180.36 Td (0.05) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 180.36 Td (0.06) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 180.36 Td (0.25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 180.36 Td (0.20) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 167.55 Td (AFFO per share attributable to Alexandrias commonstockholders diluted) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.25 167.55 Td (1.16) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.25 167.55 Td (1.10) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 486.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.25 167.55 Td (1.08) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.25 167.55 Td (1.10) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 167.55 Td (1.09) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 630.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.25 167.55 Td (4.43) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.00 167.55 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.25 167.55 Td (4.20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 74.00 146.56 Td (Weighted-average shares of common stock outstanding for calculating FFO, FFO, as) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 137.56 Td (adjusted, and AFFO per share attributable to Alexandrias common stockholders ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.00 128.56 Td (basic and diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 403.25 128.56 Td (71,833) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 128.56 Td (71,500) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.25 128.56 Td (71,412) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.25 128.56 Td (71,366) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.25 128.56 Td (71,314) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.25 128.56 Td (71,529) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 128.56 Td (71,170) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 107.80 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 107.80 Td (Calculated in accordance with standards established by the NAREIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 281.92 107.80 Td ( Board of Governors in its ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 356.58 107.80 Td (April2002 ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 388.73 107.80 Td (White Paper and related implementation guidance. ) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I12 Do Q endstream endobj 27 0 obj <> endobj 28 0 obj <> stream BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 24.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 299.10 320.95 Td (SUPPLEMENT) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 461.33 320.95 Td (AL) Tj ET Q BT /F9 24.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 312.20 292.15 Td (INFORMA) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 422.40 292.15 Td (TION) Tj ET Q endstream endobj 29 0 obj <> endobj 30 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Company Profile) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (10) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 515.80 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 85.50 515.80 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. \(NYSE:ARE\) is the lar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 303.78 515.80 Td (gest and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 505.45 Td (leading urban of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 108.32 505.45 Td (fice REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 143.89 505.45 Td ( uniquely focused on collaborative science and technology ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 495.10 Td (campuses in ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 95.49 495.10 Td (AAA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 114.50 495.10 Td ( innovation cluster locations with a total market capitalization of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 484.75 Td ($10.9 billion) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 95.50 484.75 Td ( as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 117.25 484.75 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 187.97 484.75 Td (, and an asset base of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 266.19 484.75 Td (32.0 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 310.20 484.75 Td ( square feet, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 474.40 Td (including ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 85.75 474.40 Td (20.1 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 129.75 474.40 Td ( RSF of operating properties and development and ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 464.05 Td (redevelopment projects \(under construction or pre-construction\), as well as an ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 453.70 Td (additional ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 87.74 453.70 Td (1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 91.91 453.70 Td (1.9 million) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.41 453.70 Td ( square feet of future ground-up development projects. ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 443.35 Td (Alexandria pioneered this niche in 1994 and has since established a dominant ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 433.00 Td (market presence in key locations, including Greater Boston, San Francisco, New ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 422.65 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 55.10 422.65 Td (ork City) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 84.27 422.65 Td (, San Diego, Seattle, Maryland, and Research ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 249.80 422.65 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 254.98 422.65 Td (riangle Park. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 302.72 422.65 Td (Alexandria ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 412.30 Td (has a longstanding and proven track record of developing Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 279.94 412.30 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 285.94 412.30 Td ( assets clustered in ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 401.95 Td (urban science and technology campuses that provide its innovative tenants with ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 391.60 Td (highly dynamic and collaborative environments that enhance their ability to ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 381.25 Td (successfully recruit and retain world-class talent and inspire productivity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 310.83 381.25 Td (, ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 322.16 381.25 Td (ficiency) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 350.56 381.25 Td (, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 370.90 Td (creativity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 82.90 370.90 Td (, and success. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 133.97 370.90 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 141.75 370.90 Td (e believe these advantages result in higher occupancy ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 360.55 Td (levels, longer lease terms, higher rental income, higher returns, and greater long-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 350.20 Td (term asset value. For additional information on ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 220.46 350.20 Td (Alexandria, please visit ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 339.85 Td (www) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 68.41 339.85 Td (.are.com.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.50 308.80 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 184.68 308.80 Td (enant base) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 85.50 290.40 Td (Alexandria is known for its high-quality and diverse tenant base, with ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 280.05 Td (approximately ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 103.73 280.05 Td (54%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 120.23 280.05 Td ( of total annualized base rent as of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 245.68 280.05 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.41 280.05 Td (, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 269.70 Td (generated from investment-grade tenants a REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 231.77 269.70 Td ( industry-leading percentage. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 338.56 269.70 Td (The ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 259.35 Td (impressive quality) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 115.15 259.35 Td (, diversity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 150.57 259.35 Td (, breadth, and depth of our significant relationships with ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 249.00 Td (our tenants provide ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 120.74 249.00 Td (Alexandria with high-quality and stable cash flows. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 308.19 249.00 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 350.67 249.00 Td (s ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 238.65 Td (underwriting skills and long-term industry relationships positively distinguish us ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 228.30 Td (from all other publicly traded REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 177.08 228.30 Td (s and real estate companies. ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 134.30 195.90 Td (Executive/senior) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 197.63 195.90 Td ( management team) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 85.50 176.70 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 127.98 176.70 Td (s executive and senior management team has unique ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 165.90 Td (experience and expertise in creating highly dynamic and collaborative campuses in ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 155.10 Td (key urban science and technology cluster locations that inspire innovation. From the ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 144.30 Td (development of high-quality) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 151.39 144.30 Td (, sustainable real estate, to the ongoing cultivation of ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 133.50 Td (collaborative environments with unique amenities and events, the ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 287.19 133.50 Td (Alexandria team ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 122.70 Td (has a first-in-class reputation of excellence in its niche. Our sophisticated ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 111.90 Td (management team also includes regional market directors with leading reputations ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 101.10 Td (and longstanding relationships within the science and technology communities in ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 90.30 Td (their respective urban innovation clusters. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 202.29 90.30 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 210.06 90.30 Td (e believe that our unparalleled ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 79.50 Td (expertise, experience, reputation, and key relationships with the real estate, science, ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 68.70 Td (and technology industries provide ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 173.48 68.70 Td (Alexandria significant competitive advantages in ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 49.50 57.90 Td (attracting new business opportunities.) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 445.50 513.30 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 504.65 513.30 Td (s executive/senior management ) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 445.50 498.90 Td (team, consisting of ) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 548.88 498.90 Td (22) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 562.23 498.90 Td ( individuals, averages ) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 445.50 484.50 Td (more than ) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 502.86 484.50 Td (25) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 516.21 484.50 Td ( years of real estate experience, ) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 445.50 470.10 Td (including more than ) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 553.56 470.10 Td (12) Tj ET Q BT /F2 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 566.91 470.10 Td ( years with ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 626.94 470.10 Td (Alexandria.) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 426.83 Td (EXECUTIVE MANAGEMENT TEAM) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 399.00 Td (Joel S. Marcus) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 385.83 Td (Chairman,) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 377.83 Td (Chief Executive Of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 514.61 377.83 Td (ficer & Founder) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 350.00 Td (Dean A. Shigenaga) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 336.83 Td (Executive V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.60 336.83 Td (ice President,) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 328.83 Td (Chief Financial Of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 511.94 328.83 Td (ficer & ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 536.69 328.83 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 541.28 328.83 Td (reasurer) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 301.00 Td (Thomas J. Andrews) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 287.83 Td (Executive V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.60 287.83 Td (ice President ) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 279.83 Td (Regional Market Director Greater Boston) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 252.00 Td (Jennifer J. Banks) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 238.83 Td (Executive V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.60 238.83 Td (ice President ) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 230.83 Td (General Counsel & Corporate Secretary) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 203.00 Td (Vincent R. Ciruzzi) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 189.83 Td (Chief Development Officer) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 162.00 Td (Peter M. Moglia) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 148.83 Td (Chief Investment Officer) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 121.00 Td (Stephen A. Richardson) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 107.83 Td (Chief Operating Of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 515.05 107.83 Td (ficer &) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 99.83 Td (Regional Market Director San Francisco) Tj ET Q BT /F2 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 448.50 72.00 Td (Daniel J. Ryan) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 448.50 58.83 Td (Executive V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.60 58.83 Td (ice President ) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 50.83 Td (Regional Market Director San Diego & Strategic Operations) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I13 Do Q endstream endobj 31 0 obj <> endobj 32 0 obj <> stream 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 15.50 567.93 Td (NAV, FFO, and Common Stock Dividends Per Share) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 741.15 21.98 Td (1) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 745.01 21.98 Td (1) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 35 475.6 m 266 475.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 280 475.6 m 511 475.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 525 475.6 m 756 475.6 l s BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 69.55 480.66 Td (Growth in NA) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 145.32 480.66 Td (V Per Share) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET BT /F9 7.80 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 212.69 486.39 Td ( \(1\)) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 317.20 480.66 Td (Growth in FFO Per Share ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET BT /F9 7.80 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 463.22 486.39 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 566.30 492.66 Td (Growth in Common Stock) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 581.60 480.66 Td (Dividends Per Share) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 170.30 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 170.30 Td (Based upon ) Tj ET Q BT /F6 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 88.61 170.30 Td (Real Estate Securities Monthly ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 176.86 170.30 Td (by Green Street ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 222.15 170.30 Td (Advisors Inc.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 161.90 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 161.90 Td (2015 FFO per share, as adjusted, excludes gross investment gains of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 247.05 161.90 Td ($12.7 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 284.77 161.90 Td ( and $8.7 million for 4Q15 and 3Q15, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 425.85 161.90 Td (, primarily from the sale of two public securities in each of 4Q15 and 3Q15.) Tj ET Q /GS0 gs q 228.00 0 0 273.60 281.00 191.27 cm /I14 Do Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I15 Do Q /GS0 gs q 228.00 0 0 273.60 526.00 191.27 cm /I16 Do Q /GS0 gs q 228.00 0 0 273.60 36.00 191.27 cm /I17 Do Q endstream endobj 33 0 obj <> endobj 34 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (High-Quality, Diversified, and Innovative Tenants) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 40.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 39.98 Td (12) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 22.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 124.55 502.00 Td (Increasing Cash Flows from Innovative, Diversified, and) Tj ET Q BT /F2 22.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 294.05 475.60 Td (High-Quality ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 420.81 475.60 Td (T) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 431.81 475.60 Td (enants) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 54.65 430.80 Td (Total ABR from Investment-Grade Tenants) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 466.05 430.80 Td (Diverse Tenant Base by ABR) Tj ET Q BT /F9 70.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 144.90 356.49 Td (54%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F9 16.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 48.00 299.80 Td (Top 20 ABR from Investment-Grade Tenants) Tj ET Q BT /F9 70.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 144.90 225.49 Td (81%) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 306.85 164.80 Td (Solid Lease Duration ) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET BT /F9 10.40 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 470.44 172.43 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F9 70.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 241.25 90.49 Td (8.3 Years) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 64.00 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 64.00 Td (Of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 61.26 64.00 Td (fice and tech space compose ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 142.69 64.00 Td (2.5%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.27 64.00 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 170.88 64.00 Td (0.7%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 185.46 64.00 Td ( of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 194.41 64.00 Td (ABR, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 245.66 64.00 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 55.60 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 55.60 Td (For top 20 tenants, representing ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 144.59 55.60 Td (49.4%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 162.67 55.60 Td ( of total ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 185.81 55.60 Td (ABR.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I18 Do Q /GS0 gs q 357.00 0 0 192.23 398.00 206.92 cm /I19 Do Q endstream endobj 35 0 obj <> endobj 36 0 obj <> stream 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Class A Assets in AAA Locations) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (13) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 22.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 89.05 479.60 Td (High-Quality Cash Flows from Class ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 447.26 479.60 Td (A) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 460.72 479.60 Td ( ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 465.62 479.60 Td (Assets in ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 559.77 479.60 Td (AAA) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 602.58 479.60 Td ( Locations) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 461.00 427.80 Td (Focus in Key Locations) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F9 16.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 140.75 353.80 Td (Class ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 187.30 353.80 Td (A) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 198.26 353.80 Td ( ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 202.11 353.80 Td (Assets in) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 149.95 337.80 Td (AAA) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 184.02 337.80 Td ( Locations) Tj ET Q BT /F9 70.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 139.90 258.49 Td (75%) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 134.25 217.75 Td (of AREs Total ABR) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 474.50 148.75 Td (% of AREs Total ABR) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 605.50 554.52 cm /I20 Do Q /GS0 gs q 307.99 0 0 244.00 417.50 175.42 cm /I21 Do Q endstream endobj 37 0 obj <> endobj 38 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Solid Occupancy) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (14) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 22.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 70.70 480.35 Td (Consistent and Solid Demand for Class ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 459.57 480.35 Td (A) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 473.03 480.35 Td ( ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 484.04 480.35 Td (Assets in ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 578.19 480.35 Td (AAA) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 621.00 480.35 Td ( Locations) Tj ET Q BT /F2 22.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 279.20 453.95 Td (Drives Solid Occupancy) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 435.80 409.15 Td (Occupancy of Operating Properties) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 486.45 393.15 Td (Across Key Locations ) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F9 16.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 134.00 334.15 Td (Solid Occupancy ) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET BT /F9 10.40 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 268.26 341.78 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F9 70.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 137.40 254.49 Td (95%) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 154.70 203.10 Td (Over 10 Years) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 50.00 57.30 Td (\(1\) Average occupancy of operating properties in North America as of December 31 for the last 10 years.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I22 Do Q /GS0 gs q 342.00 0 0 207.27 399.50 161.92 cm /I23 Do Q endstream endobj 39 0 obj <> endobj 40 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 565.93 Td (Investor Information) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (15) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 509.5 m 248.5 509.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 290.5 509.5 m 502.5 509.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 544.5 509.5 m 578.5 509.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 509.5 m 756.5 509.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 509.5 m 756.5 509.5 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 98.85 512.76 Td (CorporateHeadquarters) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 269.00 512.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 315.45 512.76 Td (New York Stock Exchange TradingSymbols) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.00 512.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 611.10 512.76 Td (InformationRequests) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 500.81 Td (385 East Colorado Boulevard, Suite299) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 293.00 500.81 Td (Common stock: ARE) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.00 500.81 Td (Phone:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 500.81 Td (\(626\) 396-4828) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 489.81 Td (Pasadena, California 91101) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 293.00 489.81 Td (SeriesD preferred stock: ARE PRD) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.00 489.81 Td (E-mail:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 489.81 Td (corporateinformation@are.com) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 293.00 478.81 Td (SeriesE preferred stock: ARE PRE) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.00 478.81 Td (Web:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 478.81 Td (www.are.com) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 446.95 Td (Equity research coverage) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.00 424.96 Td (Alexandria is currently covered by the following research analysts. This list may not be complete and is subject to change as firms initiate or discontinue coverage of our company. Please) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 415.96 Td (note that any opinions, estimates, or forecasts regarding our historical or predicted performance made by these analysts are theirs alone and do not represent opinions, estimates, or forecasts of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 406.96 Td (Alexandria or its management. Alexandria does not by its reference or distribution of the information below imply its endorsement of or concurrence with any opinions, estimates, or forecasts of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 397.96 Td (these analysts. Interested persons may obtain copies of analysts reports on their own as we do not distribute these reports. Several of these firms may from time-to-time own our stock and/or hold) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 388.96 Td (other long or short positions in our stock, and may provide compensated services to us.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 365.95 Td (Bank of America Merrill Lynch) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 365.95 Td (Evercore ISI) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 365.95 Td (Mitsubishi UFJ Securities \(USA\), Inc.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.00 365.95 Td (Robert W. Baird& Co., Incorporated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 354.81 Td (Jamie Feldman / Jeffrey Spector) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 354.81 Td (Sheila McGrath / Nathan Crossett) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 354.81 Td (Karin Ford) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.00 354.81 Td (David Rodgers / Richard Schiller) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 343.81 Td (\(646\) 855-5808 / \(646\) 855-1363) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 343.81 Td (\(212\) 497-0882 / \(212\) 497-0870) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 343.81 Td (\(212\) 405-7349) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.00 343.81 Td (\(216\) 737-7341 / \(312\) 609-5485) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 327.95 Td (Barclays Capital Inc.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 327.95 Td (Green Street Advisors,Inc.) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 327.95 Td (Mizuho Securities USA Inc.) 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Morgan Securities LLC) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 240.81 Td (James Sullivan / Tom Catherwood) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 240.81 Td (Anthony Paolone / Gene Nusinzon) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 229.81 Td (\(646\) 562-1380 / \(646\) 562-1382) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 229.81 Td (\(212\) 622-6682 / \(212\) 622-1041) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 172.90 Td (Rating agencies) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 150.95 Td (Moodys Investors Service) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.00 150.95 Td (Rating) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.00 150.95 Td (Standard& Poors) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.00 150.95 Td (Rating) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 139.81 Td (Philip Kibel / Merrie Frankel) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.00 139.81 Td (Baa2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.00 139.81 Td (Fernanda Hernandez / Anita Ogbara) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.00 139.81 Td (BBB-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 128.81 Td (\(212\) 553-4569 / \(212\) 553-3652) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.00 128.81 Td (Stable Outlook) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.00 128.81 Td (\(212\) 438-1347 / \(212\) 438-5077) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.00 128.81 Td (Positive Outlook) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I24 Do Q endstream endobj 41 0 obj <> endobj 42 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Financial and Asset Base Highlights) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands, except for per share amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (16) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 407.5 507.5 m 467.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 467.5 507.5 m 480.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 480.5 507.5 m 540.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 540.5 507.5 m 553.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 553.5 507.5 m 613.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 613.5 507.5 m 624.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 507.5 m 684.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 684.5 507.5 m 695.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 695.5 507.5 m 755.5 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 407.5 493.5 m 467.5 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 480.5 493.5 m 540.5 493.5 l s 0 0 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348.96 Td (8,524,891) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 348.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 348.96 Td (8,405,221) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 348.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 348.96 Td (8,136,036) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 334.96 Td (Gross assets) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 334.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.10 334.96 Td (10,226,459) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 334.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 334.96 Td (9,997,084) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 334.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 334.96 Td (9,729,916) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 334.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 334.96 Td (9,559,051) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 334.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 334.96 Td (9,256,281) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 320.96 Td (Total unsecured debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 320.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.65 320.96 Td (3,147,578) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 320.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 320.96 Td (3,540,613) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 320.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 320.96 Td (3,321,531) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 320.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 320.96 Td (3,143,450) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 320.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 320.96 Td (3,026,370) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 306.96 Td (Total debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 306.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.65 306.96 Td (3,965,795) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 306.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 306.96 Td (4,314,232) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 306.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 306.96 Td (4,092,966) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 306.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 306.96 Td (3,903,926) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 306.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 306.96 Td (3,678,579) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 292.96 Td (Total liabilities) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 292.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.65 292.96 Td (4,617,156) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 292.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 292.96 Td (4,962,166) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 292.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 292.96 Td (4,685,772) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 292.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 292.96 Td (4,608,369) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 292.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 292.96 Td (4,226,478) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 269.76 Td (Closing stock price) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 268.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 443.40 268.96 Td (90.36) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 268.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 516.40 268.96 Td (84.67) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 268.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.40 268.96 Td (87.46) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 268.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 660.40 268.96 Td (98.04) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 268.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.40 268.96 Td (88.74) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 255.76 Td (Dividend per share quarter/annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 420.95 254.96 Td ($0.77/$3.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.95 254.96 Td ($0.77/$3.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 566.95 254.96 Td ($0.77/$3.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.95 254.96 Td ($0.74/$2.96) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 708.95 254.96 Td ($0.74/$2.96) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 241.76 Td (Dividend payout ratio for the quarter) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.50 240.96 Td (58%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.50 240.96 Td (58%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.50 240.96 Td (59%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 240.96 Td (58%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.50 240.96 Td (60%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 227.76 Td (Dividend yield annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.25 226.96 Td (3.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.25 226.96 Td (3.6%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.25 226.96 Td (3.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.25 226.96 Td (3.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.25 226.96 Td (3.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 212.96 Td (Total equity capitalization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 212.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.65 212.96 Td (6,949,924) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 212.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 212.96 Td (6,446,634) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 212.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 212.96 Td (6,640,810) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 212.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 212.96 Td (7,386,128) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 212.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 212.96 Td (6,713,547) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 198.96 Td (Total market capitalization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 198.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.10 198.96 Td (10,915,719) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 198.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.10 198.96 Td (10,760,866) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 198.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.10 198.96 Td (10,733,776) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 198.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.10 198.96 Td (11,290,054) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 198.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.10 198.96 Td (10,392,126) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 184.96 Td (Common shares outstanding \(in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.90 184.96 Td (72,549) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.90 184.96 Td (71,791) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.90 184.96 Td (71,689) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.90 184.96 Td (71,545) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 184.96 Td (71,464) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 160.96 Td (Net income \(loss\) attributable to Alexandrias common stockholders) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 160.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.90 160.96 Td (35,131) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 160.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.90 160.96 Td (32,659) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 160.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.90 160.96 Td (31,291) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 160.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.90 160.96 Td (17,786) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 160.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.90 160.96 Td (\(16,154) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 751.65 160.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 146.96 Td (FFO attributable to Alexandrias common stockholders basic and diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 146.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.40 146.96 Td (103,451) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 146.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.40 146.96 Td (100,359) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 146.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.90 146.96 Td (93,433) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 146.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.90 146.96 Td (91,332) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 146.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 146.96 Td (61,475) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 132.96 Td (FFO attributable to Alexandrias common stockholders diluted, as adjusted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 132.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.90 132.96 Td (95,805) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 132.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.90 132.96 Td (95,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 132.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.90 132.96 Td (93,620) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 132.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.90 132.96 Td (91,332) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 132.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 132.96 Td (87,905) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 118.96 Td (AFFO attributable to Alexandrias common stockholders diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 118.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.90 118.96 Td (83,022) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 118.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.90 118.96 Td (78,654) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 118.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.90 118.96 Td (76,820) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 118.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 655.90 118.96 Td (78,573) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 118.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 118.96 Td (77,958) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 94.96 Td (Earnings per share attributable to Alexandrias common stockholders basic and diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 94.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.90 94.96 Td (0.49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 94.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.90 94.96 Td (0.46) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 94.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.90 94.96 Td (0.44) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 94.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.90 94.96 Td (0.25) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 94.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.90 94.96 Td (\(0.23) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 751.65 94.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 80.96 Td (FFO per share attributable to Alexandrias common stockholders diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 80.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.90 80.96 Td (1.44) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 80.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.90 80.96 Td (1.40) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 80.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.90 80.96 Td (1.31) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 80.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.90 80.96 Td (1.28) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 80.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.90 80.96 Td (0.86) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 66.96 Td (FFO per share attributable to Alexandrias common stockholders diluted, as adjusted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 66.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.90 66.96 Td (1.33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 66.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.90 66.96 Td (1.33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 66.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.90 66.96 Td (1.31) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 66.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.90 66.96 Td (1.28) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 66.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.90 66.96 Td (1.23) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 52.96 Td (AFFO per share attributable to Alexandrias common stockholders diluted) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 52.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.90 52.96 Td (1.16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 52.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.90 52.96 Td (1.10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 52.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.90 52.96 Td (1.08) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 52.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.90 52.96 Td (1.10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 52.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.90 52.96 Td (1.09) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I25 Do Q endstream endobj 43 0 obj <> endobj 44 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Financial and Asset Base Highlights \(continued\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands, except for per share and ABR per occupied RSF amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (17) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 407.5 506.5 m 467.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 467.5 506.5 m 480.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 480.5 506.5 m 540.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 540.5 506.5 m 553.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 553.5 506.5 m 613.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 613.5 506.5 m 624.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 506.5 m 684.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 684.5 506.5 m 695.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 695.5 506.5 m 755.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 407.5 492.5 m 467.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 480.5 492.5 m 540.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 553.5 492.5 m 613.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 492.5 m 684.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 695.5 492.5 m 755.5 492.5 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 510.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 497.35 510.96 Td (ThreeMonthsEnded\(unlessstatedotherwise\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 420.95 496.96 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.20 496.96 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.20 496.96 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.20 496.96 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 708.95 496.96 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 483.75 Td (Operating statistics and related information) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 468.96 Td (Number of properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 450.15 468.96 Td (199) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.15 468.96 Td (198) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.15 468.96 Td (194) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.15 468.96 Td (193) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.15 468.96 Td (193) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 454.96 Td (Rentable square feet \(including development and redevelopment projects under construction\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.10 454.96 Td (20,073,784) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.10 454.96 Td (19,943,739) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.10 454.96 Td (18,817,923) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.10 454.96 Td (18,527,998) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.10 454.96 Td (18,729,282) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 440.96 Td (Total square footage \(including future value-creation projects square feet\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.10 440.96 Td (32,039,031) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.10 440.96 Td (31,471,007) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.10 440.96 Td (31,071,674) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.10 440.96 Td (30,654,286) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.10 440.96 Td (31,538,470) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 426.96 Td (ABR per occupied RSF North America) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 426.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 443.40 426.96 Td (41.17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 426.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 516.40 426.96 Td (41.03) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 426.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.40 426.96 Td (40.20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 426.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 660.40 426.96 Td (40.14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 426.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.40 426.96 Td (38.68) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 412.96 Td (Occupancy of operating properties North America) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 440.75 412.96 Td (97.2%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 513.75 412.96 Td (96.2%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.75 412.96 Td (95.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 412.96 Td (96.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 728.75 412.96 Td (97.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 398.96 Td (Occupancy of operating and redevelopment properties North America) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 440.75 398.96 Td (93.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 513.75 398.96 Td (93.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.75 398.96 Td (95.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 398.96 Td (95.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 728.75 398.96 Td (96.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 370.96 Td (Total leasing activity RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.65 370.96 Td (1,012,238) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 370.96 Td (1,021,756) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 370.96 Td (1,915,379) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 370.96 Td (1,022,669) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 370.96 Td (581,660) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 356.96 Td (Lease renewals and re-leasing of space change in average new rental rates over expiring rates:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 342.96 Td (Rental rate increases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 440.75 342.96 Td (19.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 513.75 342.96 Td (17.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.75 342.96 Td (14.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 342.96 Td (30.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 728.75 342.96 Td (10.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 328.96 Td (Rental rate increases \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.25 328.96 Td (7.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.25 328.96 Td (8.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.25 328.96 Td (7.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.75 328.96 Td (18.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.25 328.96 Td (2.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 314.96 Td (RSF ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 62.26 319.04 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.40 314.96 Td (480,963) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.40 314.96 Td (456,602) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.40 314.96 Td (783,042) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.40 314.96 Td (489,286) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 314.96 Td (318,434) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 287.75 Td (Certain non-GAAP and credit metric information) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 273.76 Td (Same property percentage change over comparable quarter from prior year:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 258.96 Td (NOI increase) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.25 258.96 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.25 258.96 Td (1.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.25 258.96 Td (0.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.25 258.96 Td (2.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.25 258.96 Td (3.6%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 245.76 Td (NOI increase \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.25 244.96 Td (2.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.25 244.96 Td (4.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.25 244.96 Td (4.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.25 244.96 Td (7.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.25 244.96 Td (6.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 216.96 Td (Adjusted EBITDA margins) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.50 216.96 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.50 216.96 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.50 216.96 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 216.96 Td (64%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.50 216.96 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 202.96 Td (Adjusted EBITDA quarter annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 202.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.40 202.96 Td (586,120) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 202.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.40 202.96 Td (570,352) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 202.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.40 202.96 Td (532,904) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 202.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.40 202.96 Td (507,088) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 202.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 202.96 Td (493,432) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 188.96 Td (Adjusted EBITDA trailing 12 months) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 188.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.40 188.96 Td (549,116) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 188.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.40 188.96 Td (525,944) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 188.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.40 188.96 Td (501,827) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 188.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.40 188.96 Td (481,743) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 188.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 188.96 Td (468,492) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 174.96 Td (Net debt) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.00 174.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.65 174.96 Td (3,857,727) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 174.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.65 174.96 Td (4,241,840) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.00 174.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.65 174.96 Td (4,023,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 174.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.65 174.96 Td (3,797,173) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.00 174.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 174.96 Td (3,565,684) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 146.96 Td (Net debt to Adjusted EBITDA quarter annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.25 146.96 Td (6.6x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.25 146.96 Td (7.4x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 146.96 Td (7.5x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.25 146.96 Td (7.5x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.25 146.96 Td (7.2x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 132.96 Td (Net debt to Adjusted EBITDA trailing 12 months) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.25 132.96 Td (7.0x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.25 132.96 Td (8.1x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 132.96 Td (8.0x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.25 132.96 Td (7.9x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.25 132.96 Td (7.6x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 118.96 Td (Fixed charge coverage ratio quarter annualized) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.25 118.96 Td (3.6x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.25 118.96 Td (3.5x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 118.96 Td (3.4x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.25 118.96 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.25 118.96 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 104.96 Td (Fixed charge coverage ratio trailing 12 months) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.25 104.96 Td (3.4x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.25 104.96 Td (3.4x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 104.96 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.25 104.96 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.25 104.96 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 90.96 Td (Unencumbered NOI as a percentage of total NOI) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.50 90.96 Td (81%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.50 90.96 Td (79%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.50 90.96 Td (78%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.50 90.96 Td (82%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.50 90.96 Td (84%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 63.55 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 56.00 63.55 Td (Included in total leasing activity immediately above.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I26 Do Q endstream endobj 45 0 obj <> endobj 46 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Key Operating Metrics) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (18) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 83 492.5 m 243 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 243 492.5 m 365 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 412 492.5 m 694 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 83 259.5 m 243 259.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 243 259.5 m 365 259.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 412 259.5 m 694 259.5 l s BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 148.10 497.56 Td (Favorable Lease Structure) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 471.75 497.56 Td (Same Property NOI Increase) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F9 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 451.73 Td (Percentage of) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 443.73 Td (triple net leases) Tj ET Q BT /F9 22.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 263.50 443.33 Td (96%) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 139.50 431.18 Td (Stable cash flows) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 414.73 Td (Percentage of leases) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 406.73 Td (containing annual) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 398.73 Td (rent escalations) Tj ET Q BT /F9 22.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 263.50 398.33 Td (95%) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 139.50 386.18 Td (Increasing cash flows) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 373.18 Td (Percentage of leases) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 365.18 Td (providing for) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 357.18 Td (the recapture of) Tj ET Q BT /F9 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 133.50 349.18 Td (capital expenditures) Tj ET Q BT /F9 22.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 263.50 352.33 Td (94%) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 139.50 338.18 Td (Lower capex burden) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 146.25 264.56 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 245.14 264.56 Td ( Margin ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET BT /F9 7.80 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 291.14 270.29 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 488.10 276.56 Td (Rental Rate Increases: ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 476.75 264.56 Td (Renewed/Re-leased Space) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F2 72.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 148.40 159.38 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 75.20 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 75.20 Td (Same property NOI growth and same property NOI growth \(cash basis\) for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 266.28 75.20 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 280.28 75.20 Td ( was impacted by free rent provided to our tenant at 31) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 433.38 75.20 Td (15 Merryfield Row as part of a relocation in 2015 to provide space to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 629.20 75.20 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 633.48 75.20 Td (ertex Pharmaceuticals Incorporated and a ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 66.85 Td (favorable insurance settlement in 4Q14 related to our Superstorm Sandy insurance claim at 450 East 29th Street. Excluding these items, same property NOI growth and same property NOI growth \(cash basis\) would have been ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.55 66.85 Td (1.5%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 701.13 66.85 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.74 66.85 Td (5.4%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.32 66.85 Td ( for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 58.45 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 68.00 58.45 Td (, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 104.86 58.45 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 50.05 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 50.05 Td (Represents the ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.77 50.05 Td (three months ended December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.34 50.05 Td (, annualized.) Tj ET Q /GS0 gs q 229.59 0 0 162.00 437.70 95.02 cm /I27 Do Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I28 Do Q /GS0 gs q 236.68 0 0 167.00 434.15 323.02 cm /I29 Do Q endstream endobj 47 0 obj <> endobj 48 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Same Property Performance) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (19) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 506.5 m 261.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 265.5 506.5 m 314.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 327.5 506.5 m 376.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 402.5 506.5 m 627.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 631.5 506.5 m 688.5 506.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 692.5 506.5 m 749.5 506.5 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 510.95 Td (Same Property Financial Data) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.50 510.96 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.50 510.96 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 510.95 Td (Same Property Statistical Data) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.50 510.96 Td (4Q15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.50 510.96 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 495.96 Td (Percentage change over comparable period from prior year:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 495.96 Td (Number of same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.50 495.96 Td (166) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.50 495.96 Td (164) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 480.96 Td (NOI increase) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 292.25 480.96 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 317.00 485.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.25 480.96 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 379.00 485.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 480.96 Td (Rentable square feet) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.50 480.96 Td (14,495,900) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 705.50 480.96 Td (14,054,506) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 465.96 Td (NOI increase \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 292.25 465.96 Td (2.0%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 317.00 470.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.25 465.96 Td (4.7%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 379.00 470.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 465.96 Td (Occupancy current-period average) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 661.75 465.96 Td (94.2%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 465.96 Td (95.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 450.96 Td (Operating margin) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 294.50 450.96 Td (68%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.50 450.96 Td (69%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 450.96 Td (Occupancy same-period prior-year average) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 661.75 450.96 Td (94.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.75 450.96 Td (95.9%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 417.30 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 417.30 Td (The tables below provide two alternative calculations of same property performance in comparison to our historical same property performance. Our reported same property performance is ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 407.40 Td (based upon a pool of operating assets and development and redevelopment projects recently placed into service to the extent that those assets were operating for the entirety of the comparable same ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 397.50 Td (property periods presented. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 136.31 397.50 Td (The two alternative calculations presented below consist of \(i\) same property performance for the operating portfolio excluding assets that were recently developed or ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 387.60 Td (redeveloped, and \(ii\) the same property performance for the operating portfolio including those redevelopment projects that were either under construction or recently placed into service. Same ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 377.70 Td (property performance including redevelopment properties generally would have been higher than our method of reporting same property performance. Same property performance including ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 367.80 Td (redevelopment properties will, from time to time, have significant growth in NOI as a result of the completion of the conversion of non-laboratory space \(with lower NOI\) to of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 669.16 367.80 Td (fice/laboratory space ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 357.90 Td (\(with higher NOI\) through redevelopment. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 191.79 357.90 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 199.57 357.90 Td (e believe our method of reporting same property performance is a more useful presentation since it excludes the potential significant increases in ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 348.00 Td (performance as a result of completion of significant redevelopment projects.) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 259 313.6 m 320 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 320 313.6 m 324 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324 313.6 m 404 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 404 313.6 m 408 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 408 313.6 m 488 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 488 313.6 m 492 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 492 313.6 m 572 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 572 313.6 m 576 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 576 313.6 m 656 313.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324 300.6 m 404 300.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 404 300.6 m 408 300.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 408 300.6 m 488 300.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 492 300.6 m 572 300.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 572 300.6 m 576 300.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 576 300.6 m 656 300.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 135 287.6 m 255 287.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 259 287.6 m 320 287.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324 287.6 m 404 287.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 408 287.6 m 488 287.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 492 287.6 m 572 287.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 576 287.6 m 656 287.6 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 381.85 318.06 Td (NOI Included in All Comparative Periods) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.00 301.06 Td (Operating) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 270.75 292.06 Td (Properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.60 304.86 Td (Recently Placed into Service) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.50 304.86 Td (Properties Under Construction) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.50 291.86 Td (Same Property) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 337.50 291.86 Td (Developments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.50 291.86 Td (Redevelopments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.25 291.86 Td (Development) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 291.86 Td (Redevelopment) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.50 277.46 Td (As reported) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.45 277.46 Td (Yes) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.80 277.46 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 358.40 277.46 Td (es) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 365.90 281.54 Td ( \(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.80 277.46 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 442.40 277.46 Td (es) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 449.90 281.54 Td ( \(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.00 277.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 277.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.50 257.46 Td (Operating portfolio) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.45 257.46 Td (Yes) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.00 257.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.00 257.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.00 257.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 257.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.50 237.46 Td (Including redevelopments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.45 237.46 Td (Yes) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 358.00 237.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 440.95 237.46 Td (Yes) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.00 237.46 Td (No) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 608.95 237.46 Td (Yes) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 53.5 187.60000000000002 m 173.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 173.5 187.60000000000002 m 177.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 177.5 187.60000000000002 m 227.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 227.5 187.60000000000002 m 231.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 231.5 187.60000000000002 m 281.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 281.5 187.60000000000002 m 285.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 285.5 187.60000000000002 m 335.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 335.5 187.60000000000002 m 339.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 187.60000000000002 m 389.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 53.5 172.60000000000002 m 173.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 177.5 187.60000000000002 m 227.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 177.5 172.60000000000002 m 227.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 231.5 187.60000000000002 m 281.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 231.5 172.60000000000002 m 281.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 285.5 187.60000000000002 m 335.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 285.5 172.60000000000002 m 335.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 187.60000000000002 m 389.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 172.60000000000002 m 389.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 177.5 172.60000000000002 m 227.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 231.5 172.60000000000002 m 281.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 285.5 172.60000000000002 m 335.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 172.60000000000002 m 389.5 172.60000000000002 l s BT /F9 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 84.45 192.00 Td (Percentage change in same property NOI over preceding period) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 56.00 177.96 Td (Same Property) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 193.00 177.06 Td (2012) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 247.00 177.06 Td (2013) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 301.00 177.06 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 355.00 177.06 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 163.05 Td (As reported) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 188.85 162.05 Td (\(0.5\)%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 245.85 162.05 Td (1.8%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 299.85 162.05 Td (4.5%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.85 162.05 Td (1.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 143.96 Td (Operating portfolio) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 189.60 143.06 Td (\(1.4\)%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 246.60 143.06 Td (1.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 300.60 143.06 Td (4.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.60 143.06 Td (1.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 124.96 Td (Including redevelopments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 192.60 124.06 Td (0.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 246.60 124.06 Td (8.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 300.60 124.06 Td (6.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.60 124.06 Td (3.1%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.00 120.10 Td ( ) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 401.5 187.60000000000002 m 521.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 521.5 187.60000000000002 m 525.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 525.5 187.60000000000002 m 575.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 575.5 187.60000000000002 m 579.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 187.60000000000002 m 629.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 629.5 187.60000000000002 m 633.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 633.5 187.60000000000002 m 683.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 683.5 187.60000000000002 m 687.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 687.5 187.60000000000002 m 737.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 401.5 172.60000000000002 m 521.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 525.5 187.60000000000002 m 575.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 525.5 172.60000000000002 m 575.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 187.60000000000002 m 629.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 172.60000000000002 m 629.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 633.5 187.60000000000002 m 683.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 633.5 172.60000000000002 m 683.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 687.5 187.60000000000002 m 737.5 187.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 687.5 172.60000000000002 m 737.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 525.5 172.60000000000002 m 575.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 172.60000000000002 m 629.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 633.5 172.60000000000002 m 683.5 172.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 687.5 172.60000000000002 m 737.5 172.60000000000002 l s BT /F9 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 405.15 192.00 Td (Percentage change in same property NOI over preceding period \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 404.00 177.96 Td (Same Property) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 541.00 177.06 Td (2012) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.00 177.06 Td (2013) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.00 177.06 Td (2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.00 177.06 Td (2015) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.00 163.05 Td (As reported) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 539.85 162.05 Td (3.5%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.85 162.05 Td (5.4%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.85 162.05 Td (5.5%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 701.85 162.05 Td (4.7%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.00 143.96 Td (Operating portfolio) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.60 143.06 Td (2.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.60 143.06 Td (4.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.60 143.06 Td (3.3%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.60 143.06 Td (4.2%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.00 124.96 Td (Including redevelopments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.60 124.06 Td (1.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.60 124.06 Td (9.6%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.60 124.06 Td (8.1%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.60 124.06 Td (5.8%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 101.10 Td (\(1\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 101.10 Td (Same property NOI growth and same property NOI growth \(cash basis\) for the three months and year ended December 31, 2015, were impacted by free rent provided at 31) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 534.25 101.10 Td (15 Merryfield Row as part of a relocation in 2015 to provide space to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 730.06 101.10 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 734.34 101.10 Td (ertex ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 94.10 Td (Pharmaceuticals Incorporated and a favorable insurance settlement in 4Q14 related to our Superstorm Sandy insurance claim at 450 East 29) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET BT /F1 4.55 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.68 97.27 Td (th) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 449.21 94.10 Td ( Street. Excluding these items, same property NOI growth and same property NOI growth \(cash basis\) would ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 87.10 Td (have been ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.93 87.10 Td (1.8%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 98.51 87.10 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 112.12 87.10 Td (3.9%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 126.70 87.10 Td (, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 163.56 87.10 Td (, for the three months ended December 31, 2015, and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.21 87.10 Td (1.5%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.79 87.10 Td ( and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.39 87.10 Td (5.4%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.98 87.10 Td (, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 393.84 87.10 Td (, for the year ended December 31, 2015.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 80.10 Td (\(2\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 80.10 Td (Development and redevelopment projects recently placed into service are included in the same property data for each of the year) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 414.01 80.10 Td (-over) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 428.64 80.10 Td (-year comparison periods only if the property was operating during both entire same property periods. For example, ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 73.10 Td (projects completed during 2013 are included in 2015 versus 2014 same property performance \(as a percentage change over 2014\).) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I30 Do Q endstream endobj 49 0 obj <> endobj 50 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Same Property Performance \(continued\)) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (20) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 256.5 516.5 m 311.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 311.5 516.5 m 315.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 315.5 516.5 m 371.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 371.5 516.5 m 375.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 375.5 516.5 m 431.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 431.5 516.5 m 435.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 516.5 m 491.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 506.5 516.5 m 562.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 562.5 516.5 m 566.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 566.5 516.5 m 622.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 622.5 516.5 m 626.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 626.5 516.5 m 682.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 682.5 516.5 m 695.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 695.5 516.5 m 751.5 516.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 256.5 503.5 m 311.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 315.5 503.5 m 371.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 375.5 503.5 m 431.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 435.5 503.5 m 491.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 506.5 503.5 m 562.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 566.5 503.5 m 622.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 626.5 503.5 m 682.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 695.5 503.5 m 751.5 503.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 256.5 475.5 m 311.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 315.5 475.5 m 371.5 475.5 l s 0 0 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0 0 0 rg BT 343.25 298.76 Td (56,881) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 403.25 298.76 Td (12,032) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.25 298.76 Td (21.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 298.76 Td (261,232) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 298.76 Td (219,164) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 298.76 Td (42,068) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.25 298.76 Td (19.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 280.76 Td (Same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.75 280.76 Td (117,297) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.75 280.76 Td (115,795) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.75 280.76 Td (1,502) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.75 280.76 Td (1.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 280.76 Td (450,173) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 280.76 Td (444,488) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.25 280.76 Td (5,685) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 280.76 Td (1.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 268.76 Td (Non-same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.25 268.76 Td (37,745) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 343.25 268.76 Td (15,998) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 403.25 268.76 Td (21,747) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.75 268.76 Td (135.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 268.76 Td (132,069) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 268.76 Td (63,225) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 268.76 Td (68,844) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.75 268.76 Td (108.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 256.76 Td (Consolidated net operating income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.75 256.76 Td (155,042) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.75 256.76 Td (131,793) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 403.25 256.76 Td (23,249) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.25 256.76 Td (17.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 256.76 Td (582,242) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 256.76 Td (507,713) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 256.76 Td (74,529) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.25 256.76 Td (14.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 238.76 Td (Same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 299.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 359.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.50 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.00 238.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 226.76 Td (Non-same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 284.75 226.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.00 226.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 359.00 226.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.75 226.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 226.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.75 226.76 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.75 226.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 559.00 226.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 226.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.25 226.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.50 226.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.75 226.76 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 214.76 Td (Less: NOI of consolidated real estate JVs attributable to NCI) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 284.75 214.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.00 214.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 359.00 214.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.75 214.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.00 214.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.75 214.76 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.75 214.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 559.00 214.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 214.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.25 214.76 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.50 214.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.75 214.76 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 196.76 Td (Same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 299.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 359.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.50 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.00 196.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 184.76 Td (Non-same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 287.75 184.76 Td (1,184) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.50 184.76 Td (918) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.50 184.76 Td (266) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.25 184.76 Td (29.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 538.75 184.76 Td (4,372) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 605.50 184.76 Td (918) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.25 184.76 Td (3,454) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.75 184.76 Td (376.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 172.76 Td (Our share of NOI from unconsolidated real estate JVs) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 287.75 172.76 Td (1,184) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.50 172.76 Td (918) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.50 172.76 Td (266) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.25 172.76 Td (29.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 538.75 172.76 Td (4,372) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 605.50 172.76 Td (918) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.25 172.76 Td (3,454) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.75 172.76 Td (376.3) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 154.90 Td (Same properties) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.75 154.90 Td (117,297) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.75 154.90 Td (115,795) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.75 154.90 Td (1,502) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.75 154.90 Td (1.3) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 154.90 Td (450,173) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 154.90 Td (444,488) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.25 154.90 Td (5,685) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 154.90 Td (1.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 142.76 Td (Non-same properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.25 142.76 Td (37,881) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 343.25 142.76 Td (16,916) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 403.25 142.76 Td (20,965) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.75 142.76 Td (123.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 142.76 Td (135,393) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.25 142.76 Td (64,143) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 142.76 Td (71,250) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.75 142.76 Td (111.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 130.76 Td (Our share of total net operating income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 259.00 130.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.75 130.76 Td (155,178) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.00 130.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.75 130.76 Td (132,711) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.00 130.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 403.25 130.76 Td (22,467) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.25 130.76 Td (16.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.00 130.76 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.00 130.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 130.76 Td (585,566) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.00 130.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 130.76 Td (508,631) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.00 130.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 130.76 Td (76,935) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.25 130.76 Td (15.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.00 130.76 Td (%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 112.90 Td (Our share of NOI same properties) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 259.00 112.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.75 112.90 Td (117,297) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.00 112.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.75 112.90 Td (115,795) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.00 112.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.75 112.90 Td (1,502) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.75 112.90 Td (1.3) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.00 112.90 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 494.00 118.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.00 112.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 112.90 Td (450,173) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.00 112.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 112.90 Td (444,488) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.00 112.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.25 112.90 Td (5,685) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 112.90 Td (1.3) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.00 112.90 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 754.00 118.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 99.96 Td (Our share of straight-line rent revenue & amortization of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 90.96 Td (acquired below-market leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 284.75 90.96 Td (\(4,134) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.00 90.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 344.75 90.96 Td (\(4,803) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.00 90.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.50 90.96 Td (669) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 463.25 90.96 Td (\(13.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.00 90.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 531.25 90.96 Td (\(13,626) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 559.00 90.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.25 90.96 Td (\(27,669) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.00 90.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 90.96 Td (14,043) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.25 90.96 Td (\(50.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.00 90.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 77.90 Td (Our share of NOI same properties \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 259.00 77.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.75 77.90 Td (113,163) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.00 77.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.75 77.90 Td (110,992) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.00 77.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.75 77.90 Td (2,171) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.75 77.90 Td (2.0) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.00 77.90 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 494.00 83.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.00 77.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.75 77.90 Td (436,547) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.00 77.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.75 77.90 Td (416,819) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.00 77.90 Td ($) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 77.90 Td (19,728) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 77.90 Td (4.7) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.00 77.90 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 754.00 83.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 63.15 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 47.00 63.15 Td (See footnote \(1\) on the prior page.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I31 Do Q endstream endobj 51 0 obj <> endobj 52 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Leasing Activity) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (21) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 295 507.5 m 355 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 355 507.5 m 368 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368 507.5 m 428 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 428 507.5 m 446 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446 507.5 m 506 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 506 507.5 m 519 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 519 507.5 m 579 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 597 507.5 m 657 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 657 507.5 m 670 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 670 507.5 m 730 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 295 493.5 m 355 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 355 493.5 m 368 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368 493.5 m 428 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446 493.5 m 506 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 506 493.5 m 519 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 519 493.5 m 579 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 597 493.5 m 657 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 657 493.5 m 670 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 670 493.5 m 730 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 295 461.5 m 355 461.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368 461.5 m 428 461.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446 461.5 m 506 461.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 519 493.5 m 579 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 519 461.5 m 579 461.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 597 493.5 m 657 493.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 597 461.5 m 657 461.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 670 461.5 m 730 461.5 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 401.10 511.96 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.60 511.96 Td (December 31, 2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.00 497.96 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.05 497.96 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.05 497.96 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.50 465.95 Td (\(Dollars are per RSF\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.25 483.96 Td (Including ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 302.00 474.96 Td (Straight-line ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.00 465.96 Td (Rent) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 377.60 465.96 Td (Cash Basis) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 458.25 483.96 Td (Including) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 453.00 474.96 Td (Straight-line) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.00 465.96 Td (Rent) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 528.60 465.96 Td (Cash Basis) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.25 483.96 Td (Including ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.00 474.96 Td (Straight-line ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 618.00 465.96 Td (Rent) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.60 465.96 Td (Cash Basis) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.50 451.95 Td (Leasing activity:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.50 437.96 Td (Renewed/re-leased space ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 156.45 442.04 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.50 437.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.50 437.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 502.50 437.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 575.50 437.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.50 437.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.50 437.96 Td () Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 423.95 Td (Rental rate changes) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 326.75 423.95 Td (19.8%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.25 423.95 Td (7.3%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 477.75 423.95 Td (19.6%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.25 423.95 Td (9.9%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.75 423.95 Td (13.3%) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.25 423.95 Td (5.4%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 409.96 Td (New rates) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 409.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 409.96 Td (34.14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.50 409.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.25 409.96 Td (34.55) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 409.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 409.96 Td (35.70) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.50 409.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.25 409.96 Td (35.97) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 409.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 409.96 Td (40.32) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.50 409.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.25 409.96 Td (40.73) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 395.96 Td (Expiring rates) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 395.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 395.96 Td (28.50) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.50 395.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.25 395.96 Td (32.21) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 395.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 395.96 Td (29.84) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.50 395.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.25 395.96 Td (32.73) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 395.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 395.96 Td (35.60) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.50 395.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.25 395.96 Td (38.63) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 381.96 Td (Rentable square footage) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.25 381.96 Td (480,963) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 381.96 Td (2,209,893) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 381.96 Td (1,447,516) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 367.96 Td (Number of leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.50 367.96 Td (39) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.00 367.96 Td (146) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.00 367.96 Td (124) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 353.96 Td (Tenant improvements/leasing commissions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 353.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.75 353.96 Td (8.85) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 353.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 353.96 Td (10.02) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 353.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 353.96 Td (10.49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 340.76 Td (Average lease terms) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 319.00 339.96 Td (4.0 years) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.00 339.96 Td (4.7 years) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.00 339.96 Td (3.5 years) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.50 314.96 Td (Developed/redeveloped/previously vacant space leased) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 300.96 Td (New rates) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 300.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 300.96 Td (36.42) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.50 300.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.25 300.96 Td (35.34) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 300.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 300.96 Td (55.24) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.50 300.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.25 300.96 Td (50.65) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 300.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 300.96 Td (40.62) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.50 300.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.25 300.96 Td (36.50) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 286.96 Td (Rentable square footage) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.25 286.96 Td (531,275) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 286.96 Td (2,762,149) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 286.96 Td (1,321,317) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 272.96 Td (Number of leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.50 272.96 Td (20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.50 272.96 Td (72) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.50 272.96 Td (66) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 258.96 Td (Tenant improvements/leasing commissions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 258.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 258.96 Td (22.12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 258.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 258.96 Td (19.63) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 258.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 258.96 Td (14.96) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 244.96 Td (Average lease terms) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.50 244.96 Td (10.8 years) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.50 244.96 Td (11.9 years) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 616.50 244.96 Td (11.5 years) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.50 219.95 Td (Leasing activity summary \(totals\):) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 205.96 Td (New rates) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 205.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 205.96 Td (35.34) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.50 205.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.25 205.96 Td (34.96) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 205.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 205.96 Td (46.55) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.50 205.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.25 205.96 Td (44.13) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 205.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 205.96 Td (40.46) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.50 205.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.25 205.96 Td (38.71) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 191.96 Td (Rentable square footage) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 315.50 191.96 Td (1,012,238) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 191.96 Td (4,972,042) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.50 196.60 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 191.96 Td (2,768,833) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 177.96 Td (Number of leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.50 177.96 Td (59) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.00 177.96 Td (218) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.00 177.96 Td (190) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 163.96 Td (Tenant improvements/leasing commissions) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 163.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 163.96 Td (15.82) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 163.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 163.96 Td (15.36) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 163.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 163.96 Td (12.62) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 149.95 Td (Average lease terms) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 317.50 149.95 Td (7.6 years) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.50 149.95 Td (8.7 years) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.50 149.95 Td (7.3 years) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 63.50 124.95 Td (Lease expirations: ) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET BT /F6 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 132.49 129.03 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 110.96 Td (Expiring rates) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.50 110.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 110.96 Td (26.84) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.50 110.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.25 110.96 Td (30.22) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.50 110.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 482.25 110.96 Td (28.32) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.50 110.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.25 110.96 Td (30.80) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.50 110.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.25 110.96 Td (33.09) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.50 110.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.25 110.96 Td (35.79) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 96.96 Td (Rentable square footage) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.25 96.96 Td (539,209) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 96.96 Td (2,801,883) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.50 96.96 Td (1,733,614) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 75.50 82.96 Td (Number of leases) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.50 82.96 Td (49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.00 82.96 Td (197) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.00 82.96 Td (151) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 63.95 Td (Leasing activity includes 100% of results for properties managed by us.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 47.50 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 47.50 Td (Excludes ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.41 47.50 Td (16) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 106.41 47.50 Td ( month-to-month leases for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 184.17 47.50 Td (30,810) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.42 47.50 Td ( RSF and ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.23 47.50 Td (20) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 238.23 47.50 Td ( month-to-month leases for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.00 47.50 Td (43,672) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.25 47.50 Td ( RSF as of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.36 47.50 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 421.37 47.50 Td ( and 2014, respectively) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 485.84 47.50 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 39.10 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 39.10 Td (During the ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 103.88 39.10 Td (year ended December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.15 39.10 Td (, we granted tenant concessions/free rent averaging ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.14 39.10 Td (2.7) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 344.89 39.10 Td ( months with respect to the ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.27 39.10 Td (4,972,042) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 450.27 39.10 Td ( RSF leased.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I32 Do Q endstream endobj 53 0 obj <> endobj 54 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Contractual Lease Expirations) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (22) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 156.5 500.5 m 248.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 252.5 500.5 m 265.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 265.5 500.5 m 323.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 500.5 m 340.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 344.5 500.5 m 359.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 359.5 500.5 m 420.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 420.5 500.5 m 436.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440.5 500.5 m 452.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 452.5 500.5 m 513.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 513.5 500.5 m 525.5 500.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 529.5 500.5 m 559.5 500.5 l s 0 0 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392.75 Td (24) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 385.25 392.75 Td (1,276,036) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.30 392.75 Td (8.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 506.30 392.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 562.00 392.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.25 392.75 Td (38.03) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 194.00 378.75 Td (2024) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.30 378.75 Td (16) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.30 378.75 Td (838,176) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.30 378.75 Td (5.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 506.30 378.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 562.00 378.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.25 378.75 Td (45.35) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 194.00 364.75 Td (2025) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.30 364.75 Td (18) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.30 364.75 Td (677,330) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 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for) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 240.35 287.95 Td (Redevelopment) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 302.90 303.65 Td (Remaining) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 306.50 295.65 Td (Expiring ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.60 287.65 Td (Leases) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.30 287.95 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 370.63 287.95 Td (otal ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.62 291.58 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 474.15 287.95 Td (Leased) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 513.50 295.95 Td (Negotiating/) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 513.50 287.95 Td (Anticipating) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.95 295.95 Td (Targeted for) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.35 287.95 Td (Redevelopment) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.90 303.65 Td (Remaining) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 630.50 295.65 Td (Expiring) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 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Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.00 273.95 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 273.95 Td (38.82) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 261.65 Td (San Francisco) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 143.30 259.95 Td (33,795) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 204.25 259.95 Td (12,979) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 259.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.25 259.95 Td (73,505) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.25 259.95 Td (120,279) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 259.95 Td (31.31) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 259.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.30 259.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 259.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.25 259.95 Td (215,503) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 683.25 259.95 Td (215,503) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 259.95 Td (34.19) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 247.65 Td (New York City) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.30 245.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 218.30 245.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 245.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.25 245.95 Td (14,456) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.25 245.95 Td (14,456) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.65 245.95 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 245.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.30 245.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 245.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.25 245.95 Td (3,536) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.25 245.95 Td (3,536) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.65 245.95 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 233.65 Td (San Diego) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 139.30 231.95 Td (204,678) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 174.95 236.06 Td (\(2) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 179.30 236.06 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 218.30 231.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 231.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 310.25 231.95 Td (369,035) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 346.00 236.06 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.25 231.95 Td (573,713) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 231.95 Td (33.15) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 231.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.30 231.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 231.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.25 231.95 Td (218,251) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 683.25 231.95 Td (218,251) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 231.95 Td (28.60) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 219.65 Td (Seattle) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 147.30 217.95 Td (2,468) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 218.30 217.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 217.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.25 217.95 Td (44,058) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.25 217.95 Td (46,526) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 217.95 Td (34.35) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 217.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 528.25 217.95 Td (20,133) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 217.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.25 217.95 Td (47,326) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.25 217.95 Td (67,459) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 217.95 Td (45.21) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 205.65 Td (Maryland) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 143.30 203.95 Td (29,153) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 218.30 203.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 203.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 310.25 203.95 Td (102,614) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.25 203.95 Td (131,767) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 203.95 Td (26.02) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 203.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.30 203.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 203.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.25 203.95 Td (101,228) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 683.25 203.95 Td (101,228) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 203.95 Td (20.36) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 191.65 Td (Research Triangle Park) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 143.30 189.95 Td (32,008) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 204.25 189.95 Td (10,381) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 189.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.25 189.95 Td (74,355) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.25 189.95 Td (116,744) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 189.95 Td (26.48) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 189.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.30 189.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 189.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.25 189.95 Td (230,961) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 683.25 189.95 Td (230,961) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 189.95 Td (14.12) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 177.65 Td (Non-cluster markets) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.30 175.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.25 175.95 Td (8,854) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 175.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.30 175.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.25 175.95 Td (8,854) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 175.95 Td (14.80) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 491.30 175.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.30 175.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 175.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.25 175.95 Td (43,045) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.25 175.95 Td (43,045) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 175.95 Td (20.33) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 163.65 Td (Asia) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.30 161.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 204.25 161.95 Td (35,335) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 161.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.25 161.95 Td (8,632) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.25 161.95 Td (43,967) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 161.95 Td (14.14) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 477.30 161.95 Td (39,676) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 528.25 161.95 Td (56,800) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 161.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.25 161.95 Td (24,021) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 683.25 161.95 Td (120,497) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 161.95 Td (15.24) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 149.65 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 139.30 147.95 Td (387,717) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 204.25 147.95 Td (88,227) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 147.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 310.25 147.95 Td (734,831) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 362.25 147.95 Td (1,210,775) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 147.95 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 428.25 147.95 Td (33.99) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 477.30 147.95 Td (39,676) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 528.25 147.95 Td (76,933) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 147.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.25 147.95 Td (1,228,574) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 677.25 147.95 Td (1,345,183) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.00 147.95 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.25 147.95 Td (28.43) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 29.00 133.95 Td (Percentage of expiring leases) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.30 133.95 Td (32) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 165.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 222.30 133.95 Td (7) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 226.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.30 133.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 287.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.30 133.95 Td (61) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 382.25 133.95 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 394.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.30 133.95 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 133.95 Td (6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.30 133.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 611.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.30 133.95 Td (91) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 660.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.25 133.95 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 709.30 133.95 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 766.00 130.20 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 113.75 Td (Lease expirations include 100% of the RSF for properties managed by us. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 97.30 Td (\(1\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 97.30 Td (Excludes ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.41 97.30 Td (16) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 79.41 97.30 Td ( month-to-month leases for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.17 97.30 Td (30,810) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 176.42 97.30 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 190.07 97.30 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 88.90 Td (\(2\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 88.90 Td (Includes ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.46 88.90 Td (158,645) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 93.21 88.90 Td ( RSF at 31) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 122.71 88.90 Td (15/3215 Merryfield Row) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 192.25 88.90 Td (. Upon expiration of the existing leases in January and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 345.63 88.90 Td (August 2016, we will commence development of a new two-building project aggregating ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.37 88.90 Td (230,523) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.12 88.90 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 633.76 88.90 Td (, including a ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.31 88.90 Td (170,523) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.06 88.90 Td ( RSF build-to-suit space ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 80.55 Td (for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.79 80.55 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 59.06 80.55 Td (ertex Pharmaceuticals Incorporated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 158.18 80.55 Td ( at the ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 176.65 80.55 Td (ARE Spectrum campus.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 72.10 Td (\(3\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 72.10 Td (Includes ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.46 72.10 Td (125,409) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 93.21 72.10 Td ( RSF leased to Eli Lilly and Company at 10300 Campus Point Drive with a contractual expiration in 4Q16. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 394.82 72.10 Td (This tenant will relocate and expand into ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 510.87 72.10 Td (304,326) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 533.62 72.10 Td ( RSF at our recently acquired redevelopment project at 10290 Campus Point ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 63.75 Td (Drive.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.00 0 0 35.00 612.50 554.52 cm /I33 Do Q endstream endobj 55 0 obj <> endobj 56 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Top 20 Tenants) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (23) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 22.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 167.35 506.00 Td (81% of ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 240.74 506.00 Td (ABR from Investment-Grade ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 523.99 506.00 Td (T) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 534.99 506.00 Td (enants ) Tj ET Q BT /F2 22.00 Tf ET BT /F2 14.30 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 607.16 516.50 Td (\(1\)) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 581.5 469.7 m 626.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 626.5 469.7 m 630.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 630.5 469.7 m 675.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 675.5 469.7 m 679.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 679.5 469.7 m 724.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 74.5 446.7 m 286.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 290.5 446.7 m 300.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 300.5 446.7 m 339.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 446.7 m 363.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 367.5 446.7 m 420.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 581.5 446.7 m 626.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 630.5 469.7 m 675.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 630.5 446.7 m 675.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 679.5 469.7 m 724.5 469.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 679.5 446.7 m 724.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 74.5 446.7 m 286.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 446.7 m 363.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433.5 446.7 m 493.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 497.5 446.7 m 577.5 446.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433.5 166.7 m 493.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 497.5 166.7 m 577.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 290.5 166.7 m 300.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 290.5 153.7 m 300.5 153.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 290.5 151.7 m 300.5 151.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 300.5 166.7 m 339.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 300.5 153.7 m 339.5 153.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 300.5 151.7 m 339.5 151.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 166.7 m 363.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 153.7 m 363.5 153.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339.5 151.7 m 363.5 151.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 367.5 166.7 m 420.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 367.5 153.7 m 420.5 153.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 367.5 151.7 m 420.5 151.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433.5 166.7 m 493.5 166.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433.5 153.7 m 493.5 153.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433.5 151.7 m 493.5 151.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 497.5 153.7 m 577.5 153.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 497.5 151.7 m 577.5 151.7 l s BT /F1 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 295.10 460.16 Td (Remaining Lease ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.30 451.16 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 302.17 451.16 Td (erm in ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 327.33 451.16 Td (Y) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 332.93 451.16 Td (ears) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.42 455.24 Td ( \(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.75 460.16 Td (Aggregate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 385.45 451.16 Td (RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 605.10 474.16 Td (Investment-Grade Ratings) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.80 451.16 Td (Tenant) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 453.70 451.16 Td (ABR) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 512.35 460.16 Td (Percentage of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.10 451.16 Td (Aggregate ABR) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.20 451.16 Td (Fitch) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.45 451.16 Td (Moodys) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.15 451.16 Td (S&P) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 437.96 Td (1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 437.16 Td (Novartis AG) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 437.16 Td (2.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 437.16 Td (608,561) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.00 437.16 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 437.16 Td (31,736) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 437.16 Td (5.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.50 437.16 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.20 437.16 Td (AA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 645.00 437.16 Td (Aa3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.50 437.16 Td (AA-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 423.96 Td (2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 423.16 Td (ARIAD Pharmaceuticals, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 320.25 423.16 Td (14.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 423.16 Td (386,111) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.00 427.80 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 423.16 Td (29,994) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 423.16 Td (4.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 423.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.00 423.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 423.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 409.96 Td (3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 409.16 Td (Illumina, Inc.) 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Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 367.16 Td (7.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 367.16 Td (473,369) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 367.16 Td (17,521) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 367.16 Td (2.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.45 367.16 Td (BBB) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.25 367.16 Td (Baa1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 367.16 Td (A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 353.96 Td (7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 353.16 Td (Roche) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 353.16 Td (4.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 353.16 Td (343,772) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 353.16 Td (16,517) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 353.16 Td (2.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.20 353.16 Td (AA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 353.16 Td (A1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.20 353.16 Td (AA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 339.96 Td (8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 339.16 Td (Dana-Farber Cancer Institute, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 320.25 339.16 Td (14.5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 339.16 Td (203,090) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 339.16 Td (15,038) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 339.16 Td (2.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 339.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 339.16 Td (A1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 339.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 325.96 Td (9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 325.16 Td (Celgene Corporation) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 325.16 Td (6.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 325.16 Td (373,797) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 325.16 Td (15,028) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 325.16 Td (2.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 325.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.25 325.16 Td (Baa2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 689.95 325.16 Td (BBB+) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 311.96 Td (10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 311.16 Td (United States Government) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 311.16 Td (9.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 311.16 Td (263,147) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 311.16 Td (14,778) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 311.16 Td (2.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 593.95 311.16 Td (AAA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 645.25 311.16 Td (Aaa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.45 311.16 Td (AA+) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 297.96 Td (11) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 297.16 Td (FibroGen, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 297.16 Td (7.9) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 297.16 Td (234,249) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 297.16 Td (14,278) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 297.16 Td (2.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 297.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.00 297.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 297.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 283.96 Td (12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 283.16 Td (Biogen Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 320.25 283.16 Td (12.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 283.16 Td (313,872) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 283.16 Td (13,735) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 283.16 Td (2.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 283.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.25 283.16 Td (Baa1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 696.75 283.16 Td (A-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 269.96 Td (13) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 269.16 Td (Massachusetts Institute of Technology) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 269.16 Td (4.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 269.16 Td (233,582) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 269.16 Td (12,409) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 269.16 Td (2.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 269.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 645.25 269.16 Td (Aaa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.95 269.16 Td (AAA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 255.96 Td (14) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 255.16 Td (GlaxoSmithKline plc) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 255.16 Td (3.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 255.16 Td (296,604) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 255.16 Td (11,325) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 255.16 Td (1.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.70 255.16 Td (A+) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 255.16 Td (A2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.70 255.16 Td (A+) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 241.96 Td (15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 241.16 Td (Bristol-Myers Squibb Company) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 241.16 Td (3.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 241.16 Td (251,316) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 241.16 Td (10,743) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 241.16 Td (1.7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.75 241.16 Td (A-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 241.16 Td (A2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.70 241.16 Td (A+) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 227.96 Td (16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 227.16 Td (The Regents of the University of California) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 227.16 Td (7.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 227.16 Td (230,633) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.25 227.16 Td (10,391) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 227.16 Td (1.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.20 227.16 Td (AA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 645.00 227.16 Td (Aa2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.20 227.16 Td (AA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 213.96 Td (17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 213.16 Td (The Scripps Research Institute) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 213.16 Td (2.1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 213.16 Td (218,031) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.75 213.16 Td (9,738) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 213.16 Td (1.5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 213.16 Td (AA-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 645.00 213.16 Td (Aa3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 213.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 199.96 Td (18) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 199.16 Td (Sanofi) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 199.16 Td (5.6) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 199.16 Td (179,697) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.75 199.16 Td (8,105) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 199.16 Td (1.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 199.16 Td (AA-) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 199.16 Td (A1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 695.20 199.16 Td (AA) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 185.96 Td (19) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 185.16 Td (Alnylam Pharmaceuticals, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 185.16 Td (5.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 185.16 Td (129,424) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.75 185.16 Td (7,314) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 185.16 Td (1.2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 185.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.00 185.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 185.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.00 171.96 Td (20) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 171.16 Td (Sumitomo Dainippon Pharma Co., Ltd.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 171.16 Td (7.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.75 171.16 Td (106,232) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.75 171.16 Td (6,501) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.25 171.16 Td (1.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.00 171.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.00 171.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 171.16 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 77.00 157.16 Td (Total/weighted average) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.75 157.16 Td (8.3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 381.00 157.16 Td (5,938,124) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.00 157.16 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.75 157.16 Td (310,266) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.75 157.16 Td (49.4) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.50 157.16 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 136.75 Td (ABR and RSF amounts include 100% of the properties managed by us. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 120.30 Td (\(1\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 120.30 Td (Represents ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 104.08 120.30 Td (ABR from investment-grade rated tenants as a percentage of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 274.93 120.30 Td (ABR from top 20 tenants.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 111.90 Td (\(2\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 111.90 Td (Based on percentage of aggregate ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 167.82 111.90 Td (ABR in ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 196.47 111.90 Td (fect ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.71 111.90 Td (as of December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 278.88 111.90 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 103.50 Td (\(3\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 103.50 Td (In ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 79.19 103.50 Td (August 2015, ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 118.28 103.50 Td (ARIAD Pharmaceuticals, Inc. \(ARIAD\) entered into a sublease for ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.02 103.50 Td (163,186) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.77 103.50 Td ( RSF at 75 Binney Street for an initial lease term of 10 years with IBM ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 536.88 103.50 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 542.93 103.50 Td (atson Health, a digital health venture of the International Business ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 95.10 Td (Machines Corporation \(IBM\). IBM holds investment-grade ratings of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 274.37 95.10 Td (A+ \(Fitch\), ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 307.29 95.10 Td (Aa3 \(Moody) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 345.21 95.10 Td (s\), and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 365.23 95.10 Td (AA- \(S&P\) and has the option to extend the sublease term through the end of the ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 593.07 95.10 Td (ARIAD lease in March 2030, at 75/125 Binney ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 86.70 Td (Street. ) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I34 Do Q endstream endobj 57 0 obj <> endobj 58 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Summary of Properties and Occupancy) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands, except per RSF amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (24) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.00 515.95 Td (Summary of pr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 157.83 515.95 Td (operties) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 204.5 492.45 m 260.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 260.5 492.45 m 264.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 264.5 492.45 m 320.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 320.5 492.45 m 324.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 324.5 492.45 m 382.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 382.5 492.45 m 386.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 386.5 492.45 m 440.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440.5 492.45 m 444.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 444.5 492.45 m 487.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 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(59,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 471.70 Td (5,709,055) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.25 471.70 Td (29) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.30 471.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.30 471.70 Td (44) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.00 471.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.25 471.70 Td (221,245) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 471.70 Td (35) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.30 471.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.00 471.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 471.70 Td (50.58) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 458.70 Td (San Francisco) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 225.25 458.70 Td (2,786,476) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.25 458.70 Td (872,980) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 458.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 458.70 Td (3,659,456) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf 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(San Diego) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 225.25 432.70 Td (3,017,030) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.25 432.70 Td (420,364) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.25 432.70 Td (515,362) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 432.70 Td (3,952,756) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.25 432.70 Td (20) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.30 432.70 Td (51) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.25 432.70 Td (100,379) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 432.70 Td (16) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 432.70 Td (34.53) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 419.70 Td (Seattle) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.25 419.70 Td (746,260) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 291.25 419.70 Td (287,806) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 419.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 419.70 Td (1,034,066) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 419.70 Td (5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.30 419.70 Td (11) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.25 419.70 Td (33,113) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.30 419.70 Td (5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 419.70 Td (44.54) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 406.70 Td (Maryland) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 225.25 406.70 Td (2,085,196) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.30 406.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 406.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 406.70 Td (2,085,196) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.25 406.70 Td (10) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.30 406.70 Td (28) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.25 406.70 Td (50,114) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.30 406.70 Td (8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 406.70 Td (25.02) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 393.70 Td (Research Triangle Park) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 225.25 393.70 Td (1,043,211) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.30 393.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 393.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 393.70 Td (1,043,211) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 393.70 Td (5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.30 393.70 Td (15) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.25 393.70 Td (22,716) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.30 393.70 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 393.70 Td (22.31) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 380.70 Td (Canada) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.25 380.70 Td (322,967) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.30 380.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 380.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 411.25 380.70 Td (322,967) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 380.70 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.30 380.70 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.25 380.70 Td (7,661) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.30 380.70 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 380.70 Td (23.88) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 367.70 Td (Non-cluster markets) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.25 367.70 Td (268,689) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.30 367.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 367.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 411.25 367.70 Td (268,689) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 367.70 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.30 367.70 Td (6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.25 367.70 Td (5,614) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.30 367.70 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 367.70 Td (26.13) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 107.00 354.68 Td (North America) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.25 354.68 Td (15,467,280) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 285.25 354.68 Td (2,761,428) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.25 354.68 Td (574,362) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 401.25 354.68 Td (18,803,070) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.25 354.68 Td (94) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.30 354.68 Td (190) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.25 354.68 Td (618,682) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 354.68 Td (99) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 354.68 Td (41.17) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 341.70 Td (Asia) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 225.25 341.70 Td (1,199,714) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.30 341.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 341.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.25 341.70 Td (1,199,714) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 341.70 Td (6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.30 341.70 Td (8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.25 341.70 Td (7,768) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.30 341.70 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.25 341.70 Td (9.19) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 107.00 328.70 Td (Subtotal) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.25 328.70 Td (16,666,994) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 285.25 328.70 Td (2,761,428) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.25 328.70 Td (574,362) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 401.25 328.70 Td (20,002,784) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.25 328.70 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.30 328.70 Td (198) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.25 328.70 Td (626,450) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.25 328.70 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 328.70 Td (39.46) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.00 315.70 Td (Properties held for sale) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 235.30 315.70 Td (71,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.30 315.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.30 315.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.25 315.70 Td (71,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.25 315.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.30 315.70 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 569.25 315.70 Td (1,048) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 315.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 315.70 Td (14.76) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 107.00 302.70 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.25 302.70 Td (16,737,994) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 285.25 302.70 Td (2,761,428) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.25 302.70 Td (574,362) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 401.25 302.70 Td (20,073,784) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.25 302.70 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.30 302.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.30 302.70 Td (199) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.00 302.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.25 302.70 Td (627,498) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.25 302.70 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.30 302.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.00 302.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.25 302.70 Td (39.35) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.00 286.10 Td (RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 110.89 286.10 Td (, number of properties, and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 188.07 286.10 Td (ABR amounts include 100% of the properties managed by us. ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.00 266.90 Td (Summary of occupancy) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 237 243.39999999999998 m 305 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 305 243.39999999999998 m 318 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 318 243.39999999999998 m 386 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 386 243.39999999999998 m 399 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 399 243.39999999999998 m 467 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 478 243.39999999999998 m 546 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 546 243.39999999999998 m 550 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 550 243.39999999999998 m 618 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 618 243.39999999999998 m 622 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 622 243.39999999999998 m 690 243.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 101 230.39999999999998 m 233 230.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 237 230.39999999999998 m 305 230.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 318 230.39999999999998 m 386 230.39999999999998 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 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ET q 0 0 0 rg BT 595.50 130.65 Td (93.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.50 130.65 Td (96.2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 103.50 117.65 Td (Canada) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.50 117.65 Td (99.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.50 117.65 Td (99.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 117.65 Td (97.6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.50 117.65 Td (99.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 117.65 Td (99.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.50 117.65 Td (97.6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 103.50 104.65 Td (Non-cluster markets) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.50 104.65 Td (80.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.50 104.65 Td (84.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 104.65 Td (87.4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.50 104.65 Td (80.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 104.65 Td (84.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.50 104.65 Td (87.4) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 109.50 91.63 Td (North America) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.50 91.63 Td (97.2) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 296.50 91.63 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.50 91.63 Td (96.2) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 377.50 91.63 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.50 91.63 Td (97.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 458.50 91.63 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.50 91.63 Td (93.7) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 537.50 91.63 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.50 91.63 Td (93.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.50 91.63 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 667.50 91.63 Td (96.1) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 681.50 91.63 Td (%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.00 75.05 Td (Occupancy amounts include 100% of properties managed by us. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 35.48 Td (25) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 634.5 514 m 680.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 680.5 514 m 693.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 514 m 752.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 504 m 364.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 364.5 504 m 368.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 504 m 419.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 504 m 423.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 504 m 481.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 481.5 504 m 485.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 504 m 535.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 493 m 42.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 42.5 493 m 52.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 52.5 493 m 310.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 493 m 364.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 493 m 419.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 493 m 481.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 493 m 535.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 493 m 582.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 493 m 626.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 634.5 493 m 680.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 493 m 752.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 361 m 364.5 361 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 361 m 419.5 361 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 361 m 481.5 361 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 361 m 535.5 361 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i 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() Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 403.00 Td (234,260) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 403.00 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 403.00 Td (8,880) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 403.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 403.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 393.00 Td (640 Memorial Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 393.00 Td (225,504) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 393.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 393.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 393.00 Td (225,504) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 393.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 393.00 Td (13,717) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 393.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 393.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 383.00 Td (780/790 Memorial Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 383.00 Td (99,658) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 383.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 383.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 383.00 Td (99,658) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 383.00 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 383.00 Td (6,787) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 383.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 383.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 373.00 Td (167 Sidney Street/99 Erie Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 373.00 Td (54,549) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 373.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 373.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 373.00 Td (54,549) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 373.00 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 373.00 Td (2,715) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 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(95.2) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.90 171.08 Td (%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 141.10 Td (RSF, ABR, and occupancy include 100% of properties managed by us.) 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 35.48 Td (26) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 634.5 514 m 680.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 680.5 514 m 693.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 514 m 752.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 504 m 364.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 364.5 504 m 368.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 504 m 419.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 504 m 423.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 504 m 481.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 481.5 504 m 485.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 504 m 535.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 493 m 42.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 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(2625/2627/2631 Hanover Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 240.00 Td (32,074) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 240.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 240.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 240.00 Td (32,074) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 240.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 240.00 Td (1,545) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 240.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 240.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 230.00 Td (Palo Alto/Stanford Research Park) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 230.00 Td (282,926) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 230.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 230.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 230.00 Td (282,926) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 230.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 230.00 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/F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 169.00 Td (430 and 450 East 29th Street) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 159.13 Td (New York City) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 159.13 Td (663,296) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.65 159.13 Td (64,378) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 159.13 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 159.13 Td (727,674) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 159.13 Td (2) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.00 159.13 Td ($) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 159.13 Td (56,135) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 159.13 Td (99.7) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.90 159.13 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 159.13 Td (99.7) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.90 159.13 Td (%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 123.05 Td (RSF, ABR, and occupancy include 100% of properties managed by us.) 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 35.48 Td (27) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 634.5 514 m 680.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 680.5 514 m 693.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 514 m 752.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 504 m 364.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 364.5 504 m 368.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 504 m 419.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 504 m 423.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 504 m 481.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 481.5 504 m 485.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 504 m 535.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 493 m 42.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 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BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 445.00 Td (241,191) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 445.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 445.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 445.00 Td (241,191) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 445.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 445.00 Td (7,883) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 445.00 Td (90.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 445.00 Td (90.3) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 435.00 Td (3530/3550 John Hopkins Court and 3535/3565 General Atomics Court) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 425.00 Td (ARE Sunrise) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 425.00 Td (231,526) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 425.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 425.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 425.00 Td (231,526) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 425.00 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 425.00 Td (8,845) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 425.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 425.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 414.95 Td (10931, 10933, and 10975 North T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 169.39 414.95 Td (orr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 179.32 414.95 Td (ey Pines Road,) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.00 406.95 Td (3010 Science Park Road, and 10996 T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 192.58 406.95 Td (orr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 202.51 406.95 Td (eyana Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 396.00 Td (3545 Cray Court) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 396.00 Td (116,556) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 396.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 396.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 396.00 Td (116,556) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 396.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 396.00 Td (4,827) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 396.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 396.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 386.00 Td (11119 North Torrey Pines Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 386.00 Td (72,506) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 386.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 386.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 386.00 Td (72,506) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 386.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 386.00 Td (2,774) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 386.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 386.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 376.00 Td (Torrey Pines) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 376.00 Td (923,362) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.65 376.00 Td (63,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 376.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 376.00 Td (986,362) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.50 376.00 Td (13) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 376.00 Td (32,753) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 376.00 Td (97.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 376.00 Td (97.5) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 366.00 Td (University Town Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 356.00 Td (5200 Illumina Way) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 356.00 Td (497,078) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 389.65 356.00 Td (295,609) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 356.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 356.00 Td (792,687) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 356.00 Td (6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 356.00 Td (19,522) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 356.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 356.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 346.00 Td (Alexandria Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 113.86 349.63 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 117.81 346.00 Td ( for Life Science at Campus Pointe) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 346.00 Td (449,759) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 346.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.65 346.00 Td (304,326) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 346.00 Td (754,085) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 346.00 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 346.00 Td (17,894) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 346.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 346.00 Td (59.6) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.50 336.00 Td (10290 and 10300 Campus Point Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 326.00 Td (ARE Towne Centre) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 326.00 Td (140,398) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 326.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.65 326.00 Td (162,156) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 326.00 Td (302,554) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 326.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 326.00 Td (1,913) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 326.00 Td (76.4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 326.00 Td (35.4) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 316.00 Td (9363, 9373, 9393, and 9625 Towne Centre Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 306.00 Td (ARE Esplanade) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 306.00 Td (180,208) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 393.65 306.00 Td (61,755) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 306.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 306.00 Td (241,963) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 306.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 306.00 Td (6,978) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 306.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 306.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 296.00 Td (4755, 4757, and 4767 Nexus Center Drive, and 4796 Executive Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 286.00 Td (9880 Campus Point Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 286.00 Td (71,510) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 286.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 286.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 286.00 Td (71,510) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 286.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 286.00 Td (2,774) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 286.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 286.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 276.00 Td (University Town Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.60 276.00 Td (1,338,953) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 389.65 276.00 Td (357,364) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.65 276.00 Td (466,482) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.60 276.00 Td (2,162,799) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.50 276.00 Td (17) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 276.00 Td (49,081) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 276.00 Td (97.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 276.00 Td (72.3) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 266.00 Td (Sorrento Mesa) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 256.00 Td (5810/5820 and 6138/6146/6150 Nancy Ridge Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 256.00 Td (160,784) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 256.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 256.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 256.00 Td (160,784) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 256.00 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 256.00 Td (4,023) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 256.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 256.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 246.00 Td (ARE Portola) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 246.00 Td (105,812) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 246.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 246.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 246.00 Td (105,812) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 246.00 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 246.00 Td (2,153) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 246.00 Td (70.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 246.00 Td (70.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 236.00 Td (6175, 6225, and 6275 Nancy Ridge Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 225.95 Td (10121/10151 Barnes Canyon Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.21 229.58 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 225.95 Td (53,512) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 225.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.65 225.95 Td (48,880) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 225.95 Td (102,392) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 225.95 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 225.95 Td (1,472) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 225.95 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 225.95 Td (52.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 215.00 Td (7330 Carroll Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 215.00 Td (66,244) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 215.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 215.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 215.00 Td (66,244) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 215.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 215.00 Td (2,239) Tj ET Q 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 35.48 Td (28) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 634.5 514 m 680.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 680.5 514 m 693.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 514 m 752.5 514 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 504 m 364.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 364.5 504 m 368.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 504 m 419.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 504 m 423.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 504 m 481.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 481.5 504 m 485.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 504 m 535.5 504 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 493 m 42.5 493 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 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61.00 174.95 Td (708 Quince Orchard Road, 1300 Quince Orchard Boulevard, and 19, 20,) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 70.00 167.00 Td (and 22 Firstfield Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 158.00 Td (401 Professional Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 158.00 Td (63,154) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 158.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 158.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 158.00 Td (63,154) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 158.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 158.00 Td (1,160) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 158.00 Td (85.8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 158.00 Td (85.8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 148.00 Td (950 Wind River Lane) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 148.00 Td (50,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 148.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 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(Gaithersburg) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 127.95 Td (755,642) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 127.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 127.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 127.95 Td (755,642) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.50 127.95 Td (12) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 127.95 Td (17,272) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 127.95 Td (96.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 127.95 Td (96.3) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 117.00 Td (Beltsville) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 106.95 Td (8000/9000/10000 Virginia Manor Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 106.95 Td (191,884) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 106.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 106.95 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 106.95 Td (191,884) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 106.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 106.95 Td (2,467) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 106.95 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 106.95 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 96.00 Td (Northern Virginia) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 86.00 Td (14225 Newbrook Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 86.00 Td (248,186) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 86.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 86.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 86.00 Td (248,186) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 86.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 86.00 Td (5,138) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 86.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 86.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 76.08 Td (Maryland) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.60 76.08 Td (2,085,196) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 76.08 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 76.08 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.60 76.08 Td (2,085,196) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.50 76.08 Td (28) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.00 76.08 Td ($) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 76.08 Td (50,114) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 76.08 Td (96.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.90 76.08 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 76.08 Td (96.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.90 76.08 Td (%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 60.05 Td (RSF, ABR, and occupancy include 100% of properties managed by us.) 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 35.48 Td (29) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 634.5 513 m 680.5 513 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 680.5 513 m 693.5 513 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 513 m 752.5 513 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 503 m 364.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 364.5 503 m 368.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 503 m 419.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 503 m 423.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 503 m 481.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 481.5 503 m 485.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 503 m 535.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 492 m 42.5 492 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 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3 M 485.5 198 m 535.5 198 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 198 m 582.5 198 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 198 m 626.5 198 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 156 m 364.5 156 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 156 m 419.5 156 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 156 m 481.5 156 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 156 m 535.5 156 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 156 m 582.5 156 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 156 m 626.5 156 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 136 m 364.5 136 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 125 m 364.5 125 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 314.5 123 m 364.5 123 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 136 m 419.5 136 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 125 m 419.5 125 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 123 m 419.5 123 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 136 m 481.5 136 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 125 m 481.5 125 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 423.5 123 m 481.5 123 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 136 m 535.5 136 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 125 m 535.5 125 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 485.5 123 m 535.5 123 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 136 m 582.5 136 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 125 m 582.5 125 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 123 m 582.5 123 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 136 m 626.5 136 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 125 m 626.5 125 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 123 m 626.5 123 l s BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 473.13 Td (Research Triangle Park) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 463.00 Td (Research Triangle Park) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 453.00 Td (Alexandria ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 92.39 453.00 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 96.72 453.00 Td (echnology Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 153.37 456.63 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 157.32 453.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 164.88 453.00 Td (Alston) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 453.00 Td (186,870) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 453.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 453.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 453.00 Td (186,870) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 453.00 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.00 453.00 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 453.00 Td (3,513) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 453.00 Td (99.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.30 453.00 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 453.00 Td (99.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 745.30 453.00 Td (%) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 443.00 Td (100, 800, and 801 Capitola Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 433.00 Td (108/110/112/114 TW Alexander Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 433.00 Td (158,417) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 433.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 433.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 433.00 Td (158,417) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 433.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 433.00 Td (4,537) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 433.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 433.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 423.00 Td (Alexandria Innovation Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 150.52 426.63 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 154.47 423.00 Td ( Research ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 193.65 423.00 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 198.25 423.00 Td (riangle Park) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 423.00 Td (135,677) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 423.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 423.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 423.00 Td (135,677) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 423.00 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 423.00 Td (2,941) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 423.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 423.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 61.00 413.00 Td (7010, 7020, and 7030 Kit Creek Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 403.00 Td (6 Davis Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 403.00 Td (100,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 403.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 403.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 403.00 Td (100,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 403.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 403.00 Td (1,062) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 403.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 403.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 393.00 Td (7 Triangle Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 393.00 Td (96,626) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 393.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 393.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 393.00 Td (96,626) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 393.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 393.00 Td (3,156) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 393.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 393.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 383.00 Td (407 Davis Drive) 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0 rg BT 657.65 373.00 Td (70.8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 373.00 Td (70.8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 363.00 Td (601 Keystone Park Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 363.00 Td (77,395) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 363.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 363.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 363.00 Td (77,395) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 363.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 363.00 Td (1,211) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 363.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 363.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 353.00 Td (6040 George Watts Hill Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 353.00 Td (61,547) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 353.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 353.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 353.00 Td (61,547) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 353.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 353.00 Td (2,051) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 353.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 353.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 343.00 Td (5 Triangle Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 343.00 Td (32,120) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 343.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 343.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 343.00 Td (32,120) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 343.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.65 343.00 Td (824) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 343.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 343.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 333.00 Td (6101 Quadrangle Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 333.00 Td (30,122) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 333.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 333.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 333.00 Td (30,122) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 333.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.65 333.00 Td (539) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 653.65 333.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.65 333.00 Td (100.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 323.08 Td (Research Triangle Park) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.60 323.08 Td (1,043,211) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 323.08 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 323.08 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.60 323.08 Td (1,043,211) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 556.50 323.08 Td (15) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.60 323.08 Td (22,716) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 323.08 Td (97.6) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 323.08 Td (97.6) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 302.13 Td (Canada) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 302.00 Td (322,967) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 302.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 302.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 302.00 Td (322,967) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 302.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 302.00 Td (7,661) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 302.00 Td (99.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 302.00 Td (99.3) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 282.13 Td (Non-cluster markets) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 282.00 Td (268,689) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 282.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 282.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 282.00 Td (268,689) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 282.00 Td (6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 282.00 Td (5,614) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 282.00 Td (80.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 282.00 Td (80.0) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 262.08 Td (North America) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.60 262.08 Td (15,467,280) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.60 262.08 Td (2,761,428) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.65 262.08 Td (574,362) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.60 262.08 Td (18,803,070) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.50 262.08 Td (190) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 262.08 Td (618,682) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 262.08 Td (97.2) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.90 262.08 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 262.08 Td (93.7) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.90 262.08 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 240.13 Td (Asia) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 230.00 Td (China) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 230.00 Td (634,328) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 230.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 230.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 230.00 Td (634,328) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 230.00 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 230.00 Td (2,059) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 230.00 Td (73.9) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.30 230.00 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 230.00 Td (73.9) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 745.30 230.00 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 220.00 Td (India) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.65 220.00 Td (565,386) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 220.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 220.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 505.65 220.00 Td (565,386) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 220.00 Td (6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 220.00 Td (5,709) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 220.00 Td (66.7) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 220.00 Td (66.7) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 210.13 Td (Asia) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.60 210.00 Td (1,199,714) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 210.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 210.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.60 210.00 Td (1,199,714) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 210.00 Td (8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 210.00 Td (7,768) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.65 210.13 Td (70.5) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.90 210.13 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 729.65 210.13 Td (70.5) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.90 210.13 Td (%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 190.08 Td (Subtotal) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.60 190.08 Td (16,666,994) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.60 190.08 Td (2,761,428) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.65 190.08 Td (574,362) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.60 190.08 Td (20,002,784) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.50 190.08 Td (198) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 190.08 Td (626,450) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 168.00 Td (Properties held for sale) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 158.00 Td (16020 Industrial Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 158.00 Td (71,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 158.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 158.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 158.00 Td (71,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 158.00 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 158.00 Td (1,048) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 148.13 Td (Properties held for sale) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 338.65 148.13 Td (71,000) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.65 148.13 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.65 148.13 Td () Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.65 148.13 Td (71,000) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.50 148.13 Td (1) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.65 148.13 Td (1,048) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 55.00 128.08 Td (Total) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 324.60 128.08 Td (16,737,994) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.60 128.08 Td (2,761,428) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.65 128.08 Td (574,362) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.60 128.08 Td (20,073,784) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.50 128.08 Td (199) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.00 128.08 Td ($) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 128.08 Td (627,498) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 90.05 Td (RSF, ABR, and occupancy include 100% of properties managed by us.) 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (30) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 20.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 49.60 507.45 Td (Incremental ) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 166.68 507.45 Td (Annual NOI From Development and Redevelopment Projects ) Tj ET Q BT /F9 20.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 38.00 460.69 Td (2016 Deliveries) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F9 20.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 38.00 244.69 Td (2017 & 2018 Deliveries) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 55.05 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 55.05 Td (Represents incremental annual NOI upon stabilization of our development and redevelopment projects, including our share of real estate joint venture development projects. Excludes NOI related to spaces delivered and in service prior to ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 46.65 Td (December31, 2015.) 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (31) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 89.5 492.5 m 230.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 230.5 492.5 m 371.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 492.5 m 560.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 492.5 m 701.5 492.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 89.5 270.5 m 230.5 270.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 230.5 270.5 m 371.5 270.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 270.5 m 560.5 270.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 270.5 m 701.5 270.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419.5 270.5 m 560.5 270.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 270.5 m 701.5 270.5 l s BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 117.65 497.56 Td (2016 Disciplined ) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 214.58 497.56 Td (Allocation of Capital) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET BT /F9 7.80 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 330.59 503.29 Td ( \(1\)) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 436.95 509.56 Td (15% of Gross Investments in Real Estate in) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 493.30 497.56 Td (Value-Creation Pipeline) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 117.10 287.56 Td (Pre-Leased) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET BT /F9 7.80 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 181.80 293.29 Td ( \(2\)) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 193.50 287.56 Td ( Percentage of Ground-Up ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 124.90 275.56 Td (Developments Since January 1, 2009) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 441.95 287.56 Td (Ground-Up Developments Commenced &) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 468.90 275.56 Td (Delivered Since January 1, 2009) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 120.25 232.26 Td (Single-T) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 166.69 232.26 Td (enant) Tj ET Q BT /F2 40.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 108.30 187.88 Td (100%) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 129.10 168.26 Td (Pre-leased) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 132.45 148.26 Td (2.4M RSF) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 265.25 232.26 Td (Multi-T) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 303.68 232.26 Td (enant) Tj ET Q BT /F2 40.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 260.45 187.88 Td (38%) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 270.10 168.26 Td (Pre-leased) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 273.45 148.26 Td (2.5M RSF) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 466.00 232.26 Td (A) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 474.22 232.26 Td (verage ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 428.45 220.26 Td (Initial Stabilized ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 522.25 220.26 Td (Y) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 529.81 220.26 Td (ield) Tj ET Q BT /F2 40.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 443.90 157.88 Td (8.0%) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 607.00 232.26 Td (A) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 615.22 232.26 Td (verage ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 569.45 220.26 Td (Initial Stabilized ) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 663.25 220.26 Td (Y) Tj ET Q q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 670.81 220.26 Td (ield ) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 594.15 208.26 Td (\(Cash Basis\)) Tj ET Q BT /F2 40.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 584.90 157.88 Td (7.6%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.00 113.60 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 108.00 113.60 Td (Includes projected construction and acquisitions for the year ending ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 299.47 113.60 Td (December 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.48 113.60 Td (. Refer to page ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.43 113.60 Td (40) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 404.43 113.60 Td ( for additional details.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.00 105.20 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 108.00 105.20 Td (Represents average pre-leased percentage at the time development commenced.) 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (32) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 719.90 0 0 415.00 36.00 107.02 cm /I47 Do Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0.2 0.396078431372549 rg BT 36.00 65.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0.2 0.396078431372549 rg BT 54.00 65.00 Td (\(1\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 72.00 65.00 Td (Upon completion of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 130.13 65.00 Td (19) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.13 65.00 Td ( in-process LEED certification projects.) 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369.75 493.96 Td (ARE Share of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.75 484.96 Td (Unconsolidated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.60 475.96 Td (Real Estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 369.45 466.96 Td (Joint Ventures) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.05 480.96 Td (Total ARE Share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.25 493.96 Td (Unconsolidated ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 605.10 484.96 Td (Real Estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.95 475.96 Td (Joint ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 619.54 475.96 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 625.04 475.96 Td (entures ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.60 466.96 Td (at 100%) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.25 466.95 Td (Page) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.70 466.96 Td (Amount) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.25 466.96 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.75 466.96 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.80 466.96 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 734.30 466.96 Td (Per SF ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 760.81 471.04 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 446.76 Td (Rental properties:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 433.76 Td (North America) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 433.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.00 433.76 Td (7,582,888) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 296.00 433.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.75 433.76 Td (\(323,755) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 433.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.00 433.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 433.76 Td (69,889) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.00 433.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.00 433.76 Td (7,329,022) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.50 433.76 Td (83) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 512.50 433.76 Td (%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.50 433.76 Td (15,278,421) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 433.76 Td (259,859) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.50 433.76 Td (15,538,280) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.00 433.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 433.76 Td (502) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 420.76 Td (Asia) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.75 420.76 Td (160,906) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.00 420.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 420.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.75 420.76 Td (160,906) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 420.76 Td (2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.00 420.76 Td (1,199,714) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 420.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.00 420.76 Td (1,199,714) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 420.76 Td (134) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.00 407.76 Td (7,743,794) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.75 407.76 Td (\(323,755) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 407.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 407.76 Td (69,889) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.00 407.76 Td (7,489,928) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.50 407.76 Td (85) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.50 407.76 Td (16,478,135) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 407.76 Td (259,859) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.50 407.76 Td (16,737,994) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 407.76 Td (476) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 379.96 Td (Development and redevelopment projects:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 33.00 364.96 Td (Projects to be delivered by 4Q16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.75 364.96 Td (556,220) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.00 364.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 364.96 Td (35,125) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.75 364.96 Td (591,345) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 364.96 Td (7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.00 364.96 Td (1,319,545) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 364.96 Td (153,940) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.00 364.96 Td (1,473,485) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 364.96 Td (458) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 33.00 349.96 Td (Projects to be delivered by 2017 and 2018) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.75 349.96 Td (361,486) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 339.50 349.96 Td (\(320) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 349.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.25 349.96 Td (65,390) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.75 349.96 Td (426,556) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 349.96 Td (5) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.00 349.96 Td (1,439,325) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 349.96 Td (422,980) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.00 349.96 Td (1,862,305) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 349.96 Td (261) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 334.95 Td (Development and redevelopment projects) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.75 334.95 Td (917,706) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 339.50 334.95 Td (\(320) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 334.95 Td (\)) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 394.75 334.95 Td (100,515) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.00 334.95 Td (1,017,901) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.50 334.95 Td (12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.00 334.96 Td (2,758,870) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 334.96 Td (576,920) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.00 334.96 Td (3,335,790) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 334.96 Td (348) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 310.96 Td (Rental properties and development/) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 30.00 301.96 Td (redevelopment projects) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.00 301.96 Td (8,661,500) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.75 301.96 Td (\(324,075) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 301.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 394.75 301.96 Td (170,404) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.00 301.96 Td (8,507,829) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.50 301.96 Td (19,237,005) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 301.96 Td (836,779) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.50 301.96 Td (20,073,784) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 301.96 Td (455) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 275.76 Td (Future value-creation projects:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 262.76 Td (North America) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.75 262.76 Td (206,939) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.25 262.76 Td (\(12,185) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 262.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 262.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.75 262.76 Td (194,754) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 262.76 Td (2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.00 262.76 Td (5,545,540) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 262.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.00 262.76 Td (5,545,540) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 262.76 Td (37) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 249.76 Td (Asia) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 261.25 249.76 Td (76,822) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.00 249.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 249.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.25 249.76 Td (76,822) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 249.76 Td (1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.00 249.76 Td (6,419,707) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 249.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.00 249.76 Td (6,419,707) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 249.76 Td (12) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.75 236.76 Td (283,761) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 328.25 236.76 Td (\(12,185) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 236.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.00 236.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.75 236.76 Td (271,576) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.00 236.76 Td (3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.50 236.76 Td (11,965,247) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 236.76 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.50 236.76 Td (11,965,247) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 236.76 Td (24) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 213.95 Td (Value-creation pipeline) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.00 213.95 Td (1,201,467) Tj ET Q BT /F5 9.00 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/F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.75 191.76 Td (836,779) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.50 191.76 Td (32,039,031) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.00 191.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 757.50 191.76 Td (294) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 33.00 178.76 Td (Less: accumulated depreciation) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 247.00 178.76 Td (\(1,315,339) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 286.00 178.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.25 178.76 Td (21,257) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 400.75 178.76 Td (\(1,912) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.00 178.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 165.76 Td (Investments in real estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.00 165.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.00 165.76 Td (7,629,922) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 296.00 165.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.75 165.76 Td (\(315,003) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.00 165.76 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.00 165.76 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 394.75 165.76 Td (168,492) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 126.95 Td (Square foot amounts include 100% of properties managed by us.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 106.55 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 106.55 Td (The per square foot amounts represent our investment in our real estate including our partners) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 300.62 106.55 Td ( share of consolidated and unconsolidated real estate joint ventures, divided by 100% of the rentable or developable square feet of the respective property) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 729.73 106.55 Td (.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I49 Do Q BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 433.75 Td (24) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 364.95 Td (35) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 349.95 Td (37) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET BT /F6 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 262.75 Td (39) Tj ET Q BT /F6 9.00 Tf ET endstream endobj 77 0 obj <> endobj 78 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Development and Redevelopment Projects Placed into Service in 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (34) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 246.5 492.45 m 280.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 280.5 492.45 m 284.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 284.5 492.45 m 322.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 322.5 492.45 m 326.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 326.5 492.45 m 359.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 359.5 492.45 m 363.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 363.5 492.45 m 399.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 399.5 492.45 m 403.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 403.5 492.45 m 436.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 436.5 492.45 m 440.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440.5 492.45 m 479.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 636.5 492.45 m 640.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 640.5 492.45 m 663.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 663.5 492.45 m 677.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 677.5 492.45 m 681.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 681.5 492.45 m 688.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 688.5 492.45 m 711.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 711.5 492.45 m 726.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 726.5 492.45 m 730.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 730.5 492.45 m 737.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 737.5 492.45 m 759.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 759.5 492.45 m 773.5 492.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 284.5 479.45 m 322.5 479.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 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483.70 Td (Total Project) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.25 470.70 Td (Average) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.50 462.70 Td (Cash) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.90 478.70 Td (Initial) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.50 470.70 Td (Stabilized) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.80 462.70 Td (Cash Basis) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 741.90 470.70 Td (Initial) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.50 462.70 Td (Stabilized) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 462.70 Td (Property/Market/Submarket) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 213.90 462.70 Td (Date) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.85 470.70 Td (Prior to) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 252.75 462.70 Td (1/1/15) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 295.65 470.70 Td (First) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 290.75 462.70 Td (Quarter) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 330.70 470.70 Td (Second) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 330.25 462.70 Td (Quarter) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.10 470.70 Td (Third) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 368.75 462.70 Td (Quarter) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.80 470.70 Td (Fourth) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.25 462.70 Td (Quarter) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.30 462.70 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.55 470.70 Td (Leased/) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.10 462.70 Td (Negotiating) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.20 462.70 Td (Investment) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 448.70 Td (Consolidated development projects) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 26.00 427.70 Td (75/125 Binney Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 211.05 435.70 Td (March) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 213.50 427.70 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 268.65 427.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 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Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.30 411.70 Td (7.1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.30 411.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 415.81 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.30 411.70 Td (6.6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.30 411.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.00 415.81 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.30 411.70 Td (6.5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 752.30 411.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 415.81 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 26.00 399.40 Td (3013/3033 Science Park Road/San Diego/) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 391.40 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 39.33 391.40 Td (orrey Pines) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 209.25 390.70 Td (Various) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 254.60 390.70 Td (42,047) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.30 390.70 Td (60,891) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 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0 0 rg BT 762.00 394.81 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 26.00 378.40 Td (6040 George Watts Hill Drive/) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 370.40 Td (Research Triangle Park/Research Triangle Park) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 205.05 377.70 Td (December) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 213.50 369.70 Td (2015) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 268.65 369.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.30 369.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 348.30 369.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 388.30 369.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.60 369.70 Td (61,547) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 454.25 369.70 Td (61,547) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.65 369.70 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.65 369.70 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 369.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.25 369.70 Td (25,700) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.00 373.81 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.30 369.70 Td (8.2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.30 369.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 373.81 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.30 369.70 Td (7.4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.30 369.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.00 373.81 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.30 369.70 Td (8.2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 752.30 369.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 373.81 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 342.40 Td (Unconsolidated real estate joint venture development project) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 26.00 329.70 Td (360 Longwood ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 76.22 329.70 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 81.41 329.70 Td (venue/) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 321.70 Td (Greater Boston/Longwood Medical ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 150.31 321.70 Td (Area ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 167.85 325.33 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 209.25 321.70 Td (Various) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.60 321.70 Td (155,524) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 301.30 321.70 Td (2,107) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.30 321.70 Td (51,997) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 374.30 321.70 Td (50,231) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.65 322.12 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 450.25 321.70 Td (259,859) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 497.65 321.70 Td (63%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 545.65 321.70 Td (63%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 321.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.25 321.70 Td (108,965) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.00 325.81 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.30 321.70 Td (8.2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.30 321.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 325.81 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.30 321.70 Td (7.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.30 321.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.00 325.81 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.30 321.70 Td (7.8) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 752.30 321.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 325.81 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F6 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 295.70 Td (Consolidated redevelopment projects) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 26.00 279.70 Td (225 Second Avenue/Greater Boston/Route 128) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 205.15 279.70 Td (May 2015) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 268.65 279.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.30 279.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 330.30 279.70 Td (112,500) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 388.30 279.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.65 279.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 450.25 279.70 Td (112,500) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.65 279.70 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.65 279.70 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 279.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.25 279.70 Td (47,170) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.00 283.81 Td (\(5\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.30 279.70 Td (9.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.30 279.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 283.81 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.30 279.70 Td (8.3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.30 279.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.00 283.81 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.30 279.70 Td (8.4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 752.30 279.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 283.81 Td (\(5\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 26.00 266.70 Td (11055/11065/11075 Roselle Street/) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 35.00 258.70 Td (San Diego/Sorrento Valley) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 205.15 258.70 Td (June 2015) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 254.60 258.70 Td (23,936) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.30 258.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.30 258.70 Td (31,277) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 388.30 258.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.65 258.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 454.25 258.70 Td (55,213) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.65 258.70 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 545.65 258.70 Td (83%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 258.70 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.25 258.70 Td (18,190) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.30 258.70 Td (8.1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.30 258.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 262.81 Td (\(6\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.30 258.70 Td (7.9) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.30 258.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 714.00 262.81 Td (\(6\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.30 258.70 Td (8.0) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 752.30 258.70 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.00 262.81 Td (\(6\)) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 240.68 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.60 240.70 Td (462,924) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 293.30 240.70 Td (494,477) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 330.30 240.70 Td (199,385) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.30 240.70 Td (112,721) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.60 240.70 Td (65,081) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.25 240.70 Td (1,334,588) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 207.15 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 207.15 Td (Increased from our originally disclosed estimated yields of 9.1% for average cash yield, 8.0% for initial stabilized yield \(cash basis\), and 8.2% for initial stabilized yield. Increased from our originally disclosed cost of completion of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 684.28 207.15 Td ($351.4 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 725.51 207.15 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 198.75 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 198.75 Td (Consistent with previously disclosed estimated yields.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 190.35 Td (\(3\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 190.35 Td (Increased from our originally disclosed estimated yields of 8.1% for average cash yield, 7.3% for initial stabilized yield \(cash basis\), and 8.1% for initial stabilized yield. Decreased from our originally disclosed cost of completion of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 686.61 190.35 Td ($25.8 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 724.34 190.35 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 181.95 Td (\(4\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 181.95 Td (Decreased from our originally disclosed estimated yields of 9.3% for average cash yield, 8.3% for initial stabilized yield \(cash basis\), and 8.9% for initial stabilized yield. Represents ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 545.49 181.95 Td (ARE) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 561.43 181.95 Td (s investment at completion related to its 27.5% interest in this ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 173.55 Td (unconsolidated real estate joint venture. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 165.15 Td (\(5\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 165.15 Td (Increased from our originally disclosed estimated yield of 8.3% for initial stabilized yield. Increased from our originally disclosed cost of completion of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 463.27 165.15 Td ($46.7 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.99 165.15 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 156.75 Td (\(6\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 156.75 Td (Increased from our originally disclosed estimated yields of 8.0% for average cash yield, 7.8% for initial stabilized yield \(cash basis\), and 7.9% for initial stabilized yield. ) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I50 Do Q endstream endobj 79 0 obj <> endobj 80 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Visible Growth Pipeline: Highly Leased Projects to Be Placed into Service by 4Q16) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (35) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 308.5 508.5 m 350.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 508.5 m 354.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 354.5 508.5 m 396.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 396.5 508.5 m 400.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 400.5 508.5 m 442.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446.5 508.5 m 487.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 487.5 508.5 m 491.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 491.5 508.5 m 535.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 539.5 508.5 m 586.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 586.5 508.5 m 590.5 508.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 590.5 508.5 m 631.5 508.5 l s 0 0 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(Dev) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 321.25 447.75 Td (259,859) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 367.25 447.75 Td (153,940) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.25 447.75 Td (413,799) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.30 447.75 Td (63) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.30 447.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.25 447.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 528.30 447.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 557.25 447.75 Td (262,367) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 615.00 447.75 Td (63) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 447.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.60 447.75 Td (2Q12) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.60 447.75 Td (3Q14) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.35 447.73 Td (4Q16) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 434.75 Td (3013/3033 Science Park Road/San Diego/Torrey Pines) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.30 434.75 Td (Dev) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 321.25 434.75 Td (102,938) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.25 434.75 Td (63,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.25 434.75 Td (165,938) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 472.30 434.75 Td (81) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.30 434.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.25 434.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 528.30 434.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 557.25 434.75 Td (135,002) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 615.00 434.75 Td (81) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 434.75 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.60 434.75 Td (2Q14) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.60 434.75 Td (4Q14) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.35 434.73 Td (4Q16) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 421.75 Td (10290 Campus Point Drive/San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.75 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[] 0 d 0 J 0 j 3 M 723.5 334.5 m 751.5 334.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 309.5 243.5 m 364.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 243.5 m 420.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 424.5 243.5 m 480.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 495.5 243.5 m 547.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 243.5 m 561.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 309.5 243.5 m 364.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 309.5 231.5 m 364.5 231.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 309.5 229.5 m 364.5 229.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 243.5 m 420.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 231.5 m 420.5 231.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 229.5 m 420.5 229.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 424.5 243.5 m 480.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 424.5 231.5 m 480.5 231.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 424.5 229.5 m 480.5 229.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 495.5 243.5 m 547.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 495.5 231.5 m 547.5 231.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 495.5 229.5 m 547.5 229.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 243.5 m 561.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 231.5 m 561.5 231.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 229.5 m 561.5 229.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 561.5 243.5 m 607.5 243.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 561.5 231.5 m 607.5 231.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 561.5 229.5 m 607.5 229.5 l s BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 418.55 372.75 Td (Our Share of Investment) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.75 372.75 Td (Unlevered Yields) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 93.60 338.75 Td (Property/Market/Submarket) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 277.75 354.75 Td (Our) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 266.40 346.75 Td (Ownership) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.00 338.75 Td (Interest) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.50 359.75 Td (Cost to Complete) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.75 346.75 Td (Average) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.00 338.75 Td (Cash) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.40 360.45 Td (Initial) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.00 352.45 Td (Stabilized) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.65 344.45 Td (\(Cash) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.00 336.50 Td (Basis\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.40 346.75 Td (Initial) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.00 338.75 Td (Stabilized) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 320.15 338.75 Td (In Service) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 387.90 338.75 Td (CIP) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.30 346.75 Td (Construction) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.00 338.75 Td (Financing) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.85 338.75 Td (Other) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 566.95 346.75 Td (Total at) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.10 338.75 Td (Completion) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 325.75 Td (430 East 29th Street/New York City/Manhattan) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.65 325.75 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.00 325.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.25 325.75 Td (376,235) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.00 325.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.25 325.75 Td (67,861) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.00 325.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.30 325.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 498.00 325.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 325.75 Td (19,149) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.00 325.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 578.25 325.75 Td (463,245) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 325.75 Td (7.1%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 325.75 Td (6.6%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 325.75 Td (6.5%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 312.75 Td (5200 Illumina Way, Bldg 6/San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.65 312.75 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.30 312.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.25 312.75 Td (44,712) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.30 312.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 312.75 Td (25,188) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.25 312.75 Td (69,900) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 312.75 Td (8.6%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 312.75 Td (7.0%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 312.75 Td (8.4%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 299.75 Td (50/60 Binney Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.65 299.75 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.30 299.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.25 299.75 Td (298,426) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 299.75 Td (201,574) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 303.86 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.30 299.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 578.25 299.75 Td (500,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 299.75 Td (8.1%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 299.75 Td (7.3%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 299.75 Td (7.4%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 286.75 Td (360 Longwood Avenue/Greater Boston/Longwood Medical Area) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.65 286.75 Td (27.5%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 339.30 286.75 Td (59,102) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.25 286.75 Td (35,125) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.30 286.75 Td (10,940) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 483.00 290.86 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 526.30 286.75 Td (3,798) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 578.25 286.75 Td (108,965) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.00 290.86 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 286.75 Td (8.2%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 286.75 Td (7.3%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 713.00 290.86 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 286.75 Td (7.8%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 273.75 Td (3013/3033 Science Park Road/San Diego/Torrey Pines) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.65 273.75 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 339.30 273.75 Td (54,132) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.25 273.75 Td (13,949) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.30 273.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 273.75 Td (36,709) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 578.25 273.75 Td (104,790) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 273.75 Td (7.7%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 273.75 Td (7.2%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 273.75 Td (7.1%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 260.75 Td (10290 Campus Point Drive/San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.65 260.75 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.30 260.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.25 260.75 Td (121,114) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.30 260.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.25 260.75 Td (119,886) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 578.25 260.75 Td (241,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 260.75 Td (7.6%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 260.75 Td (6.8%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 260.75 Td (7.0%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 247.75 Td (4796 Executive Drive/San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.65 247.75 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 353.30 247.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.25 247.75 Td (10,158) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.30 247.75 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.25 247.75 Td (32,042) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.25 247.75 Td (42,200) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.65 247.75 Td (7.7%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 247.75 Td (6.8%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 737.65 247.75 Td (7.1%) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 234.73 Td (Total/weighted average) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.00 234.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.25 234.75 Td (489,469) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.00 234.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.25 234.75 Td (591,345) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 427.00 234.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 451.25 234.75 Td (212,514) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 498.00 234.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 518.25 234.75 Td (236,772) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.00 234.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.25 234.75 Td (1,530,100) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 214.25 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 214.25 Td (See page ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 62.82 214.25 Td (53) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 69.82 214.25 Td ( for additional information related to our secured construction loan. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 205.85 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 205.85 Td (See page ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 62.82 205.85 Td (47) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 69.82 205.85 Td ( for additional information related to the joint venture secured construction loan. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 197.45 Td (\(3\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 197.45 Td (Our projected cost at completion and unlevered initial stabilized yield \(cash basis\) is based upon our share of the investment in real estate, including costs incurred directly by us outside of the real estate joint venture. Development management fees earned from ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 189.05 Td (these development projects have been excluded from our estimate of unlevered yields. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 279.42 189.05 Td (The RSF related to the project in the table above represents 100% of the project RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 516.22 189.05 Td (.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I51 Do Q endstream endobj 81 0 obj <> endobj 82 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Visible Growth Pipeline: Highly Leased Projects to Be Placed into Service by 4Q16) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (36) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 80.20 521.20 Td (430 East 29th Street) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 241.95 521.20 Td (5200 Illumina Way, Building 6) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 450.20 521.20 Td (50 Binney Street) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 631.20 521.20 Td (60 Binney Street) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 75.35 507.76 Td (New York City/Manhattan) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 241.00 507.76 Td (San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.85 507.76 Td (Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.85 507.76 Td (Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.45 494.76 Td (64,378 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 280.70 494.76 Td (295,609 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.70 494.76 Td (274,734 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.70 494.76 Td (255,743 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 58.60 481.36 Td (Roche/New York University/Others) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 280.10 481.36 Td (Illumina, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.35 481.36 Td (Sanofi Genzyme) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 635.50 481.36 Td (bluebird bio, Inc.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 74.30 285.70 Td (360 Longwood Avenue) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 241.45 285.70 Td (3013/3033 Science Park Road) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 428.95 285.70 Td (10290 Campus Point Drive) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 621.70 285.70 Td (4796 Executive Drive) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 49.35 271.76 Td (Greater Boston/Longwood Medical Area) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 261.55 271.76 Td (San Diego/Torrey Pines) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.00 271.76 Td (San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 603.00 271.76 Td (San Diego/University Town Center) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.20 258.76 Td (153,940 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 282.95 258.76 Td (63,000 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.70 258.76 Td (304,326 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.95 258.76 Td (61,755 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 60.15 244.96 Td (Dana-Farber Cancer Institute, Inc./) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 56.85 235.96 Td (The Children) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 107.09 235.96 Td (s Hospital Corporation) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 265.60 245.76 Td (Celgene Corporation/) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 259.00 236.76 Td (The Medicines Company) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.10 240.86 Td (Eli Lilly and Company) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.65 240.86 Td (Otonomy, Inc.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I52 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 579.50 60.17 cm /I53 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 398.50 60.17 cm /I54 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 217.50 60.17 cm /I55 Do Q /GS0 gs q 173.00 0 0 160.72 580.00 305.17 cm /I56 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 398.50 305.17 cm /I57 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 217.50 305.17 cm /I58 Do Q /GS0 gs q 173.00 0 0 160.72 36.50 305.17 cm /I59 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.77 36.00 60.17 cm /I60 Do Q endstream endobj 83 0 obj <> endobj 84 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Visible Growth Pipeline: Projects to Be Placed into Service in 2017 and 2018) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (37) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 290.5 492.3 m 333.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 333.5 492.3 m 337.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 337.5 492.3 m 384.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 384.5 492.3 m 388.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 388.5 492.3 m 436.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 440.5 492.3 m 483.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 483.5 492.3 m 487.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 487.5 492.3 m 536.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 540.5 492.3 m 586.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 590.5 492.3 m 633.5 492.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 492.3 m 716.5 492.3 l s 0 0 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Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 735.50 483.55 Td (Stabilized) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 470.55 Td (100 Binney Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 265.80 470.55 Td (Dev) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.30 470.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 355.25 470.55 Td (431,483) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.25 470.55 Td (431,483) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.25 470.55 Td (48) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 470.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.30 470.55 Td (50) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.30 470.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 557.25 470.55 Td (423,875) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.00 470.55 Td (98) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.30 470.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.60 470.55 Td (3Q15) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 688.10 470.55 Td (4Q17) Tj ET Q 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(3Q15) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 688.10 457.55 Td (3Q17) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.50 457.53 Td (2017) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 444.55 Td (505 Brannan Street, Phase I/San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 265.80 444.55 Td (Dev) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.30 444.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 355.25 444.55 Td (150,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.25 444.55 Td (150,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 464.25 444.55 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 444.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.30 444.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.30 444.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 557.25 444.55 Td (150,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.00 444.55 Td (100) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.30 444.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.60 444.55 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(3Q14) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 682.10 431.55 Td (2Q/3Q18) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 743.50 431.53 Td (2018) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 418.55 Td (400 Dexter Avenue North/Seattle/Lake Union) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 265.80 418.55 Td (Dev) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 322.30 418.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 355.25 418.55 Td (287,806) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.25 418.55 Td (287,806) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.25 418.55 Td (56) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.30 418.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 521.30 418.55 Td (34) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.30 418.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 557.25 418.55 Td (259,594) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.00 418.55 Td (90) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.30 418.55 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.60 418.55 Td (2Q15) Tj 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1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 647.5 329.3 m 672.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 672.5 329.3 m 676.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 329.3 m 701.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 701.5 329.3 m 727.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 727.5 329.3 m 731.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 731.5 329.3 m 754.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 754.5 329.3 m 774.5 329.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446.5 316.3 m 500.5 316.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 500.5 316.3 m 504.5 316.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 295.3 m 252.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 256.5 295.3 m 300.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 304.5 295.3 m 360.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 375.5 295.3 m 431.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446.5 295.3 m 500.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 504.5 316.3 m 513.5 316.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 504.5 295.3 m 513.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 513.5 316.3 m 557.5 316.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 513.5 295.3 m 557.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 561.5 295.3 m 570.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570.5 295.3 m 617.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 622.5 295.3 m 647.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 647.5 295.3 m 672.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 295.3 m 701.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 701.5 295.3 m 727.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 731.5 295.3 m 754.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 754.5 295.3 m 774.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 622.5 295.3 m 647.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 647.5 295.3 m 672.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 295.3 m 701.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 731.5 295.3 m 754.5 295.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 304.5 191.3 m 360.5 191.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 304.5 179.3 m 360.5 179.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 304.5 177.3 m 360.5 177.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 375.5 191.3 m 431.5 191.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 375.5 179.3 m 431.5 179.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 375.5 177.3 m 431.5 177.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446.5 191.3 m 500.5 191.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446.5 179.3 m 500.5 179.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 446.5 177.3 m 500.5 177.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 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q 0 0 0 rg BT 744.15 273.55 Td (7.2%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 260.55 Td (505 Brannan Street, Phase I/San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.65 260.55 Td (99%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.30 260.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.30 260.55 Td (25,438) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 260.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 260.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 260.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.95 264.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 264.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 749.45 264.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 247.55 Td (1455/1515 Third Street/San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.65 247.55 Td (51%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.30 247.55 Td (10,787) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.00 251.66 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.30 247.55 Td (65,390) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.00 251.66 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 247.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 247.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 247.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.95 251.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 251.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 749.45 251.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 234.55 Td (400 Dexter Avenue North/Seattle/Lake Union) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.65 234.55 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.30 234.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.30 234.55 Td (54,607) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 234.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 234.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 234.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.95 238.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 238.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 749.45 238.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 221.55 Td (11 Hurley Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.65 221.55 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.30 221.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.30 221.55 Td (9,129) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 221.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 221.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 221.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.95 225.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 225.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 749.45 225.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 208.55 Td (9625 ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 44.86 208.55 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 49.18 208.55 Td (owne Centre Drive/San Diego/University ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 183.68 208.55 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 188.00 208.55 Td (own Center) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.65 208.55 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.30 208.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.30 208.55 Td (23,095) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 208.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 208.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 208.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.95 212.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 212.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 749.45 212.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 195.55 Td (10151 Barnes Canyon Road/San Diego/Sorrento Mesa) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.65 195.55 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.30 195.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.30 195.55 Td (6,598) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 195.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.30 195.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 195.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 643.95 199.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.45 199.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 749.45 199.66 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 182.53 Td (Total/weighted average) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.00 182.55 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.30 182.55 Td (10,787) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 378.00 182.55 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 402.25 182.55 Td (426,556) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 449.00 182.55 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.30 182.55 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 506.00 182.55 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 538.00 182.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 182.55 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 182.55 Td (TBD) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 158.40 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 158.40 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 42.05 158.40 Td (e expect to place into service ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 124.84 158.40 Td (161,433) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 147.59 158.40 Td ( RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 161.23 158.40 Td (, or ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 172.32 158.40 Td (56%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 185.15 158.40 Td ( of the project, in 1Q17. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 150.00 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 150.00 Td (The design and budget of these projects are in process, and the estimated project costs with related yields will be disclosed in the future.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 141.60 Td (\(3\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 36.00 141.60 Td (The in service and CIP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 99.89 141.60 Td ( costs are based on our share of the investment in real estate, including costs incurred directly by us outside of the joint venture. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 458.61 141.60 Td (The RSF related to the project in the table above represents 100% of the project RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 695.40 141.60 Td (.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I61 Do Q endstream endobj 85 0 obj <> endobj 86 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Visible Growth Pipeline: Projects to Be Placed into Service in 2017 and 2018) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 40.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 39.98 Td (38) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 85.70 530.20 Td (100 Binney Street) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 259.80 530.20 Td (510 Townsend Street) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 426.20 530.20 Td (505 Brannan Street, Phase I) Tj ET Q BT /F9 9.00 Tf ET q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 618.70 530.20 Td (1455/1515 Third Street) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 74.85 516.36 Td (Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.00 516.36 Td (San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.00 516.36 Td (San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 605.00 516.36 Td (San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 99.70 502.36 Td (431,483 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 280.70 502.36 Td (300,000 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 461.70 502.36 Td (150,000 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.70 502.36 Td (422,980 RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 65.70 487.86 Td (Bristol-Myers Squibb Company) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 284.60 487.86 Td (Stripe, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 460.60 487.86 Td (Pinterest, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 623.40 487.86 Td (Uber Technologies, Inc.) 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Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.25 249.36 Td (Negotiating) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.75 249.36 Td (Marketing) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 249.36 Td (Marketing) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I62 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 579.50 76.17 cm /I63 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.72 398.50 76.17 cm /I64 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 217.50 76.17 cm /I65 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 36.50 76.17 cm /I66 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 398.50 314.17 cm /I67 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 217.50 314.17 cm /I68 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.65 36.50 314.17 cm /I69 Do Q /GS0 gs q 174.00 0 0 161.74 579.50 314.17 cm /I70 Do Q endstream endobj 87 0 obj <> endobj 88 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 565.93 Td (Key Future Projects) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. 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518.5 204.60000000000002 m 568.5 204.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 568.5 219.60000000000002 m 582.5 219.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 568.5 206.60000000000002 m 582.5 206.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 568.5 204.60000000000002 m 582.5 204.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 582.5 219.60000000000002 m 632.5 219.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 582.5 206.60000000000002 m 632.5 206.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 582.5 204.60000000000002 m 632.5 204.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 508.5 178.60000000000002 m 518.5 178.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 508.5 176.60000000000002 m 518.5 176.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 518.5 178.60000000000002 m 568.5 178.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 518.5 176.60000000000002 m 568.5 176.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 568.5 178.60000000000002 m 582.5 178.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 568.5 176.60000000000002 m 582.5 176.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 582.5 178.60000000000002 m 632.5 178.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 582.5 176.60000000000002 m 632.5 176.60000000000002 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 153.00 266.05 Td (Projected Construction Spending) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.05 266.06 Td (Year Ending December 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 153.00 252.06 Td (Development and redevelopment projects) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 511.00 252.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.75 252.06 Td (761,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 153.00 238.06 Td (Generic laboratory infrastructure/building improvement projects) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 238.06 Td (77,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 153.00 224.06 Td (Non-revenue-enhancing capital expenditures and tenant improvements) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 604.25 224.06 Td (12,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 159.00 210.06 Td (Total construction spending) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 510.50 210.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.75 210.06 Td (850,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 153.00 182.06 Td (Guidance range for the year ending December 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 510.50 182.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.75 182.06 Td (800,000) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.00 182.17 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 599.75 182.06 Td (900,000) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 58.50 162.50 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 76.50 162.50 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 99.00 162.50 Td (Refer to 2016 guidance for uses of capital on page ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 241.67 162.50 Td (3) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 245.17 162.50 Td (.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I72 Do Q /GS0 gs q 257.72 0 0 173.00 266.10 304.12 cm /I73 Do Q endstream endobj 91 0 obj <> endobj 92 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Historical Construction Spending) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands, except per square foot amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (41) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 77.5 474.6 m 319.5 474.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 474.6 m 403.5 474.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 77.5 474.6 m 319.5 474.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 474.6 m 403.5 474.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 446.6 m 403.5 446.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 418.6 m 403.5 418.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 418.6 m 403.5 418.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 405.6 m 403.5 405.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 403.6 m 403.5 403.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 362.6 m 403.5 362.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 362.6 m 403.5 362.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 349.6 m 403.5 349.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 347.6 m 403.5 347.6 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 479.05 Td (Actual Construction Spending) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.05 488.06 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 327.60 479.06 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 465.06 Td (Development and redevelopment projects) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 326.00 465.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.75 465.06 Td (473,821) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 451.06 Td (Other building improvement projects ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 215.97 455.14 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.25 451.06 Td (89,342) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 86.00 437.06 Td (Total construction costs) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.75 437.06 Td (563,163) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 423.06 Td (Decrease in accrued construction) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.25 423.06 Td (10,070) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 86.00 409.06 Td (Total construction spending \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 326.00 409.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.75 409.06 Td (573,233) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 381.06 Td (Consolidated construction spending) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 326.00 381.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.75 381.06 Td (564,206) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 367.06 Td (Contributions to unconsolidated real estate joint ventures) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 379.75 367.06 Td (9,027) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 86.00 353.06 Td (Total construction spending \(cash basis\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 326.00 353.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.75 353.06 Td (573,233) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 80.00 335.65 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 98.00 335.65 Td (Includes revenue-enhancing projects and non-revenue-enhancing capital expenditures shown in the table ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 98.00 328.65 Td (below) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 114.65 328.65 Td (.) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 325.10 Td ( ) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 415.5 474.6 m 564.5 474.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 564.5 474.6 m 713.5 474.6 l s BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 451.65 486.51 Td (2015 Disciplined ) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 548.58 486.51 Td (Allocation of Capital) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET BT /F9 7.80 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 664.59 492.24 Td ( \(1\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 261.2 m 447.5 261.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 261.2 m 451.5 261.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 261.2 m 513.5 261.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 513.5 261.2 m 517.5 261.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 261.2 m 579.5 261.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 143.5 247.2 m 381.5 247.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 247.2 m 447.5 247.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 234.2 m 447.5 234.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 232.2 m 447.5 232.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 247.2 m 513.5 247.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 234.2 m 513.5 234.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 232.2 m 513.5 232.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 247.2 m 579.5 247.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 234.2 m 579.5 234.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 232.2 m 579.5 232.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 583.5 247.2 m 647.5 247.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 583.5 234.2 m 647.5 234.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 583.5 232.2 m 647.5 232.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 177.2 m 447.5 177.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 164.2 m 447.5 164.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 385.5 162.2 m 447.5 162.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 177.2 m 513.5 177.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 164.2 m 513.5 164.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 162.2 m 513.5 162.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 177.2 m 579.5 177.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 164.2 m 579.5 164.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 517.5 162.2 m 579.5 162.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 583.5 177.2 m 647.5 177.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 583.5 164.2 m 647.5 164.2 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 583.5 162.2 m 647.5 162.2 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 262.45 Td (Non-Revenue-Enhancing Capital Expenditur) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 319.36 262.45 Td (es, ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 155.00 251.65 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 160.18 251.65 Td (enant Impr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 203.77 251.65 Td (ovements, and Leasing Costs ) Tj ET Q BT /F5 9.00 Tf ET BT /F5 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.53 255.73 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.55 265.66 Td (Year Ended December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.70 262.46 Td (Recent ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 613.44 262.46 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 619.27 262.46 Td (verage ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.30 251.66 Td (Per RSF ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.81 255.74 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 401.20 251.66 Td (Amount) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.95 251.66 Td (RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 532.85 251.66 Td (Per RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 237.66 Td (Non-revenue-enhancing capital expenditures) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 388.00 237.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.75 237.66 Td (9,450) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 469.50 237.66 Td (16,582,818) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.00 237.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.25 237.66 Td (0.57) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.00 237.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.25 237.66 Td (0.34) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 209.66 Td (Tenant improvements and leasing costs:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 152.00 195.66 Td (Re-tenanted space) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 388.00 195.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.25 195.66 Td (10,567) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 480.75 195.66 Td (742,960) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.00 195.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.75 195.66 Td (14.22) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.00 195.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 623.75 195.66 Td (13.31) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 152.00 181.66 Td (Renewal space) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.25 181.66 Td (11,572) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 474.00 181.66 Td (1,466,933) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 560.25 181.66 Td (7.89) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.25 181.66 Td (6.60) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.00 167.66 Td (Total tenant improvements and leasing costs/weighted average) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 388.00 167.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 419.25 167.66 Td (22,139) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 474.00 167.66 Td (2,209,893) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.00 167.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 555.75 167.66 Td (10.02) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.00 167.66 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.25 167.66 Td (8.31) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 131.30 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 131.30 Td (Excludes amounts that are recoverable from tenants, revenue-enhancing, or related to properties that have under) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 403.57 131.30 Td (gone redevelopment.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 122.90 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 122.90 Td (Represents the average of the five years ended ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.77 122.90 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 276.78 122.90 Td (.) Tj ET Q /GS0 gs q 194.03 0 0 139.00 466.95 328.12 cm /I74 Do Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I75 Do Q endstream endobj 93 0 obj <> endobj 94 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 546 m 603 546 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 546 m 778 546 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Pro Rata Operating Information) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 567.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 554.79 Td (\(Dollars In thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (42) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 507.5 m 419 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419 507.5 m 433 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 507.5 m 513 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 513 507.5 m 527 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 507.5 m 607 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 607 507.5 m 621 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 507.5 m 707 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 507.5 m 419 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 475.5 m 419 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 419 507.5 m 433 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 507.5 m 513 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 475.5 m 513 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 513 507.5 m 527 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 507.5 m 607 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 475.5 m 607 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 607 507.5 m 621 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 507.5 m 707 507.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 475.5 m 707 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 475.5 m 419 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 475.5 m 513 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 475.5 m 607 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 475.5 m 707 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 447.5 m 419 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 447.5 m 513 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 447.5 m 607 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 447.5 m 707 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 447.5 m 419 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 447.5 m 513 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 447.5 m 607 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 447.5 m 707 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 363.5 m 419 363.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 363.5 m 513 363.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 363.5 m 607 363.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 363.5 m 707 363.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 307.5 m 419 307.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 339 307.5 m 419 307.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 433 307.5 m 513 307.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 307.5 m 607 307.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 307.5 m 707 307.5 l s 0 0 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237.5 m 607 237.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 224.5 m 607 224.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 527 222.5 m 607 222.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 237.5 m 707 237.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 224.5 m 707 224.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 621 222.5 m 707 222.5 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.00 511.96 Td (Three Months Ended December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.75 479.96 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.00 497.96 Td (Noncontrolling) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 457.35 488.96 Td (Share of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 440.85 479.96 Td (Consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.25 488.96 Td (Our Share of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.35 479.96 Td (Unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.90 479.96 Td (Our Total Share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 465.96 Td (Total revenues) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.50 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.25 465.96 Td (223,955) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.50 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 486.25 465.96 Td (\(1,403) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 465.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.50 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.25 465.96 Td (2,012) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 623.50 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.25 465.96 Td (224,564) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 451.96 Td (Rental operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 451.96 Td (68,913) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.00 451.96 Td (\(355) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 451.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 590.00 451.96 Td (828) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 451.96 Td (69,386) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.25 437.96 Td (155,042) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 486.25 437.96 Td (\(1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 437.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.25 437.96 Td (1,184) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.25 437.96 Td (155,178) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 423.96 Td (Expenses:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 409.96 Td (General and administrative) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 409.96 Td (15,102) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 502.00 409.96 Td (\(1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 409.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 409.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 409.96 Td (15,101) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 395.96 Td (Interest) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 395.96 Td (28,230) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 395.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 590.00 395.96 Td (703) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 395.96 Td (28,933) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 381.96 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 381.96 Td (72,245) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.00 381.96 Td (\(372) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 381.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 590.00 381.96 Td (655) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 381.96 Td (72,528) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 367.96 Td (Impairment on real estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 395.25 367.96 Td (8,740) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 367.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 367.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 683.25 367.96 Td (8,740) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 386.25 353.96 Td (124,317) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.00 353.96 Td (\(373) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 353.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.25 353.96 Td (1,358) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.25 353.96 Td (125,302) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 325.96 Td (Equity in loss from unconsolidated real estate joint ventures) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.00 325.96 Td (\(174) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 325.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 325.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 590.00 325.96 Td (174) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 694.50 325.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 311.96 Td (Gain on sales of real estate rental properties) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 311.96 Td (12,426) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 311.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 311.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 311.96 Td (12,426) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 297.96 Td (Net income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 297.96 Td (42,977) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.00 297.96 Td (\(675) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.50 297.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 297.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 297.96 Td (42,302) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 283.96 Td (Net income attributable to noncontrolling interests) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.00 283.96 Td (\(972) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 283.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 496.00 283.96 Td (675) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 283.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.00 283.96 Td (\(297) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.50 283.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 709.50 288.60 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 269.96 Td (Net income attributable to Alexandria Real Estate Equities, Inc.) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 269.96 Td (42,005) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 269.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 269.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 269.96 Td (42,005) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 255.96 Td (Dividends on preferred stock) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 392.25 255.96 Td (\(6,246) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 255.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 255.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 255.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 680.25 255.96 Td (\(6,246) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.50 255.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 241.96 Td (Net income attributable to unvested restricted stock awards) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 399.00 241.96 Td (\(628) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 241.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 241.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 241.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.00 241.96 Td (\(628) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.50 241.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.50 227.96 Td (Net income attributable to Alexandria's common stockholders) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.50 227.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 390.75 227.96 Td (35,131) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 435.50 227.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 500.50 227.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.50 227.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.50 227.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 623.50 227.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 678.75 227.96 Td (35,131) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 201.60 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 90.00 201.60 Td (Represents net income attributable to redeemable noncontrolling interests. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 299.61 201.60 Td (These redeemable interests earn a fixed preferred return of 8.4% rather than a variable return based upon their ownership percentage of the joint ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.00 193.20 Td (venture. Consequently) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 152.53 193.20 Td (, these interests are excluded in our pro rata calculation.) Tj ET Q /GS0 gs q 167.64 0 0 36.00 606.85 553.52 cm /I76 Do Q endstream endobj 95 0 obj <> endobj 96 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 546 m 603 546 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 546 m 778 546 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Pro Rata Balance Sheet Information) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 567.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 554.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (43) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 490.6 m 412.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 412.5 490.6 m 426.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 490.6 m 506.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 506.5 490.6 m 520.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 490.6 m 600.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 600.5 490.6 m 614.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 490.6 m 697.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 490.6 m 412.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 458.6 m 412.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 412.5 490.6 m 426.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 490.6 m 506.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 458.6 m 506.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 506.5 490.6 m 520.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 490.6 m 600.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 458.6 m 600.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 600.5 490.6 m 614.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 490.6 m 697.5 490.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 458.6 m 697.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 458.6 m 412.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 458.6 m 506.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 458.6 m 600.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 458.6 m 697.5 458.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 402.6 m 412.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 402.6 m 506.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 402.6 m 600.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 402.6 m 412.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 389.6 m 412.5 389.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 387.6 m 412.5 387.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 402.6 m 506.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 389.6 m 506.5 389.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 387.6 m 506.5 387.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 402.6 m 600.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 389.6 m 600.5 389.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 387.6 m 600.5 387.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 402.6 m 697.5 402.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 389.6 m 697.5 389.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 387.6 m 697.5 387.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 332.6 m 412.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 332.6 m 506.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 332.6 m 600.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 332.6 m 412.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 332.6 m 506.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 332.6 m 600.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 332.6 m 697.5 332.6 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 248.60000000000002 m 412.5 248.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 248.60000000000002 m 506.5 248.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 248.60000000000002 m 600.5 248.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 248.60000000000002 m 697.5 248.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 234.60000000000002 m 412.5 234.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 221.60000000000002 m 412.5 221.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 332.5 219.60000000000002 m 412.5 219.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 234.60000000000002 m 506.5 234.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 221.60000000000002 m 506.5 221.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 219.60000000000002 m 506.5 219.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 234.60000000000002 m 600.5 234.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 221.60000000000002 m 600.5 221.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 520.5 219.60000000000002 m 600.5 219.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 234.60000000000002 m 697.5 234.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 221.60000000000002 m 697.5 221.60000000000002 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 219.60000000000002 m 697.5 219.60000000000002 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 479.10 495.06 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 348.25 463.06 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.50 481.06 Td (Noncontrolling) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 450.85 472.06 Td (Share of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.35 463.06 Td (Consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 536.75 472.06 Td (Our Share of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.85 463.06 Td (Unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 626.90 463.06 Td (Our Total Share) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 96.00 449.06 Td (Investments in real estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.00 449.06 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.00 449.06 Td (7,629,922) Tj ET Q BT /F1 9.00 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377.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.00 377.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 377.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.00 377.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 363.11 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.50 363.11 Td (168) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.50 363.11 Td (133) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 363.11 Td (403) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 633.50 363.11 Td (348) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 710.75 363.11 Td (1,052) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 65.00 349.11 Td (Net income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.00 349.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.50 349.11 Td (403) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.00 349.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.50 349.11 Td (259) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.00 349.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 349.11 Td (686) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.00 349.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 630.50 349.11 Td (\(218) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 349.11 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.00 349.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 710.75 349.11 Td (1,130) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 447.75 321.11 Td (NCI Share of Amounts Above) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 303.25 307.11 Td (70%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 396.35 307.11 Td (49.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 503.25 307.11 Td (40%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.70 307.11 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 597.20 307.11 Td (arious ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.45 311.19 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 687.80 307.11 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 293.11 Td (Total revenues) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.00 293.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.50 293.11 Td (471) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.00 293.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.50 293.11 Td (291) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.00 293.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 293.11 Td (575) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.00 293.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 293.11 Td (66) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.00 293.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 710.75 293.11 Td (1,403) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 279.11 Td (Rental operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 279.11 Td (71) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 279.11 Td (96) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 279.11 Td (139) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 279.11 Td (49) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 717.50 279.11 Td (355) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.50 265.11 Td (400) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.50 265.11 Td (195) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 265.11 Td (436) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 265.11 Td (17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 710.75 265.11 Td (1,048) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 251.11 Td (Expenses:) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 237.11 Td (General and administrative) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 237.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 237.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 552.50 237.11 Td (1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 237.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.50 237.11 Td (1) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 223.11 Td (Interest) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 223.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 223.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.00 223.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 223.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.00 223.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 59.00 209.11 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.50 209.11 Td (118) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 209.11 Td (66) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 209.11 Td (161) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 209.11 Td (27) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 717.50 209.11 Td (372) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 65.00 195.11 Td (Net income) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 273.00 195.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.50 195.11 Td (282) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.00 195.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.50 195.11 Td (129) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.00 195.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 543.50 195.11 Td (274) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.00 195.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 635.00 195.11 Td (\(10) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.00 195.11 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.00 195.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 717.50 195.11 Td (675) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 170.35 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 170.35 Td (Noncontrolling interests in these real estate joint ventures were sold in December 2015. See page ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 345.69 170.35 Td (48) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.69 170.35 Td ( for further details on the disposition of the noncontrolling interests for these properties.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 161.95 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 161.95 Td (Excludes net income attributable to redeemable noncontrolling interests, aggregating ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.48 161.95 Td ($297,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 337.73 161.95 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 341.10 161.95 Td (These redeemable interests earn a fixed preferred return of 8.4% rather than a variable return based upon their ownership percentage of the joint ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 153.55 Td (venture. Consequently) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 136.28 153.55 Td (, these interests are excluded in our pro rata calculation.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 612.00 554.52 cm /I78 Do Q endstream endobj 99 0 obj <> endobj 100 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Consolidated Joint Ventures Balance Sheet Information) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (45) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 252.5 490.5 m 342.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 342.5 490.5 m 351.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 351.5 490.5 m 441.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 441.5 490.5 m 450.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 450.5 490.5 m 547.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 547.5 490.5 m 556.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 556.5 490.5 m 646.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 646.5 490.5 m 663.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 663.5 490.5 m 753.5 490.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 252.5 476.5 m 342.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 342.5 476.5 m 351.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 351.5 476.5 m 441.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 441.5 476.5 m 450.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 450.5 476.5 m 547.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 547.5 476.5 m 556.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 556.5 476.5 m 646.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 663.5 476.5 m 753.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 252.5 476.5 m 342.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 342.5 476.5 m 351.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 351.5 476.5 m 441.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 441.5 476.5 m 450.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 450.5 476.5 m 547.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 556.5 476.5 m 646.5 476.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 663.5 476.5 m 753.5 476.5 l s 0 0 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($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 514.75 310.96 Td (387,574) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 559.00 310.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.75 310.96 Td (131,040) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 310.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.75 310.96 Td (779,207) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.25 268.96 Td (NCI Share of Amounts Above) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 288.75 254.96 Td (70%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.35 254.96 Td (49.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 490.25 254.96 Td (40%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 587.25 254.96 Td (Various) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.80 254.96 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.00 240.96 Td (Investments in real estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 255.00 240.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.75 240.96 Td (114,351) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.00 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rg BT 40.00 170.96 Td (Secured notes payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 255.00 170.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 330.00 170.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.00 170.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 429.00 170.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 453.00 170.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.00 170.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 559.00 170.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.00 170.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 170.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 741.00 170.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.00 156.96 Td (Other liabilities) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.75 156.96 Td (1,926) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.75 156.96 Td (4,843) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 519.25 156.96 Td (10,484) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.50 156.96 Td (183) Tj ET Q BT /F1 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BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.75 98.96 Td (118,112) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.25 98.96 Td (39,623) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 514.75 98.96 Td (144,546) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 622.75 98.96 Td (2,378) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.75 98.96 Td (304,659) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 46.00 84.96 Td (Total liabilities and equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 255.00 84.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 309.75 84.96 Td (120,038) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.00 84.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 413.25 84.96 Td (44,466) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 453.00 84.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 514.75 84.96 Td (155,030) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 559.00 84.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 618.25 84.96 Td (16,779) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.00 84.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.75 84.96 Td (336,313) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 64.20 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 64.20 Td (Noncontrolling interests in these real estate joint ventures were sold in December 2015. See page ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 345.69 64.20 Td (48) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.69 64.20 Td ( for further details on the disposition of the noncontrolling interests for these properties. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 55.85 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.00 55.85 Td (Represents redeemable noncontrolling interests, totaling approximately 37% ownership in one of our consolidated real estate joint ventures. Excluding this entity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 523.51 55.85 Td (, the remaining real estate joint venture partners have approximately 2% ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 72.00 47.45 Td (ownership in the various consolidated real estate joint ventures.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I79 Do Q endstream endobj 101 0 obj <> endobj 102 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 12.5 547 m 602.5 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 602.5 547 m 778.5 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.00 580.93 Td (Unconsolidated Joint Ventures Operating Information) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.00 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.00 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (46) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 489.5 m 434.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 434.5 489.5 m 447.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 489.5 m 547.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 547.5 489.5 m 560.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 489.5 m 660.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 489.5 m 434.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 475.5 m 434.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 434.5 489.5 m 447.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 434.5 475.5 m 447.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 489.5 m 547.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 475.5 m 547.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 547.5 489.5 m 560.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 489.5 m 660.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 475.5 m 660.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 447.5 m 434.5 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 447.5 m 547.5 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 447.5 m 660.5 447.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 405.5 m 434.5 405.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 405.5 m 434.5 405.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 392.5 m 434.5 392.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 390.5 m 434.5 390.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 405.5 m 547.5 405.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 392.5 m 547.5 392.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 390.5 m 547.5 390.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 405.5 m 660.5 405.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 392.5 m 660.5 392.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 390.5 m 660.5 390.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 349.5 m 434.5 349.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 434.5 349.5 m 447.5 349.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 349.5 m 547.5 349.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 547.5 349.5 m 560.5 349.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 349.5 m 660.5 349.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 335.5 m 434.5 335.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 335.5 m 547.5 335.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 335.5 m 660.5 335.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 293.5 m 434.5 293.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 293.5 m 547.5 293.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 293.5 m 660.5 293.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 251.5 m 434.5 251.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 238.5 m 434.5 238.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 236.5 m 434.5 236.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 251.5 m 547.5 251.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 238.5 m 547.5 238.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 447.5 236.5 m 547.5 236.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 251.5 m 660.5 251.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 238.5 m 660.5 238.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 560.5 236.5 m 660.5 236.5 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 342.05 511.96 Td (360 Longwood Avenue) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 455.05 511.96 Td (1455/1515 Third Street) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 422.50 493.96 Td (Three Months Ended December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 366.85 479.96 Td (Unconsolidated Real Estate JVs at 100%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 600.80 479.96 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 133.00 465.96 Td (Total revenue) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 337.00 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.75 465.96 Td (6,526) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 450.00 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.50 465.96 Td (265) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.00 465.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.75 465.96 Td (6,791) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 133.00 451.96 Td (Rental operations) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.75 451.96 Td (2,677) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 530.50 451.96 Td (171) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.75 451.96 Td (2,848) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.75 437.96 Td (3,849) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 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All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (47) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 489.5 m 438.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 438.5 489.5 m 451.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 489.5 m 551.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 562.5 489.5 m 662.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 489.5 m 438.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 475.5 m 438.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 438.5 489.5 m 451.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 438.5 475.5 m 451.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 489.5 m 551.5 489.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 451.5 475.5 m 551.5 475.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 489.5 m 562.5 489.5 l s 0 0 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(477,194) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.35 283.96 Td (Our Share of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.59 283.96 Td (Amounts ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 525.35 283.96 Td (Above) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.34 288.04 Td ( \(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.35 269.96 Td (27.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 492.75 269.96 Td (51%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.80 269.96 Td (Total) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.00 255.96 Td (Investments in real estate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 255.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.25 255.96 Td (92,675) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 454.00 255.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.25 255.96 Td (75,817) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.00 255.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.75 255.96 Td (168,492) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.00 241.96 Td (Cash and cash equivalents) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.75 241.96 Td (1,349) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 241.96 Td (2,860) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.75 241.96 Td (4,209) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.00 227.96 Td (Other assets) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.75 227.96 Td (6,145) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 227.96 Td (1,493) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.75 227.96 Td (7,638) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.00 213.96 Td (Total assets) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 213.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.75 213.96 Td (100,169) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 454.00 213.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.25 213.96 Td (80,170) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.00 213.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.75 213.96 Td (180,339) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.00 185.96 Td (Secured notes payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 185.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.25 185.96 Td (48,726) Tj ET Q BT /F1 6.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 188.84 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 454.00 185.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 539.00 185.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.00 185.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.25 185.96 Td (48,726) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.00 171.96 Td (Other liabilities) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.75 171.96 Td (1,265) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 171.96 Td (3,136) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.75 171.96 Td (4,401) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.00 157.96 Td (Total liabilities) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.25 157.96 Td (49,991) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 527.75 157.96 Td (3,136) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.25 157.96 Td (53,127) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 131.00 129.96 Td (Total equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 410.25 129.96 Td (50,178) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.25 129.96 Td (77,034) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.75 129.96 Td (127,212) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 137.00 115.96 Td (Total liabilities and equity) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 115.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.75 115.96 Td (100,169) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 454.00 115.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 523.25 115.96 Td (80,170) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.00 115.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 629.75 115.96 Td (180,339) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 95.20 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 95.20 Td (Represents a non-recourse, secured construction loan with aggregate commitments of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 295.23 95.20 Td ($213.2 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.45 95.20 Td (, of which $175.2 million bears interest at a fixed rate of 5.25% and $38.0 million bears interest at a floating rate of LIBOR+3.75%, with a floor of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 86.85 Td (5.25%. Borrowings under the floating rate tranche are subject to an interest rate cap on LIBOR of 3.50% and matures in ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 391.45 86.85 Td (April 2017. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 425.35 86.85 Td (The maturity date of the loan is ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 514.58 86.85 Td (April 1, 2017, with two, one-year options to extend the stated maturity date to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 734.06 86.85 Td (April 1, ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 78.45 Td (2019, subject to certain conditions. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 70.05 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 70.05 Td (Amounts include costs incurred directly by us outside of the real estate joint ventures.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 612.00 554.52 cm /I81 Do Q endstream endobj 105 0 obj <> endobj 106 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Dispositions) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands, except per square foot amounts\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (48) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 35.5 473.45 m 319.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 323.5 473.45 m 374.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 378.5 473.45 m 416.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 420.5 473.45 m 469.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 473.5 473.45 m 512.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 516.5 473.45 m 573.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 577.5 473.45 m 635.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 473.45 m 662.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 662.5 473.45 m 676.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 473.45 m 690.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 690.5 473.45 m 704.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 717.5 473.45 m 726.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 726.5 473.45 m 755.5 473.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 473.5 375.45 m 512.5 375.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 516.5 375.45 m 573.5 375.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 662.5 375.45 m 676.5 375.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 375.45 m 690.5 375.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 690.5 375.45 m 704.5 375.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 473.5 362.45 m 512.5 362.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 473.5 360.45 m 512.5 360.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 516.5 362.45 m 573.5 362.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 516.5 360.45 m 573.5 360.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 375.45 m 662.5 375.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 362.45 m 662.5 362.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 360.45 m 662.5 360.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 662.5 362.45 m 676.5 362.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 662.5 360.45 m 676.5 360.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 362.45 m 690.5 362.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 676.5 360.45 m 690.5 360.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 690.5 362.45 m 704.5 362.45 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 690.5 360.45 m 704.5 360.45 l s BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 477.91 Td (Property/Market/Submarket) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 340.00 486.91 Td (Date ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 335.85 477.91 Td (of Sale) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 384.50 486.91 Td (Square) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 389.25 477.91 Td (Feet) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.00 486.91 Td (Interest) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.20 477.91 Td (Sold) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 479.95 477.91 Td (NOI ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 498.20 481.99 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.50 486.91 Td (Cash ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 532.35 477.91 Td (NOI) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.35 481.99 Td ( \(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.00 495.91 Td (Cash) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.75 486.91 Td (Capitalization) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 477.91 Td (Rate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.55 477.91 Td (Sales Price ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.54 481.99 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.50 495.91 Td (Sales) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.75 486.91 Td (Price) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.85 477.91 Td (Per RSF) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 463.91 Td (661 University Avenue/Canada/Toronto) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 336.95 463.91 Td (1/7/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 397.95 463.91 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.00 463.91 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 463.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 485.75 463.91 Td (\(1,363) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.00 463.91 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 519.00 463.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.50 463.91 Td (\(135) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 463.91 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.45 463.91 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.00 463.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.25 463.91 Td (54,104) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 719.25 463.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.95 463.91 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 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434.00 435.91 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 488.75 435.91 Td (2,616) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.75 435.91 Td (2,231) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 435.91 Td (5.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.25 435.91 Td (38,500) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.75 435.91 Td (465) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 421.91 Td (1500 Owens Street/San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 332.45 421.91 Td (12/15/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.75 421.91 Td (158,267) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 432.85 421.91 Td (49.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 488.75 421.91 Td (4,169) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.75 421.91 Td (3,524) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 421.91 Td (4.8%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 425.32 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.25 421.91 Td (73,353) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 707.00 425.32 Td (\(6\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.75 421.91 Td (929) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 407.91 Td (225 Binney Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 332.45 407.91 Td (12/16/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.75 407.91 Td (305,212) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.25 407.91 Td (70%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 488.75 407.91 Td (9,320) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.75 407.91 Td (8,650) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 407.91 Td (4.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 411.32 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.75 407.91 Td (190,110) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 707.00 411.32 Td (\(6\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 733.75 407.91 Td (890) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 393.91 Td (409/499 Illinois Street/San Francisco/Mission Bay/SoMa) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 332.45 393.91 Td (12/17/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.75 393.91 Td (455,069) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 436.25 393.91 Td (40%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 484.25 393.91 Td (10,292) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 549.75 393.91 Td (8,535) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.60 393.91 Td (4.5%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 397.32 Td (\(5\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.75 393.91 Td (189,600) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 707.00 397.32 Td (\(6\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.35 393.91 Td (1,042) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 44.00 380.31 Td (Other) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 334.75 380.31 Td (Various) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 383.75 380.31 Td (196,859) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.00 380.31 Td (100%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 492.50 380.31 Td (\(595) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 509.00 380.31 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 553.50 380.31 Td (\(595) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 380.31 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.45 379.91 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.25 380.31 Td (14,335) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.95 379.91 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 476.00 365.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 484.25 365.91 Td (24,439) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 519.00 365.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 545.25 365.91 Td (22,210) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.00 365.91 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.75 365.91 Td (585,479) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 330.15 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 330.15 Td (Cash NOI excludes straight-line rent and amortization of acquired below-market leases. For sales of less than 100% of the property) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 421.32 330.15 Td (, NOI, cash NOI, and sales price represent the proportional interest sold and the NOI amounts represent the annualized ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 321.75 Td (amounts for the quarter ended prior to the date of sale. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 207.56 321.75 Td (Amounts exclude transaction and closing costs.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 313.35 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 313.35 Td (Represents the sale of a Class B lab building located in our Palo ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 234.61 313.35 Td (Alto/Stanford Research Park submarket.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 304.95 Td (\(3\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 304.95 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 304.95 Td (e acquired this land parcel and subsequently developed the property with an initial stabilized yield \(cash basis\) of 8.2%.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 296.55 Td (\(4\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 296.55 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 296.55 Td (e acquired this land parcel and subsequently developed the property with an initial stabilized yield \(cash basis\) of 7.5%.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 288.15 Td (\(5\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 288.15 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 288.15 Td (e acquired 409/499 Illinois Street, comprised at acquisition of one operating building and one partially complete building under) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 416.83 288.15 Td (going development. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 474.05 288.15 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 480.10 288.15 Td (e completed 499 Illinois \(development project\) with an initial stabilized yield \(cash basis\) of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 279.75 Td (6.7%.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 271.35 Td (\(6\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 271.35 Td (Aggregate proceeds of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 119.11 271.35 Td ($453.1 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 160.33 271.35 Td ( were received and accounted for as an equity financing transaction. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 352.23 271.35 Td (The excess sales price over our cost basis, net of selling costs, of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 535.15 271.35 Td ($141.9 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 576.38 271.35 Td ( was recognized as an adjustment to additional paid in capital.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I82 Do Q endstream endobj 107 0 obj <> endobj 108 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Non-Real Estate Investments) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 40.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 39.98 Td (49) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 71.5 209.5 m 158.5 209.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 162.5 209.5 m 241.5 209.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 245.5 209.5 m 324.5 209.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 328.5 209.5 m 407.5 209.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 162.5 209.5 m 241.5 209.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 245.5 209.5 m 324.5 209.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 162.5 108.5 m 241.5 108.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 245.5 108.5 m 324.5 108.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 158.5 108.5 m 162.5 108.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 162.5 108.5 m 241.5 108.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 162.5 88.5 m 241.5 88.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 162.5 86.5 m 241.5 86.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 245.5 108.5 m 324.5 108.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 245.5 88.5 m 324.5 88.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 245.5 86.5 m 324.5 86.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 328.5 108.5 m 407.5 108.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 328.5 88.5 m 407.5 88.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 328.5 86.5 m 407.5 86.5 l s BT /F9 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 154.30 506.91 Td (Public/Private Investment Mix) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 221.65 494.91 Td (\(Cost\)) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 499.55 506.91 Td (T) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 505.99 506.91 Td (enant/Non-T) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 575.09 506.91 Td (enant Mix) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 547.65 494.91 Td (\(Cost\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F1 10.00 Tf ET BT /F9 14.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 77.50 228.96 Td (Investment) Tj ET Q BT /F9 14.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 98.65 214.96 Td (T) Tj ET Q q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 106.16 214.96 Td (ype) Tj ET Q BT /F9 14.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 185.90 214.96 Td (Cost) Tj ET Q BT /F9 14.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 249.10 228.96 Td (Unrealized) Tj ET Q BT /F9 14.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 265.00 214.96 Td (Gains) Tj ET Q BT /F9 14.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 351.25 214.96 Td (Total) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 476.05 238.35 Td (Number of Investments) Tj ET Q BT /F9 48.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 524.95 187.05 Td (185) Tj ET Q BT /F9 16.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 461.25 150.35 Td (A) Tj ET Q q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 472.21 150.35 Td (verage Size of Investment) Tj ET Q BT /F9 48.00 Tf ET q 0.058823529411764705 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 498.25 99.05 Td ($1.3M) Tj ET Q BT /F2 14.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 95.40 179.91 Td (Public) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 165.00 180.41 Td ($) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 200.25 180.41 Td (20,022) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 248.00 180.41 Td ($) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 276.60 180.41 Td (117,599) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 331.00 180.41 Td ($) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 359.55 180.41 Td (137,621) Tj ET Q BT /F2 14.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 92.70 129.41 Td (Private) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 193.60 129.91 Td (215,844) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 297.40 129.91 Td ( N/A) Tj ET Q BT /F9 12.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 359.55 129.91 Td (215,844) Tj ET Q BT /F2 16.00 Tf ET q 0 0.28627450980392155 0.4980392156862745 rg BT 97.60 93.90 Td (Total) Tj ET Q BT /F9 12.00 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Bank Term Loan) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.75 102.11 Td (350,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 412.00 102.11 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 474.75 102.11 Td (350,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 571.25 102.11 Td (8.8) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 649.75 102.11 Td (1.52) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 741.75 102.11 Td (5.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 88.11 Td (Total/weighted average) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 265.00 88.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 302.00 88.11 Td (3,496,813) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 348.00 88.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 391.75 88.11 Td (468,982) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 431.00 88.11 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 468.00 88.11 Td (3,965,795) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 562.25 88.11 Td (100.0) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.50 88.11 Td (%) Tj ET Q BT /F1 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375.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 375.45 Td (1,091) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.75 375.45 Td (1,505) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.75 375.45 Td (1,566) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 689.75 375.45 Td (77,838) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 740.75 375.45 Td (82,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 31.50 364.50 Td (San Francisco) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 364.50 Td (6.50) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 364.50 Td (6.50) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.05 364.50 Td (7/1/36) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 364.50 Td (20) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 364.50 Td (20) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 364.50 Td (22) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 364.50 Td (23) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 364.50 Td (25) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 699.80 364.50 Td (703) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 750.80 364.50 Td (813) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 353.75 Td (Unamortized premiums) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 444.80 353.75 Td (610) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 495.80 353.75 Td (573) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.80 353.75 Td (588) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.80 353.75 Td (595) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.80 353.75 Td (601) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.75 353.75 Td (1,371) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 744.75 353.75 Td (4,338) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 341.45 Td (Secured notes payable weighted average/subtotal) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 341.45 Td (3.92) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 341.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 341.45 Td (3.84) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 430.75 341.45 Td (235,290) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 481.75 341.45 Td (243,858) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 341.45 Td (5,294) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 341.45 Td (115,645) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 341.45 Td (108,314) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.75 341.45 Td (109,816) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 341.45 Td (818,217) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 324.45 Td ($1.5 billion unsecured senior line of credit) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 224.10 324.45 Td (L+1.10) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 324.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 5.20 Tf ET q 0 0 0 rg BT 263.50 329.86 Td (\(8\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 324.45 Td (1.62) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.05 324.45 Td (1/3/19) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 324.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 324.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 324.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 324.45 Td (151,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 324.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.80 324.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 324.45 Td (151,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 313.45 Td (2019 Unsecured Senior Bank Term Loan) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 224.10 313.45 Td (L+1.20) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 313.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 313.45 Td (1.71) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.05 313.45 Td (1/3/19) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 313.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 313.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 313.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 313.45 Td (600,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 313.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.80 313.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 313.45 Td (600,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 302.45 Td (2021 Unsecured Senior Bank Term Loan) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 224.10 302.45 Td (L+1.10) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 302.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 302.45 Td (1.52) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.05 302.45 Td (1/15/21) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 302.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 302.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 302.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 302.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 302.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.75 302.45 Td (350,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 302.45 Td (350,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 291.45 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 291.45 Td (2.75) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 291.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 291.45 Td (2.79) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.05 291.45 Td (1/15/20) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 291.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 291.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 291.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 291.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 291.45 Td (400,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.80 291.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 291.45 Td (400,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 280.45 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 280.45 Td (4.60) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 280.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 280.45 Td (4.61) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.05 280.45 Td (4/1/22) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 280.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 280.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 280.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 280.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 280.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.75 280.45 Td (550,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 280.45 Td (550,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 269.45 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 269.45 Td (3.90) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 269.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 269.45 Td (3.94) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.05 269.45 Td (6/15/23) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 269.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 269.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 269.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 269.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 269.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.75 269.45 Td (500,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 269.45 Td (500,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 258.45 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 258.45 Td (4.30) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 258.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 258.45 Td (4.35) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.05 258.45 Td (1/15/26) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 258.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 258.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 258.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 258.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 258.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.75 258.45 Td (300,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 258.45 Td (300,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 247.45 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 233.80 247.45 Td (4.50) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 250.80 247.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 247.45 Td (4.51) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 372.05 247.45 Td (7/30/29) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 448.80 247.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.80 247.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 247.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.80 247.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 247.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.75 247.45 Td (300,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 247.45 Td (300,000) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 236.45 Td (Unamortized discounts) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.10 236.45 Td (\(428) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.10 236.45 Td (\(444) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.10 236.50 Td (\(461) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.10 236.50 Td (\(479) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 646.10 236.50 Td (\(339) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 660.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.10 236.50 Td (\(1,271) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.10 236.50 Td (\(3,422) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.80 236.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 225.45 Td (Unsecured debt weighted average/subtotal) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 225.45 Td (3.20) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 442.10 225.45 Td (\(428) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 456.80 225.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 493.10 225.45 Td (\(444) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 507.80 225.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.10 225.50 Td (\(461) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 558.80 225.45 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 225.45 Td (750,521) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 225.45 Td (399,661) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.75 225.45 Td (1,998,729) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 225.45 Td (3,147,578) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 214.45 Td (Weighted average/total) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 313.80 214.45 Td (3.33) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 330.80 214.45 Td (%) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 430.75 214.45 Td (234,862) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 481.75 214.45 Td (243,414) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 214.45 Td (4,833) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 214.45 Td (866,166) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 214.45 Td (507,975) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.75 214.45 Td (2,108,545) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.50 214.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 214.45 Td (3,965,795) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 194.45 Td (Balloon payments) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 430.75 194.45 Td (229,795) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 481.75 194.45 Td (239,893) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 194.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 194.45 Td (860,692) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 194.45 Td (503,979) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.75 194.45 Td (2,100,487) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.50 194.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 194.45 Td (3,934,846) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 183.45 Td (Principal amortization) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.75 183.45 Td (5,067) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.75 183.45 Td (3,521) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 183.45 Td (4,833) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.75 183.45 Td (5,474) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.75 183.45 Td (3,996) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.75 183.45 Td (8,058) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 740.75 183.45 Td (30,949) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 172.45 Td (Total consolidated debt) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 430.75 172.45 Td (234,862) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 481.75 172.45 Td (243,414) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 172.45 Td (4,833) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 172.45 Td (866,166) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 172.45 Td (507,975) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.75 172.45 Td (2,108,545) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.50 172.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 172.45 Td (3,965,795) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 155.45 Td (Fixed-rate/hedged variable-rate debt) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 430.75 155.45 Td (166,465) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 489.75 155.45 Td (3,521) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 155.45 Td (4,833) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 155.45 Td (705,474) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 155.45 Td (507,975) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.75 155.45 Td (2,108,545) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.50 155.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 155.45 Td (3,496,813) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 144.45 Td (Unhedged variable-rate debt) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 434.75 144.45 Td (68,397) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 481.75 144.45 Td (239,893) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 550.80 144.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 144.45 Td (160,692) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.80 144.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.80 144.45 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 736.75 144.45 Td (468,982) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 25.50 133.45 Td (Total consolidated debt) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 415.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 430.75 133.45 Td (234,862) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 466.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 481.75 133.45 Td (243,414) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 540.75 133.45 Td (4,833) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 583.75 133.45 Td (866,166) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.75 133.45 Td (507,975) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.75 133.45 Td (2,108,545) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.50 133.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 730.75 133.45 Td (3,965,795) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 111.60 Td (\(1\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 111.60 Td (Represents the weighted-average interest rate as of the end of the period plus the impact of debt premiums/discounts and our interest rate swap agreements. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 477.15 111.60 Td (The weighted-average interest rate excludes bank fees and amortization of loan fees.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 103.20 Td (\(2\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 103.20 Td (Reflects any extension options that we control.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 94.85 Td (\(3\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 94.85 Td (In January 2016, we repaid two secured notes payable aggregating ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 228.46 94.85 Td ($36.4 million) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 266.19 94.85 Td ( with a weighted average ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 343.22 94.85 Td (fective interest rate of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 406.18 94.85 Td (5.28%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 424.26 94.85 Td (.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 86.45 Td (\(4\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 86.45 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 46.55 86.45 Td (e have ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 66.37 86.45 Td (two) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 76.87 86.45 Td (, one-year options to extend the stated maturity date to June 1, 2018, subject to certain conditions.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 78.05 Td (\(5\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 78.05 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 46.55 78.05 Td (e have an option to extend the stated maturity date to July 1, 2017, subject to certain conditions.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 69.65 Td (\(6\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 69.65 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 46.55 69.65 Td (e have a one-year option to extend the stated maturity date to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 218.76 69.65 Td (August 23, 2018, subject to certain conditions.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 61.25 Td (\(7\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 61.25 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 46.55 61.25 Td (e have a ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 71.22 61.25 Td (two) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 81.72 61.25 Td (, one-year options to extend the stated maturity date to January28, 2021, subject to certain conditions. ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 22.50 52.85 Td (\(8\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 52.85 Td (Our unsecured senior line of credit contains a feature that allows lenders to competitively bid on the interest rate for borrowings under the facility) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 447.66 52.85 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 451.04 52.85 Td (This may result in an interest rate that is below the applicable mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 635.57 52.85 Td (gin of LIBOR+1.10%. In addition to the cost of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 40.50 44.45 Td (borrowing, the facility is subject to an annual facility fee of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.45 44.45 Td (0.20%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 226.53 44.45 Td (, based on the aggregate commitments.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I91 Do Q endstream endobj 115 0 obj <> endobj 116 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 580.93 Td (Summary of Debt \(continued\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL BT /F4 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 568.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F7 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (53) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 35.5 484.5 m 333.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 337.5 484.5 m 350.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 350.5 484.5 m 396.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 396.5 484.5 m 409.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 413.5 484.5 m 426.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 484.5 m 472.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 472.5 484.5 m 485.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 489.5 484.5 m 575.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 484.5 m 665.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 669.5 484.5 m 755.5 484.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 489.5 428.5 m 575.5 428.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 489.5 415.5 m 575.5 415.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 489.5 413.5 m 575.5 413.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 428.5 m 665.5 428.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 415.5 m 665.5 415.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 579.5 413.5 m 665.5 413.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 669.5 428.5 m 755.5 428.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 669.5 415.5 m 755.5 415.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 669.5 413.5 m 755.5 413.5 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 512.90 Td (Secured construction loans) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 133.50 488.96 Td (Property/Market/Submarket) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.35 488.96 Td (Stated Rate) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 423.60 488.96 Td (Maturity Date) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 510.00 497.96 Td (Outstanding ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 488.96 Td (Balance) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.25 497.96 Td (Remaining) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 596.45 488.96 Td (Commitments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 676.15 488.96 Td (Total Commitments) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 474.96 Td (269 East Grand Avenue/San Francisco/South San Francisco) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.05 474.96 Td (L+1.40%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.95 474.96 Td (6/1/16) Tj ET Q BT /F1 5.50 Tf ET q 0 0 0 rg BT 475.00 478.19 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 492.00 474.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.90 474.96 Td (20,800) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 474.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.90 474.96 Td (15,200) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.00 474.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 474.96 Td (36,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 460.96 Td (259 East Grand Avenue/San Francisco/South San Francisco) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.05 460.96 Td (L+1.50%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 445.95 460.96 Td (7/1/16) Tj ET Q BT /F1 5.50 Tf ET q 0 0 0 rg BT 475.00 464.19 Td (\(2\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 546.90 460.96 Td (47,596) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 641.40 460.96 Td (7,404) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 726.90 460.96 Td (55,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 446.96 Td (75/125 Binney Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.05 446.96 Td (L+1.35%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.45 446.96 Td (8/23/17) Tj ET Q BT /F1 5.50 Tf ET q 0 0 0 rg BT 475.00 450.19 Td (\(3\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.40 446.96 Td (163,893) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 636.90 446.96 Td (86,507) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 446.96 Td (250,400) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 432.96 Td (50/60 Binney Street/Greater Boston/Cambridge) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 356.05 432.96 Td (L+1.50%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.45 432.96 Td (1/28/19) Tj ET Q BT /F1 5.50 Tf ET q 0 0 0 rg BT 475.00 436.19 Td (\(4\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.40 432.96 Td (109,692) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.40 432.96 Td (240,308) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 432.96 Td (350,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 492.00 418.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.40 418.96 Td (341,981) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.00 418.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 632.40 418.96 Td (349,419) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 672.00 418.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.40 418.96 Td (691,400) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 394.20 Td (\(1\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 394.20 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 394.20 Td (e have ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 79.87 394.20 Td (two) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 90.37 394.20 Td (, one-year options to extend the stated maturity date to June 1, 2018, subject to certain conditions.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 385.80 Td (\(2\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 385.80 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 385.80 Td (e have an option to extend the stated maturity date to July 1, 2017, subject to certain conditions.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 377.40 Td (\(3\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 377.40 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 377.40 Td (e have a one-year option to extend the stated maturity date to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 232.26 377.40 Td (August 23, 2018, subject to certain conditions.) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 369.00 Td (\(4\) ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 369.00 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.05 369.00 Td (e have a ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 84.72 369.00 Td (two) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 95.22 369.00 Td (, one-year options to extend the stated maturity date to January 28, 2021, subject to certain conditions. ) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 315.5 326.5 m 422.5 326.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 422.5 326.5 m 426.5 326.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 326.5 m 533.5 326.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 537.5 326.5 m 644.5 326.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 644.5 326.5 m 648.5 326.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 326.5 m 755.5 326.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 35.5 312.5 m 311.5 312.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 315.5 312.5 m 422.5 312.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 426.5 312.5 m 533.5 312.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 537.5 312.5 m 644.5 312.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 312.5 m 755.5 312.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 648.5 312.5 m 755.5 312.5 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 340.90 Td (Debt covenants) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 364.85 330.96 Td (Unsecured Senior Notes Payable) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.60 339.96 Td (Unsecured Senior Line of Credit and) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 580.65 330.96 Td (Unsecured Senior Bank ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 668.22 330.96 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 673.08 330.96 Td (erm Loans) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 133.25 316.96 Td (Debt Covenant Ratios) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 345.25 316.96 Td (Requirement) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.50 316.96 Td (Actual) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 567.25 316.96 Td (Requirement) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 689.50 316.96 Td (Actual) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 302.96 Td (Total Debt to Total Assets) Tj ET Q /GS0 gs q 23.69 0 0 8.18 356.65 301.02 cm /I92 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 467.85 302.96 Td (39.7%) Tj ET Q /GS0 gs q 30.44 0 0 8.18 575.25 301.02 cm /I93 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 689.85 302.96 Td (36.9%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 288.96 Td (Secured Debt to Total Assets) Tj ET Q /GS0 gs q 23.69 0 0 8.18 356.65 287.02 cm /I94 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.10 288.96 Td (8.0%) Tj ET Q /GS0 gs q 30.44 0 0 8.18 575.25 287.02 cm /I95 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.10 288.96 Td (7.6%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 274.96 Td (Consolidated EBITDA to Interest Expense) Tj ET Q /GS0 gs q 22.94 0 0 8.18 357.00 273.02 cm /I96 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.60 274.96 Td (5.6x) Tj ET Q /GS0 gs q 27.44 0 0 8.18 576.75 273.02 cm /I97 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.35 274.96 Td (3.21x) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 260.96 Td (Unencumbered Total Asset Value to Unsecured Debt) Tj ET Q /GS0 gs q 28.19 0 0 8.18 354.40 259.02 cm /I98 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 465.60 260.96 Td (248.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.95 260.96 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 693.95 260.96 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 246.96 Td (Unsecured Leverage Ratio) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 360.95 246.96 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.95 246.96 Td (N/A) Tj ET Q /GS0 gs q 30.44 0 0 8.18 575.25 245.02 cm /I99 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 689.85 246.96 Td (43.0%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 38.00 232.96 Td (Unsecured Interest Coverage Ratio) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 360.95 232.96 Td (N/A) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 471.95 232.96 Td (N/A) Tj ET Q /GS0 gs q 27.44 0 0 8.18 576.75 231.02 cm /I100 Do Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 691.35 232.96 Td (5.58x) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 177.5 m 610.5 177.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 610.5 177.5 m 624.5 177.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 177.5 m 683.5 177.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 683.5 177.5 m 697.5 177.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 177.5 m 756.5 177.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 36.5 163.5 m 146.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 160.5 163.5 m 270.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 284.5 163.5 m 354.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 368.5 163.5 m 453.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 467.5 163.5 m 537.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 163.5 m 610.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 163.5 m 683.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 163.5 m 756.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 163.5 m 756.5 163.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 467.5 93.5 m 537.5 93.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 467.5 80.5 m 537.5 80.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 467.5 78.5 m 537.5 78.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 93.5 m 610.5 93.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 80.5 m 610.5 80.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 551.5 78.5 m 610.5 78.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 93.5 m 683.5 93.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 80.5 m 683.5 80.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 624.5 78.5 m 683.5 78.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 93.5 m 756.5 93.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 80.5 m 756.5 80.5 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 78.5 m 756.5 78.5 l s BT /F5 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 188.90 Td (Interest rate swap agreements) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 299.35 176.96 Td (Number of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 301.75 167.96 Td (Contracts) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.95 176.96 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 384.72 176.96 Td (eighted-A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 420.04 176.96 Td (verage ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.20 167.96 Td (Interest Pay Rate ) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET BT /F1 5.85 Tf ET q 0 0 0 rg BT 438.93 172.04 Td (\(1\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 473.70 176.96 Td (FairValueasof) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 485.95 167.96 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.70 181.96 Td (Notional Amount in Effect as of) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 64.95 167.96 Td (Effective Date) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 189.60 167.96 Td (Maturity Date) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 564.45 167.96 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.45 167.96 Td (12/31/16) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 710.45 167.96 Td (12/31/17) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 153.96 Td (December 31, 2014) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 163.00 153.96 Td (March 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.75 153.96 Td (3) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 398.85 153.96 Td (0.53%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.00 153.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 522.00 153.96 Td (\(94) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.00 153.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.00 153.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 577.75 153.96 Td (500,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 153.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.00 153.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.00 153.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 744.00 153.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 139.96 Td (March 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 163.00 139.96 Td (March 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.75 139.96 Td (7) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 398.85 139.96 Td (0.42%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 525.00 139.96 Td (33) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 577.75 139.96 Td (450,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.00 139.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 744.00 139.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 125.96 Td (September 1, 2015) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 163.00 125.96 Td (March 31, 2017) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 316.75 125.96 Td (2) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 398.85 125.96 Td (0.57%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 520.50 125.96 Td (239) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 577.75 125.96 Td (100,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 650.75 125.96 Td (100,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 744.00 125.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 111.96 Td (March 31, 2016) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 163.00 111.96 Td (March 31, 2017) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.65 111.96 Td (11) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 398.85 111.96 Td (1.15%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 510.75 111.96 Td (\(3,083) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.00 111.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 111.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.00 111.96 Td (1,000,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 744.00 111.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 39.00 97.96 Td (March 31, 2017) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 163.00 97.96 Td (March 31, 2018) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.65 97.96 Td (11) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 398.85 97.96 Td (1.51%) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 517.50 97.96 Td (\(813) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.00 97.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.00 97.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.00 97.96 Td () Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.75 97.96 Td (650,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 470.00 83.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 510.75 83.96 Td (\(3,718) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 534.00 83.96 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.00 83.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 571.00 83.96 Td (1,050,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 627.00 83.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 644.00 83.96 Td (1,100,000) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.00 83.96 Td ($) Tj ET Q BT /F1 9.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 723.75 83.96 Td (650,000) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 36.00 59.60 Td (\(1\) ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 59.60 Td (In addition to the interest pay rate for each swap agreement, interest is also payable at an applicable mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 345.23 59.60 Td (gin for borrowings outstanding as of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 449.05 59.60 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 504.06 59.60 Td (. Borrowings under our 2019 Unsecured Senior Bank ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 654.99 59.60 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 658.78 59.60 Td (erm Loan include an applicable ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 51.20 Td (mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 64.76 51.20 Td (gin of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 83.03 51.20 Td (1.20%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 101.11 51.20 Td (, and borrowings outstanding under our 2021 Unsecured Senior Bank ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 297.15 51.20 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 300.93 51.20 Td (erm Loan and our unsecured senior line of credit include an applicable mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 511.11 51.20 Td (gin of ) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 529.39 51.20 Td (1.10%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.47 51.20 Td (.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I101 Do Q endstream endobj 117 0 obj <> endobj 118 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Definitions and Reconciliations) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (54) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 525.50 Td (This section contains additional information for sections throughout this supplemental information package as well as explanations of certain non-GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 543.81 525.50 Td ( financial measures and the reasons why we use these supplemental ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 515.90 Td (measures of performance. Our computation of non-GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 204.09 515.90 Td ( measures may not be comparable to similar measures reported by other companies.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 473.79 515.90 Td (Additional detail can be found in our most recent annual report on Form10-K and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 506.30 Td (subsequent quarterly reports on Form10-Q, as well as other documents filed with or furnished to the SEC from time to time.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I102 Do Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 488.30 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 478.70 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 469.10 Td (The following table reconciles net income \(loss\), the most directly comparable financial measure ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 459.50 Td (calculated and presented in accordance with GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 181.93 459.50 Td (, to EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 223.04 459.50 Td ( and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 238.15 459.50 Td (Adjusted EBITDA:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 437 m 338.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 437 m 374.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 437 m 214.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 425 m 214.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 214.5 437 m 218.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 437 m 254.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 425 m 254.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 254.5 437 m 258.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 437 m 294.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 425 m 294.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 294.5 437 m 298.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 437 m 334.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 425 m 334.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 437 m 338.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 437 m 374.5 437 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 425 m 374.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 425 m 214.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 425 m 254.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 425 m 294.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 425 m 334.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 425 m 374.5 425 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 353 m 214.5 353 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 353 m 254.5 353 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 353 m 294.5 353 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 353 m 334.5 353 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 353 m 374.5 353 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 281 m 214.5 281 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 269 m 214.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 281 m 254.5 281 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 269 m 254.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 281 m 294.5 281 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 269 m 294.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 281 m 334.5 281 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 269 m 334.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 281 m 374.5 281 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 269 m 374.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 269 m 254.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 269 m 294.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 269 m 334.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 269 m 374.5 269 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 185 m 214.5 185 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 174 m 214.5 174 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 178.5 172 m 214.5 172 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 185 m 254.5 185 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 174 m 254.5 174 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 218.5 172 m 254.5 172 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 185 m 294.5 185 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 174 m 294.5 174 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 258.5 172 m 294.5 172 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 185 m 334.5 185 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 174 m 334.5 174 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 298.5 172 m 334.5 172 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 185 m 374.5 185 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 174 m 374.5 174 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 172 m 374.5 172 l s BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 441.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 246.45 441.05 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F6 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 429.04 Td (\(In thousands\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 183.55 429.05 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 225.30 429.05 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 265.30 429.05 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 305.30 429.05 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 343.55 429.05 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 417.05 Td (Net income \(loss\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 181.00 417.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.35 417.05 Td (42,977) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.00 417.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.35 417.05 Td (39,699) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 261.00 417.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.35 417.05 Td (38,430) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 301.00 417.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.35 417.05 Td (25,008) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 417.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.55 417.10 Td (\(6,030) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.65 417.05 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 405.05 Td (Net income attributable to noncontrolling interests) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 197.80 405.05 Td (\(972) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 210.65 405.05 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 405.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 405.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.65 405.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.65 405.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 393.05 Td (Interest expense:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 381.05 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.35 381.05 Td (28,230) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.35 381.05 Td (27,679) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.35 381.05 Td (26,668) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.35 381.05 Td (23,236) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.35 381.05 Td (22,188) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 369.05 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.65 369.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 369.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 369.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.65 369.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.65 369.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 357.05 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 200.15 357.05 Td (703) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 240.15 357.05 Td (242) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 357.05 Td (38) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 327.15 357.05 Td (4) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.65 357.05 Td (35) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 345.05 Td (Interest expense) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.35 345.05 Td (28,933) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.35 345.05 Td (27,921) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.35 345.05 Td (26,706) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.35 345.05 Td (23,240) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.35 345.05 Td (22,223) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 333.05 Td (Income taxes) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 194.90 333.05 Td (2,160) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 234.90 333.05 Td (1,392) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.90 333.05 Td (1,324) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.90 333.05 Td (1,122) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.65 333.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 321.05 Td (Depreciation and amortization:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 309.05 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.35 309.05 Td (72,245) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.35 309.05 Td (67,953) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.35 309.05 Td (62,171) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.35 309.05 Td (58,920) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.35 309.05 Td (57,973) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 297.05 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 197.80 297.05 Td (\(372) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 210.65 297.05 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 297.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 297.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.65 297.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.65 297.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 285.05 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 200.15 285.05 Td (655) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 240.15 285.05 Td (445) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 280.15 285.05 Td (352) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 320.15 285.05 Td (282) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 360.15 285.05 Td (329) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 273.05 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 191.35 273.05 Td (72,528) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 231.35 273.05 Td (68,398) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 271.35 273.05 Td (62,523) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.35 273.05 Td (59,202) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.35 273.05 Td (58,302) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 261.05 Td (EBITDA) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 187.85 261.05 Td (145,626) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.85 261.05 Td (137,410) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 267.85 261.05 Td (128,983) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.85 261.05 Td (108,572) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.35 261.05 Td (74,495) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 249.05 Td (Stock compensation expense) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 194.90 249.05 Td (4,590) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 234.90 249.05 Td (5,178) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 274.90 249.05 Td (4,054) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 314.90 249.05 Td (3,690) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 354.90 249.05 Td (4,624) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 237.05 Td (Loss on early extinguishment of debt) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.65 237.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 237.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 280.15 237.05 Td (189) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.65 237.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 363.65 237.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 225.05 Td (Gain on sales of real estate:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 213.05 Td (Rental properties) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 189.05 213.05 Td (\(12,426) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 210.65 213.05 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 213.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 213.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.65 213.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.55 213.10 Td (\(1,838) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.65 213.05 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 27.00 201.05 Td (Land parcels) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 203.65 201.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 201.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 201.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 323.65 201.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 352.55 201.10 Td (\(5,598) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 370.65 201.05 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 189.05 Td (Impairment of real estate) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 194.90 189.05 Td (8,740) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 243.65 189.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 283.65 189.05 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 311.35 189.05 Td (14,510) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 351.35 189.05 Td (51,675) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 177.05 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 181.00 177.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 187.85 177.05 Td (146,530) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 221.00 177.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.85 177.05 Td (142,588) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 261.00 177.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 267.85 177.05 Td (133,226) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 301.00 177.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 307.85 177.05 Td (126,772) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 177.05 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 347.85 177.05 Td (123,358) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 154.30 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 154.30 Td (EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 82.89 154.30 Td ( represents earnings before interest, taxes, depreciation, and amortization. EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 349.23 154.30 Td ( is a non-) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 144.70 Td (GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 39.48 144.70 Td ( financial measure and is used by us and others as a supplemental measure of performance. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 332.35 144.70 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 339.26 144.70 Td (e use adjusted ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 135.10 Td (EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 46.89 135.10 Td ( \(Adjusted EBITDA\) to assess the performance of our operations, including our pro rata share of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 125.50 Td (amounts from consolidated and unconsolidated real estate joint ventures, for financial and operational decision ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 115.90 Td (making, and as a supplemental or additional means of evaluating period-to-period comparisons on a consistent ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 106.30 Td (basis. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 37.56 106.30 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 97.33 106.30 Td ( is calculated as EBITDA, excluding stock compensation expense, gains or losses on early ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 96.70 Td (extinguishment of debt, gains or losses on sales of real estate, and impairments. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 274.24 96.70 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 281.15 96.70 Td (e believe ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 311.36 96.70 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 371.13 96.70 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 87.10 Td (provides investors relevant and useful information because it permits investors to view income from our operations ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 77.50 Td (on an unleveraged basis before the ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 136.91 77.50 Td (fects of taxes, depreciation and amortization, stock compensation expense, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 67.90 Td (gains or losses on early extinguishment of debt, gains or losses on sales of real estate, and impairments.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 488.30 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 468.35 488.30 Td ( margins) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 469.10 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 469.10 Td (Our total revenues exclude revenues from discontinued operations, and for the purposes of calculating ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 459.50 Td (the ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 416.33 459.50 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 476.11 459.50 Td ( mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.40 459.50 Td (gin ratio, we exclude ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 559.04 459.50 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 618.82 459.50 Td ( from our discontinued operations to improve ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 449.90 Td (the consistency and comparability from period to period. Likewise, our ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 634.27 449.90 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 694.05 449.90 Td ( is presented on a pro ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 440.30 Td (rata basis, including our share of ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 510.97 440.30 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 570.75 440.30 Td ( from consolidated and unconsolidated real estate joint ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 430.70 Td (ventures. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 435.96 430.70 Td (Therefore, revenues are presented with only our pro rata share of revenues from consolidated and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 421.10 Td (unconsolidated real estate joint ventures to improve the consistency and comparability from period-to-period.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 401.90 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 401.90 Td (The following table reconciles ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 540.08 401.90 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 599.85 401.90 Td ( to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 609.63 401.90 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 669.41 401.90 Td ( excluding discontinued ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 392.30 Td (operations:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 369.8 m 605.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 605.5 369.8 m 609.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 369.8 m 647.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 647.5 369.8 m 651.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 369.8 m 689.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 689.5 369.8 m 693.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 369.8 m 731.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 731.5 369.8 m 735.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 369.8 m 774.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 369.8 m 605.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 357.8 m 605.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 605.5 369.8 m 609.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 369.8 m 647.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 357.8 m 647.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 647.5 369.8 m 651.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 369.8 m 689.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 357.8 m 689.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 689.5 369.8 m 693.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 369.8 m 731.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 357.8 m 731.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 731.5 369.8 m 735.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 369.8 m 774.5 369.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 357.8 m 774.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 357.8 m 605.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 357.8 m 647.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 357.8 m 689.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 357.8 m 731.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 357.8 m 774.5 357.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 333.8 m 605.5 333.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 322.8 m 605.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 320.8 m 605.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 333.8 m 647.5 333.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 322.8 m 647.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 320.8 m 647.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 333.8 m 689.5 333.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 322.8 m 689.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 320.8 m 689.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 333.8 m 731.5 333.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 322.8 m 731.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 320.8 m 731.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 333.8 m 774.5 333.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 322.8 m 774.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 320.8 m 774.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 320.8 m 605.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 322.8 m 605.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 320.8 m 647.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 322.8 m 647.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 320.8 m 689.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 322.8 m 689.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 320.8 m 731.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 322.8 m 731.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 320.8 m 774.5 320.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 322.8 m 774.5 322.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 268.8 m 605.5 268.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 257.8 m 605.5 257.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 567.5 255.8 m 605.5 255.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 268.8 m 647.5 268.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 257.8 m 647.5 257.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 609.5 255.8 m 647.5 255.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 268.8 m 689.5 268.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 257.8 m 689.5 257.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 651.5 255.8 m 689.5 255.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 268.8 m 731.5 268.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 257.8 m 731.5 257.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 255.8 m 731.5 255.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 268.8 m 774.5 268.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 257.8 m 774.5 257.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 735.5 255.8 m 774.5 255.8 l s BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 373.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.95 373.85 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F6 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 361.84 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 573.55 361.85 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.30 361.85 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.30 361.85 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 701.30 361.85 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.05 361.85 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 349.85 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 349.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.85 349.85 Td (146,530) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 349.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.85 349.85 Td (142,588) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.00 349.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.85 349.85 Td (133,226) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 696.00 349.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 705.85 349.85 Td (126,772) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.00 349.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.85 349.85 Td (123,358) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 337.85 Td (Add back: operating loss from discontinued operations) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 595.65 337.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.65 337.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 337.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.65 337.85 Td (43) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 761.15 337.85 Td (116) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 325.85 Td (Adjusted EBITDA excluding discontinued operations) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 325.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.85 325.85 Td (146,530) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 325.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.85 325.85 Td (142,588) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.00 325.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.85 325.85 Td (133,226) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 696.00 325.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 705.85 325.85 Td (126,815) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.00 325.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.85 325.85 Td (123,474) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 308.85 Td (Revenues:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 296.85 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 296.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.85 296.85 Td (223,955) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 296.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.85 296.85 Td (218,610) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.00 296.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.85 296.85 Td (204,156) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 696.00 296.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 705.85 296.85 Td (196,753) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.00 296.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.85 296.85 Td (188,674) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 284.85 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.55 284.85 Td (\(1,403) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.65 284.85 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 637.65 284.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 679.65 284.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.65 284.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 764.65 284.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 272.85 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 586.90 272.85 Td (2,012) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.90 272.85 Td (1,875) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.90 272.85 Td (1,324) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 721.65 272.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 764.65 272.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 260.85 Td (Revenues) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.00 260.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 579.85 260.85 Td (224,564) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.00 260.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.85 260.85 Td (220,485) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 654.00 260.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.85 260.85 Td (205,480) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 696.00 260.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 705.85 260.85 Td (196,753) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.00 260.85 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.85 260.85 Td (188,674) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 243.85 Td (Adjusted EBITDA margins) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 589.15 243.85 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 631.15 243.85 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 673.15 243.85 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.15 243.85 Td (64%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 758.15 243.85 Td (65%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 221.10 Td (Adjusted funds fr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 465.31 221.10 Td (om operations attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 567.09 221.10 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 607.68 221.10 Td (s common stockholders ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 211.50 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 201.90 Td (AFFO is a non-GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 512.49 201.90 Td ( financial measure that we use as a supplemental measure of our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 192.30 Td (performance.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 449.27 192.30 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 456.18 192.30 Td (e compute ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 490.84 192.30 Td (AFFO to include only our share of amounts from consolidated and unconsolidated real ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 182.70 Td (estate joint ventures. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 472.54 182.70 Td (AFFO excludes certain items that are not representative of our operating results because such ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 173.10 Td (items are dependent upon historical costs or are subject to judgmental valuation inputs and the timing of our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 163.50 Td (decisions.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 144.30 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 144.30 Td (AFFO is not intended to represent cash flow for the period, and is intended only to provide an ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 134.70 Td (additional measure of performance. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 520.58 134.70 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 527.49 134.70 Td (e believe that net income \(loss\) attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 675.45 134.70 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 713.21 134.70 Td (s common ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 125.10 Td (stockholders is the most directly comparable GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 571.34 125.10 Td ( financial measure to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 639.75 125.10 Td (AFFO.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 664.06 125.10 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 670.97 125.10 Td (e believe that ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 715.18 125.10 Td (AFFO is a widely ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 115.50 Td (recognized measure of the operations of equity REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 574.38 115.50 Td (s, and presenting ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 629.93 115.50 Td (AFFO will enable investors to assess our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 105.90 Td (performance in comparison to other equity REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 560.84 105.90 Td (s.However) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 596.95 105.90 Td (, other equity REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 658.60 105.90 Td (s may use dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 700.89 105.90 Td (ferent methodologies ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 96.30 Td (for calculating ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 452.98 96.30 Td (AFFO, and, accordingly) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 530.23 96.30 Td (, our ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 546.45 96.30 Td (AFFO may not be comparable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 653.54 96.30 Td (AFFO calculated by other equity ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 86.70 Td (REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 422.21 86.70 Td (s. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 428.89 86.70 Td (AFFO should not be considered as an alternative to net income \(loss\) \(determined in accordance with ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 77.10 Td (GAAP\) as an indication of financial performance, or to cash flows from operating activities \(determined in ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 67.50 Td (accordance with GAAP\) as a measure of our liquidity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 576.43 67.50 Td (, nor is it indicative of funds available to fund our cash needs, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 57.90 Td (including our ability to make distributions.) Tj ET Q endstream endobj 119 0 obj <> endobj 120 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Definitions and Reconciliations \(continued\)) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (55) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 525.60 Td (Annualized base r) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 79.64 525.60 Td (ent) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 516.00 Td () Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 506.40 Td (Annualized base rent means the annualized fixed base rental amount in ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 289.54 506.40 Td (fect as of the end of the ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 496.80 Td (period, related to our operating rentable square feet \(using rental revenue computed on a straight-line basis in ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 487.20 Td (accordance with GAAP\).) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 100.20 487.20 Td (Annualized base rent and measures computed using annualized base rent are presented at ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 477.60 Td (100% for all properties under our management, including properties held by our consolidated and unconsolidated ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 468.00 Td (real estate joint ventures.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 448.80 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 23.18 448.80 Td (verage cash yield) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 429.60 Td (See definition of initial stabilized yield \(unlevered\).) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 410.40 Td (Cash inter) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 53.63 410.40 Td (est) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 391.20 Td (Cash interest is equal to interest expense calculated in accordance with GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 303.47 391.20 Td (, plus capitalized interest, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 381.60 Td (less amortization of loan fees and debt premiums/discounts. See definition of fixed-char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 299.55 381.60 Td (ge coverage ratio for a ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 372.00 Td (reconciliation of interest expense, the most directly comparable GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 244.52 372.00 Td ( financial measure, to cash interest.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 352.80 Td (Construction in pr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 81.42 352.80 Td (ogr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 92.82 352.80 Td (ess) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 336.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 336.00 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 59.34 336.00 Td ( key component of our business model is our development and redevelopment projects under ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 326.40 Td (construction.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 61.40 326.40 Td (These projects are focused on providinghigh-quality) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 230.17 326.40 Td (,generic, and reusable space to meet the real ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 316.80 Td (estate requirements of and are reusable by a wide range of tenants.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 232.65 316.80 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 239.56 316.80 Td (e also have certain significant value-creation ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 307.20 Td (projects under) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 63.39 307.20 Td (going important and substantial predevelopment activities to bring these assets to their intended ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 297.60 Td (use.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 32.52 297.60 Td (These critical activities add significant value and are required for the construction of buildings.Upon ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 288.00 Td (completion, each value-creation project is expected to generate significant revenues and cash flows.Our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 278.40 Td (development and redevelopment projects are generally in locations that are highly desirable to high-quality ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 268.80 Td (entities, which we believe result in higher occupancy levels, longer lease terms, and higher rental income and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 259.20 Td (returns.Development projects generally consist of the ground-up development of generic and reusable ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 249.60 Td (facilities.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 49.40 249.60 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 56.31 249.60 Td (e generally will not commence new development projects for aboveground construction of Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 367.11 249.60 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 372.45 249.60 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 240.00 Td (space without first securing pre-leasing for such space except when there is significant market demand for high-) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 230.40 Td (quality Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 61.11 230.40 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 66.45 230.40 Td ( facilities.Redevelopment projects consist of the permanent change in use of of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 320.67 230.40 Td (fice, warehouse, and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 220.80 Td (shell space into of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 75.84 220.80 Td (fice/laboratory or tech of) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 155.43 220.80 Td (fice space.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 201.60 Td (Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 37.79 201.60 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 43.12 201.60 Td ( assets and ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 81.13 201.60 Td (AAA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 98.02 201.60 Td ( locations) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 192.00 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 182.40 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 182.40 Td (Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 72.89 182.40 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 78.23 182.40 Td ( assets are properties clustered in ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 185.30 182.40 Td (AAA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 202.20 182.40 Td ( locations that provide innovative tenants with high- ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 172.80 Td (quality) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 39.70 172.80 Td (, dynamic, and collaborative ecosystems that enhance their ability to successfully recruit and retain world-) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 163.20 Td (class talent and inspire productivity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 131.23 163.20 Td (, ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 141.30 163.20 Td (ficiency) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 166.54 163.20 Td (, creativity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 200.23 163.20 Td (, and success. Class ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 264.67 163.20 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 270.00 163.20 Td ( assets generally command higher ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 153.60 Td (ABR than other classes of properties.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 144.00 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 134.40 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 134.40 Td (AAA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 70.89 134.40 Td ( locations are in close proximity to concentrations of specialized skills, knowledge, institutions, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 124.80 Td (and related businesses. Such locations are characterized by high barriers to entry for new landlords, high barriers to ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 115.20 Td (exit for tenants, and a limited supply of available space. ) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 96.00 Td (Dividend payout ratio) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 79.20 Td (Dividend payout ratio \(common stock\) is the ratio of the absolute dollar amount of dividends on our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 69.60 Td (common stock \(shares of common stock outstanding on the respective record date multiplied by the related ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 60.00 Td (dividend per share\) to FFO attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 152.86 60.00 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 190.63 60.00 Td (s common stockholders on a diluted basis, as adjusted.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 525.60 Td (Dividend yield) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 508.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 508.80 Td (Dividend yield for the quarter represents the annualized quarter dividend divided by the closing ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 499.20 Td (common stock price at the end of the quarter) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 547.62 499.20 Td (.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 482.40 Td (Fixed-charge coverage ratio) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 465.60 Td (Fixed-char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 475.51 465.60 Td (ge coverage ratio is a supplemental measure of our ability to satisfy fixed financing ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 456.00 Td (obligations and preferred stock dividends. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 541.27 456.00 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 548.18 456.00 Td (e compute the fixed char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 627.11 456.00 Td (ge coverage ratio, on a pro rata basis to ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 446.40 Td (include only our share of amounts from consolidated and unconsolidated real estate joint ventures. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 721.88 446.40 Td (The following ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 436.80 Td (table presents a reconciliation of interest expense, the most directly comparable GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 682.83 436.80 Td ( financial measure to cash ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 427.20 Td (interest and fixed char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 476.16 427.20 Td (ges:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 541.5 404.7 m 584.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 584.5 404.7 m 588.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 404.7 m 631.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 631.5 404.7 m 635.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635.5 404.7 m 678.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 404.7 m 682.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 682.5 404.7 m 725.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 725.5 404.7 m 729.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 729.5 404.7 m 772.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 541.5 404.7 m 584.5 404.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 541.5 392.7 m 584.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 392.7 m 631.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635.5 392.7 m 678.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 682.5 392.7 m 725.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 729.5 392.7 m 772.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 541.5 392.7 m 584.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 541.5 381.7 m 584.5 381.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 541.5 379.7 m 584.5 379.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 392.7 m 631.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 381.7 m 631.5 381.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 588.5 379.7 m 631.5 379.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635.5 392.7 m 678.5 392.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635.5 381.7 m 678.5 381.7 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 635.5 379.7 m 678.5 379.7 l s 0 0 0 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7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.40 318.75 Td (27,921) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.40 318.75 Td (26,706) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.40 318.75 Td (23,240) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 750.40 318.75 Td (22,223) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 306.75 Td (Capitalized interest:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 294.75 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.90 294.75 Td (8,696) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.90 294.75 Td (8,436) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.90 294.75 Td (8,437) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.40 294.75 Td (10,971) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 750.40 294.75 Td (11,665) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 282.75 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.65 282.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.65 282.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.65 282.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 282.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.65 282.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 270.75 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.65 270.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 618.15 270.75 Td (641) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.15 270.75 Td (617) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 712.15 270.75 Td (588) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.65 270.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 258.75 Td (Capitalized interest) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.90 258.75 Td (8,696) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.90 258.75 Td (9,077) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.90 258.75 Td (9,054) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.40 258.75 Td (11,559) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 750.40 258.75 Td (11,665) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 246.75 Td (Amortization of loan fees:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 234.75 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.55 234.75 Td (\(2,654) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.65 234.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.55 234.75 Td (\(2,625) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.65 234.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.55 234.80 Td (\(2,889) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 675.65 234.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.55 234.80 Td (\(2,834) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.65 234.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 751.55 234.80 Td (\(2,819) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 769.65 234.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 222.75 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.65 222.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.65 222.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.65 222.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 222.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 762.65 222.75 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 210.75 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 572.30 210.75 Td (\(35) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.65 210.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 619.30 210.75 Td (\(32) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.65 210.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 666.30 210.80 Td (\(32) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 675.65 210.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.80 210.80 Td (\(1) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.65 210.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 763.80 210.80 Td (\(3) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 769.65 210.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 198.75 Td (Amortization of loan fees) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.55 198.75 Td (\(2,689) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.65 198.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 610.55 198.75 Td (\(2,657) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.65 198.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.55 198.80 Td (\(2,921) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 675.65 198.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.55 198.80 Td (\(2,835) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 722.65 198.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 751.55 198.80 Td (\(2,822) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 769.65 198.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 186.75 Td (Amortization of debt premiums \(discounts\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 574.65 186.75 Td (90) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 618.15 186.75 Td (100) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 665.15 186.75 Td (100) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 715.65 186.75 Td (82) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 760.30 186.80 Td (\(17) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 769.65 186.75 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 174.75 Td (Cash interest) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 562.40 174.75 Td (35,030) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.40 174.75 Td (34,441) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.40 174.75 Td (32,939) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.40 174.75 Td (32,046) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 750.40 174.75 Td (31,049) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 162.75 Td (Dividends on preferred stock) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 565.90 162.75 Td (6,246) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 612.90 162.75 Td (6,247) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.90 162.75 Td (6,246) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.90 162.75 Td (6,247) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 753.90 162.75 Td (6,284) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 150.75 Td (Fixed charges) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.00 150.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 562.40 150.75 Td (41,276) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.00 150.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 609.40 150.75 Td (40,688) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 638.00 150.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 656.40 150.75 Td (39,185) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 685.00 150.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 703.40 150.75 Td (38,293) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 732.00 150.75 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 750.40 150.75 Td (37,333) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 132.75 Td (Fixed-charge coverage ratio:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 120.75 Td ( quarter annualized) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.75 120.75 Td (3.6x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 615.75 120.75 Td (3.5x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.75 120.75 Td (3.4x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 709.75 120.75 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 756.75 120.75 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 108.75 Td ( trailing 12 months) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 568.75 108.75 Td (3.4x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 615.75 108.75 Td (3.4x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 662.75 108.75 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 709.75 108.75 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 756.75 108.75 Td (3.3x) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I103 Do Q endstream endobj 121 0 obj <> endobj 122 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Definitions and Reconciliations \(continued\)) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (56) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 525.60 Td (Funds fr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 47.42 525.60 Td (om operations and funds fr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 140.18 525.60 Td (om operations, as adjusted \(attributable to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 287.07 525.60 Td (Alexandria) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 327.66 525.60 Td (s common ) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 516.00 Td (stockholders\)) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 499.20 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 499.20 Td (FFO is a widely used non-GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 160.15 499.20 Td ( financial measure among equity REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 283.77 499.20 Td (s. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 290.74 499.20 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 297.65 499.20 Td (e believe that FFO is ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 489.60 Td (helpful to investors as an additional measure of the performance of an equity REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 282.88 489.60 Td (.Moreover) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 318.10 489.60 Td (, we believe that ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 480.00 Td (FFO, as adjusted, allows investors to compare our performance to the performance of other real estate companies ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 470.40 Td (on a consistent basis, without having to account for dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 192.93 470.40 Td (ferences caused by investment and disposition decisions, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 460.80 Td (financing decisions, terms of securities, capital structures, and capital market transactions.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 308.20 460.80 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 315.11 460.80 Td (e compute FFO in ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 451.20 Td (accordance with standards established by the NAREIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 192.91 451.20 Td ( Board of Governors in its ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 278.23 451.20 Td (April2002 ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 314.98 451.20 Td (White Paper and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 441.60 Td (related implementation guidance. Impairment write-downs of depreciable real estate are added back to net income ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 432.00 Td (for our computation of FFO, in accordance with NAREIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 202.92 432.00 Td ( guidance. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 237.65 432.00 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 244.56 432.00 Td (e compute FFO, as adjusted, as FFO ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 422.40 Td (calculated in accordance with the NAREIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 155.79 422.40 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 157.65 422.40 Td (White Paper less/plus significant gains/losses on the sale of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 412.80 Td (investments, plus losses on early extinguishment of debt, preferred stock redemption char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 304.67 412.80 Td (ges, impairments of non-) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 403.20 Td (depreciable real estate and land parcels, impairments of investments, and the amount of such items that is allocable ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 393.60 Td (to our unvested restricted stock awards. Neither FFO nor FFO, as adjusted, should be considered as an alternative ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 384.00 Td (to net income \(loss\) \(determined in accordance with GAAP\) as an indication of financial performance, or to cash ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 374.40 Td (flows from operating activities \(determined in accordance with GAAP\) as a measure of liquidity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 326.05 374.40 Td (, nor are they ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 364.80 Td (indicative of the availability of funds for our cash needs, including our ability to make distributions.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 339.60 Td (Initial stabilized yield \(unlever) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 122.08 339.60 Td (ed\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 324.00 Td (Initial stabilized yield is calculated as the quotient of the estimated amounts of NOI and our investment ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 314.40 Td (in the property) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 64.58 314.40 Td (.Our initial stabilized yield excludes the impact of leverage. Our cash rents related to our value-) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 304.80 Td (creation projects are expected to increase over time, and our average cash yields are expected, in general, to be ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 295.20 Td (greater than our initial stabilized yields on a cash basis. Our estimates for initial yields, initial yields on a cash ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 285.60 Td (basis, and total costs at completion represent our initial estimates at the commencement of the project. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 346.64 285.60 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 353.55 285.60 Td (e expect ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 276.00 Td (to update this information upon completion of the project, or sooner) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 235.19 276.00 Td (, if there are significant changes to the ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 266.40 Td (expected project yields or costs.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 249.60 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 249.60 Td (Initial stabilized yield reflects rental income less straight-line rent, including contractual rent ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 240.00 Td (escalations and any rent concessions over the term\(s\) of the lease\(s\), calculated on a straight-line basis.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 45.00 230.40 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 230.40 Td (Initial stabilized yield \(cash basis\) reflects cash rents at the stabilization date after initial rental ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 220.80 Td (concessions, if any) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 114.13 220.80 Td (, have elapsed.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 204.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 204.00 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 59.18 204.00 Td (verage cash yield reflects cash rents, including contractual rent escalations after initial rental ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 194.40 Td (concessions have elapsed, calculated on a straight-line basis. ) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 525.60 Td (Net debt to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 444.33 525.60 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 506.40 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 506.40 Td (Net debt to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 478.11 506.40 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 537.88 506.40 Td ( is a non-GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 588.91 506.40 Td ( financial measure that we believe is useful to investors ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 496.80 Td (as a supplemental measure in evaluating our balance sheet leverage. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 624.54 496.80 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 631.45 496.80 Td (e compute the net debt to adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 771.64 496.80 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 487.20 Td (ratio, on a pro rata basis and to include only our share of amounts from consolidated and unconsolidated real estate ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 477.60 Td (joint ventures.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 452.63 477.60 Td (The following table reconciles net debt to ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 587.47 477.60 Td (Adjusted EBITDA:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 454.1 m 574.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 454.1 m 624.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 454.1 m 674.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 454.1 m 724.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 454.1 m 774.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 454.1 m 574.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 454.1 m 624.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 454.1 m 724.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 454.1 m 774.5 454.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 406.1 m 574.5 406.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 406.1 m 624.5 406.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 406.1 m 674.5 406.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 406.1 m 724.5 406.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 406.1 m 774.5 406.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 310.1 m 574.5 310.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 310.1 m 624.5 310.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 310.1 m 674.5 310.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 310.1 m 724.5 310.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 310.1 m 774.5 310.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 286.1 m 574.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 286.1 m 624.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 286.1 m 674.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 286.1 m 724.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 286.1 m 774.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 286.1 m 574.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 275.1 m 574.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 273.1 m 574.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 286.1 m 624.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 275.1 m 624.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 273.1 m 624.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 286.1 m 674.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 275.1 m 674.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 273.1 m 674.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 286.1 m 724.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 275.1 m 724.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 273.1 m 724.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 286.1 m 774.5 286.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 275.1 m 774.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 273.1 m 774.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 273.1 m 574.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 528.5 275.1 m 574.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 273.1 m 624.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 578.5 275.1 m 624.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 273.1 m 674.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 628.5 275.1 m 674.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 273.1 m 724.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 678.5 275.1 m 724.5 275.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 273.1 m 774.5 273.1 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 728.5 275.1 m 774.5 275.1 l s BT /F6 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 458.14 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 538.55 458.15 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 590.30 458.15 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 640.30 458.15 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 690.30 458.15 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 738.55 458.15 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 446.15 Td (Secured notes payable:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 434.15 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 531.00 434.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.75 434.15 Td (818,217) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 434.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 434.15 Td (773,619) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 631.00 434.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 434.15 Td (771,435) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 681.00 434.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.75 434.15 Td (760,476) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.00 434.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.75 434.15 Td (652,209) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 422.15 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 563.50 422.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.50 422.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.50 422.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 713.50 422.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 763.50 422.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 410.15 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 551.25 410.15 Td (48,726) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 601.25 410.15 Td (48,215) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 651.25 410.15 Td (46,896) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 701.25 410.15 Td (45,778) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 763.50 410.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 398.15 Td (Secured notes payable) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.75 398.15 Td (866,943) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 398.15 Td (821,834) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 398.15 Td (818,331) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.75 398.15 Td (806,254) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.75 398.15 Td (652,209) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 386.15 Td (Unsecured senior notes payable) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.50 386.15 Td (2,046,578) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.50 386.15 Td (1,747,613) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.50 386.15 Td (1,747,531) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.50 386.15 Td (1,747,450) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.50 386.15 Td (1,747,370) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 374.15 Td (Unsecured senior line of credit) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.75 374.15 Td (151,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 374.15 Td (843,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 374.15 Td (624,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.75 374.15 Td (421,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.75 374.15 Td (304,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 362.15 Td (Unsecured senior bank term loans) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.75 362.15 Td (950,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 362.15 Td (950,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 362.15 Td (950,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.75 362.15 Td (975,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.75 362.15 Td (975,000) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 350.15 Td (Cash and cash equivalents:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 338.15 Td (Consolidated) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 545.40 338.15 Td (\(125,098) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.50 338.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.90 338.15 Td (\(76,383) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.50 338.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.90 338.15 Td (\(68,617) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 338.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.90 338.15 Td (\(90,641) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.50 338.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.90 338.15 Td (\(86,011) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 770.50 338.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 326.15 Td (NCI share of consolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.75 326.15 Td (1,385) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 613.50 326.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 663.50 326.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 713.50 326.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 763.50 326.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 414.00 314.15 Td (Our share of unconsolidated JVs) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 552.40 314.15 Td (\(4,209) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.50 314.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 602.40 314.15 Td (\(7,231) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.50 314.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 652.40 314.15 Td (\(4,006) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 314.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 702.40 314.15 Td (\(5,186) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.50 314.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 763.50 314.15 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 302.15 Td (Cash and cash equivalents) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 545.40 302.15 Td (\(127,922) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.50 302.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.90 302.15 Td (\(83,614) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.50 302.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.90 302.15 Td (\(72,623) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 302.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.90 302.15 Td (\(95,827) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.50 302.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.90 302.15 Td (\(86,011) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 770.50 302.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 290.15 Td (Less: restricted cash) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.90 290.15 Td (\(28,872) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.50 290.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 598.90 290.15 Td (\(36,993) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.50 290.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 648.90 290.15 Td (\(44,191) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 290.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 698.90 290.15 Td (\(56,704) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.50 290.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.90 290.15 Td (\(26,884) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 770.50 290.15 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 278.15 Td (Net debt) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 531.00 278.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 542.50 278.15 Td (3,857,727) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 278.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 592.50 278.15 Td (4,241,840) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 631.00 278.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 642.50 278.15 Td (4,023,048) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 681.00 278.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 692.50 278.15 Td (3,797,173) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.00 278.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.50 278.15 Td (3,565,684) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 266.15 Td (Adjusted EBITDA:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 254.15 Td ( quarter annualized) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 531.00 254.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.75 254.15 Td (586,120) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 254.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 254.15 Td (570,352) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 631.00 254.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 254.15 Td (532,904) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 681.00 254.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.75 254.15 Td (507,088) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.00 254.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.75 254.15 Td (493,432) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 242.15 Td ( trailing 12 months) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 531.00 242.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 547.75 242.15 Td (549,116) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.00 242.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 597.75 242.15 Td (525,944) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 631.00 242.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 647.75 242.15 Td (501,827) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 681.00 242.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.75 242.15 Td (481,743) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 731.00 242.15 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 747.75 242.15 Td (468,492) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 230.15 Td (Net debt to Adjusted EBITDA:) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 218.15 Td ( quarter annualized) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.75 218.15 Td (6.6) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.50 218.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 611.75 218.15 Td (7.4) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.50 218.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 661.75 218.15 Td (7.5) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 218.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.75 218.15 Td (7.5) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.50 218.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 761.75 218.15 Td (7.2) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 770.50 218.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 206.15 Td ( trailing 12 months) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 561.75 206.15 Td (7.0) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 570.50 206.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 611.75 206.15 Td (8.1) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 620.50 206.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 661.75 206.15 Td (8.0) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 670.50 206.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.75 206.15 Td (7.9) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 720.50 206.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 761.75 206.15 Td (7.6) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 770.50 206.15 Td (x) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I104 Do Q endstream endobj 123 0 obj <> endobj 124 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Definitions and Reconciliations \(continued\)) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (57) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 525.60 Td (NOI) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 508.80 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 508.80 Td (The following table reconciles income from continuing operations to total net operating income:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 182.5 486.3 m 230.5 486.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 230.5 486.3 m 234.5 486.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 486.3 m 282.5 486.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 486.3 m 334.5 486.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 334.5 486.3 m 338.5 486.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 486.3 m 386.5 486.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 182.5 474.3 m 230.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 474.3 m 282.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 474.3 m 334.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 474.3 m 386.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 474.3 m 282.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 474.3 m 334.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 474.3 m 386.5 474.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 182.5 359.3 m 230.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 359.3 m 282.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 359.3 m 334.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 359.3 m 386.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 182.5 359.3 m 230.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 182.5 348.3 m 230.5 348.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 182.5 346.3 m 230.5 346.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 359.3 m 282.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 348.3 m 282.5 348.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 234.5 346.3 m 282.5 346.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 359.3 m 334.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 348.3 m 334.5 348.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 286.5 346.3 m 334.5 346.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 359.3 m 386.5 359.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 348.3 m 386.5 348.3 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 338.5 346.3 m 386.5 346.3 l s BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.45 490.35 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 319.70 490.35 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F6 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 478.34 Td (\(In thousands\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 193.55 478.35 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 245.55 478.35 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 297.55 478.35 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 349.55 478.35 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 466.35 Td (Income from continuing operations) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 185.00 466.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.40 466.35 Td (42,977) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 237.00 466.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 258.05 466.40 Td (\(13,350) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 279.65 466.35 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 289.00 466.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.90 466.35 Td (146,157) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 466.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 364.40 466.35 Td (99,142) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 442.35 Td (General and administrative) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.40 442.35 Td (15,101) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 260.40 442.35 Td (13,861) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.40 442.35 Td (59,620) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 364.40 442.35 Td (53,530) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 430.35 Td (Interest) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.40 430.35 Td (28,933) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 260.40 430.35 Td (22,223) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.90 430.35 Td (106,800) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 364.40 430.35 Td (79,334) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 418.35 Td (Depreciation and amortization) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.40 418.35 Td (72,528) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 260.40 418.35 Td (58,302) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.90 418.35 Td (262,651) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 360.90 418.35 Td (224,425) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 406.35 Td (Impairment of real estate) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 211.90 406.35 Td (8,740) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 260.40 406.35 Td (51,675) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 312.40 406.35 Td (23,250) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 364.40 406.35 Td (51,675) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 394.35 Td (Loss on early extinguishment of debt) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 220.65 394.35 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.65 394.35 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 321.15 394.35 Td (189) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 373.15 394.35 Td (525) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 382.35 Td (Gain on sales of real estate rental properties) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 206.05 382.35 Td (\(12,426) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.65 382.35 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.65 382.35 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 310.05 382.40 Td (\(12,426) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.65 382.35 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.65 382.35 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 370.35 Td (Net income attributable to nonredeemable) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 363.35 Td (noncontrolling interests) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 214.80 363.35 Td (\(675) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 227.65 363.35 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 272.65 363.35 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 318.80 363.40 Td (\(675) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 331.65 363.35 Td (\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 376.65 363.35 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 20.00 351.35 Td (Total net operating income) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 185.00 351.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 204.90 351.35 Td (155,178) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 237.00 351.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 256.90 351.35 Td (132,711) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 289.00 351.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 308.90 351.35 Td (585,566) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 341.00 351.35 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 360.90 351.35 Td (508,631) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 331.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 331.00 Td (NOI is a non-GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 119.25 331.00 Td ( financial measure equal to income from continuing operations, the most directly ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 321.40 Td (comparable GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 78.80 321.40 Td ( financial measure, excluding loss on early extinguishment of debt, impairment of real estate, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 311.80 Td (depreciation and amortization, interest, and general and administrative expense. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 275.09 311.80 Td (These amounts are presented to ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 302.20 Td (include our pro rata share of amounts from consolidated and unconsolidated real estate joint ventures. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 345.31 302.20 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 352.22 302.20 Td (e believe ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 292.60 Td (NOI provides useful information to investors regarding our financial condition and results of operations because it ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 283.00 Td (reflects primarily those income and expense items that are incurred at the property level.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 302.86 283.00 Td (Therefore, we believe ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 273.40 Td (NOI is a useful measure for evaluating the operating performance of our real estate assets, including only our pro ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 263.80 Td (rata share of amounts from consolidated and unconsolidated real estate joint ventures.NOI on a cash basis is NOI ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 254.20 Td (adjusted to exclude the ef) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 99.60 254.20 Td (fect of straight-line rent and amortization of below-market lease revenue adjustments ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 244.60 Td (required by GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 77.55 244.60 Td (.) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 81.40 244.60 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 88.31 244.60 Td (e believe that NOI on a cash basis is helpful to investors as an additional measure of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 235.00 Td (operating performance because it eliminates straight-line rent and amortization of below-market lease revenue ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 225.40 Td (adjustments to rental revenue.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 208.60 Td (Further) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 77.23 208.60 Td (, we believe NOI is useful to investors as a performance measure because, when compared ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 199.00 Td (across periods, NOI reflects the impact on operations from trends in occupancy rates rental rates, and operating ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 189.40 Td (costs, and provides perspective not immediately apparent from income from continuing operations.NOI presented ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 179.80 Td (by us may not be comparable to NOI reported by other equity REIT) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 234.71 179.80 Td (s, which may define NOI dif) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 326.10 179.80 Td (ferently) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 350.46 179.80 Td (. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 354.31 179.80 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 361.22 179.80 Td (e ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 170.20 Td (believe that in order to facilitate a clear understanding of our operating results, NOI should be examined in ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 160.60 Td (conjunction with income from continuing operations as presented in our consolidated statements of income. NOI ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 151.00 Td (should not be considered as an alternative to income from continuing operations as an indication of our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 141.40 Td (performance, nor as an alternative to cash flows as a measure of liquidity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 251.39 141.40 Td (, or our ability to make distributions.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 122.20 Td (Operating statistics) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 103.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 103.00 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.91 103.00 Td (e present certain operating statistics related to our properties, including number of properties, ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 360.59 103.00 Td (ABR, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 93.40 Td (ABR per occupied RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 93.13 93.40 Td (, occupancy) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 130.82 93.40 Td (, RSF) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 148.41 93.40 Td (, leasing activity) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 200.54 93.40 Td (, rental rates, and contractual lease expirations. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 352.33 93.40 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 359.24 93.40 Td (e ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 83.80 Td (believe these measures are useful to investors because they facilitate an understanding of certain trends for our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 74.20 Td (properties. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 53.84 74.20 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 60.75 74.20 Td (e compute operating statistics at 100% of properties managed by us, including properties owned by ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 64.60 Td (our consolidated and unconsolidated real estate joint ventures. ) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 525.60 Td (Pr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 413.29 525.60 Td (o rata Information ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 506.40 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 506.40 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 447.91 506.40 Td (e present certain items, including NOI, same property NOI, and unencumbered NOI, on a pro rata ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 496.80 Td (basis. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 424.86 496.80 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 431.77 496.80 Td (e believe this information is useful to investors as a supplemental measure of operating performance ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 487.20 Td (because it provides greater detail of the results most impacting to our common stockholders. Moreover) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 733.70 487.20 Td (, this ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 477.60 Td (information provides our share of investments in real estate from all properties, including our share of the assets ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 468.00 Td (and liabilities of our real estate joint ventures. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 553.48 468.00 Td (This information also allows investors to understand the impact of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 458.40 Td (real estate joint ventures investments and debt on our business.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 439.20 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 439.20 Td (In addition, we present certain credit metrics, including ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 619.61 439.20 Td (Adjusted EBITDA, ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 683.38 439.20 Td (Adjusted EBITDA) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 743.16 439.20 Td ( mar) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 757.45 439.20 Td (gins, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 429.60 Td (net debt to adjusted EBITDA, and fixed char) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 548.37 429.60 Td (ge coverage ratios on a pro rata basis. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 670.62 429.60 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 677.53 429.60 Td (e believe this information is ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 420.00 Td (useful to investors as a supplemental measure because it excludes amounts that may not be available to our ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 410.40 Td (common stockholders.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 391.20 Td (Stabilized occupancy date) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 372.00 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 441.00 372.00 Td (The stabilized occupancy date represents the estimated date on which the project is expected to reach ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 362.40 Td (occupancy of 95% or greater) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 496.96 362.40 Td (.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 343.20 Td (Same pr) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 433.52 343.20 Td (operty comparisons) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 324.00 Td (As a result of changes within our total property portfolio during the comparative periods presented, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 314.40 Td (including changes from assets acquired or sold, properties placed into development or redevelopment, and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 304.80 Td (development and/or redevelopment properties recently placed into service, the consolidated total rental revenues, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 295.20 Td (tenant recoveries, and rental operating expenses in our operating results can show significant changes from period ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 285.60 Td (to period. In order to supplement an evaluation of our results of operations over a given period, we analyze the ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 276.00 Td (operating performance for all properties, including only our pro rata share of amounts from consolidated and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 266.40 Td (unconsolidated real estate joint ventures, for comparable properties, referred to as same properties, that were fully ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 256.80 Td (operating for the entirety of the comparative periods presented. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 608.78 256.80 Td (These properties are analyzed separately from ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 247.20 Td (properties acquired subsequent to the first day in the earliest comparable period presented, properties that ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 237.60 Td (underwent development or redevelopment at any time during the comparative periods and corporate entities \(legal ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 228.00 Td (entities performing general and administrative functions\), which are excluded from same property results. ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 218.40 Td (Additionally) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 444.92 218.40 Td (, rental revenues from lease termination fees, if any) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 608.78 218.40 Td (, are excluded from the results of the same ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 208.80 Td (properties.) Tj ET Q /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I105 Do Q endstream endobj 125 0 obj <> endobj 126 0 obj <> stream 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 13 547 m 603 547 l s 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 RG /GS0 gs 3.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 603 547 m 778 547 l s BT /F1 10.00 Tf ET BT /F3 12.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 15.50 567.93 Td (Definitions and Reconciliations \(continued\)) Tj ET Q BT /F4 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 15.50 555.79 Td (December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F2 6.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0.12156862745098039 0.28627450980392155 0.49019607843137253 rg BT 526.65 22.48 Td (Alexandria Real Estate Equities, Inc. All Rights Reserved. 2016) Tj ET Q BT /F2 8.00 Tf ET 0 Tr /GS0 gs 0 Tw 0 Tc 100 Tz 0 TL q 0 0 0 rg BT 740.60 21.98 Td (58) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 525.50 Td (The following table reconciles the number of same properties to total properties:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 503 m 138.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 503 m 184.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 503 m 138.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 503 m 184.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 357 m 184.5 357 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 329 m 138.5 329 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 329 m 184.5 329 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 329 m 138.5 329 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 329 m 184.5 329 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 285 m 184.5 285 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 285 m 184.5 285 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 257 m 138.5 257 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 257 m 184.5 257 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 213 m 184.5 213 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 184 m 138.5 184 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 184 m 184.5 184 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 18.5 184 m 138.5 184 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 184 m 184.5 184 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 142.5 151 m 184.5 151 l s BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 506.95 Td (Development under construction) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.75 506.95 Td (Properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 494.95 Td (50/60 Binney Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 494.95 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 482.95 Td (100 Binney Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 482.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 470.95 Td (510 Townsend Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 470.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 458.95 Td (505 Brannan Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 458.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 446.95 Td (3013/3033 Science Park Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 446.95 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 434.95 Td (430 East 29th Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 434.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 422.95 Td (5200 Illumina Way, Building 6) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 422.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 410.95 Td (4796 Executive Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 410.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 398.95 Td (400 Dexter Avenue North) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 398.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 386.95 Td (360 Longwood Avenue) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 30.00 378.95 Td (\(unconsolidated joint venture\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 380.25 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 367.95 Td (1455/1515 Third Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 30.00 359.95 Td (\(unconsolidated joint venture\)) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 361.25 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 173.30 349.00 Td (14) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 338.95 Td (Development placed into service) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 30.00 331.00 Td (after January1, 2014) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.75 333.25 Td (Properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 320.95 Td (75/125 Binney Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 320.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 309.95 Td (499 Illinois Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 309.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 298.95 Td (269 East Grand Avenue) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 298.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 287.95 Td (6040 George Watts Hill Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 287.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 277.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 266.95 Td (Redevelopment under) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 30.00 259.00 Td (construction) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.75 261.25 Td (Properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 248.95 Td (11 Hurley Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 248.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 237.95 Td (10290 Campus Point Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 237.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 226.95 Td (9625 Towne Centre Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 226.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 215.95 Td (10151 Barnes Canyon Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 215.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 205.00 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 194.95 Td (Redevelopment placed into) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 30.00 186.95 Td (service after January1, 2014) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 146.75 188.25 Td (Properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 175.95 Td (225 Second Avenue) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 175.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 164.95 Td (11055/11065/11075 Roselle Street) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 164.95 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 21.00 153.95 Td (10121 Barnes Canyon Road) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 153.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 177.30 143.00 Td (5) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 503 m 382.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 199.5 503 m 339.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 503 m 382.5 503 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 320 m 382.5 320 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 320 m 382.5 320 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 279 m 382.5 279 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 248 m 382.5 248 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 343.5 246 m 382.5 246 l s BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 506.95 Td (Summary) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 346.25 506.95 Td (Properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 494.95 Td (Properties under construction:) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 482.95 Td (Development) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.25 482.95 Td (14) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 470.95 Td (Redevelopment) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 470.95 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 457.25 Td (Projects placed into service after) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 211.00 449.25 Td (January1, 2014:) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 436.95 Td (Development) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 436.95 Td (4) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 424.95 Td (Development Asia) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 424.95 Td (2) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 412.95 Td (Redevelopment) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 412.95 Td (5) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 392.95 Td (Acquisitions after January1, 2014:) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 380.95 Td (3545 Cray Court) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 380.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 368.25 Td (4025/4031/4045 Sorrento ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 291.85 368.25 Td (V) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 296.74 368.25 Td (alley ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 360.25 Td ( Boulevard) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 360.25 Td (3) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 347.95 Td (640 Memorial Drive) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 347.95 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 324.25 Td (Properties held for sale) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 375.30 324.25 Td (1) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 311.25 Td (Total properties excluded from same) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 211.00 303.25 Td (properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 371.25 303.25 Td (35) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 282.95 Td (Same properties) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 367.25 282.95 Td (164) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 202.00 262.95 Td (Total properties as of the) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 208.00 250.95 Td (year ended December 31, 2015) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 367.25 250.95 Td (199) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 119.90 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 22.60 119.90 Td (otal equity market capitalization) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 100.70 Td ( ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 54.00 100.70 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 58.33 100.70 Td (otal equity market capitalization is equal to the sum of outstanding shares of Series D cumulative ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 91.10 Td (convertible preferred stock, SeriesE cumulative convertible preferred stock and common stock multiplied by the ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 81.50 Td (related closing price of each class at the end of each period presented.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 18.00 62.30 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 22.60 62.30 Td (otal market capitalization) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 54.00 43.10 Td (T) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 58.33 43.10 Td (otal market capitalization is equal to the sum of total equity market capitalization and total debt.) Tj ET Q BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 515.90 Td (Unencumber) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 449.30 515.90 Td (ed NOI as a per) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 502.93 515.90 Td (centage of total net operating income) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 496.70 Td (Our share of unencumbered NOI as a percentage of our share of total net operating income is a non-) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 487.10 Td (GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 426.48 487.10 Td ( financial measure that we believe is useful to investors as a performance measure of the results of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 477.50 Td (operations of our unencumbered real estate assets; as it reflects primarily those income and expense items that are ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 467.90 Td (incurred at the unencumbered property level. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 550.79 467.90 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 557.70 467.90 Td (e use our share of unencumbered NOI as a percentage of our share ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 458.30 Td (of total net operating income in order to assess our compliance with our financial covenants under our debt ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 448.70 Td (obligations because the measure serves as a proxy for a financial measure under such debt obligations. Our share ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 439.10 Td (of unencumbered NOI is derived from assets classified in continuing operations, including our pro rata share of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 429.50 Td (amounts from consolidated and unconsolidated real estate joint ventures, which are not subject to any mortgage, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 419.90 Td (deed of trust, lien, or other security interest; as of the period for which income is presented.) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 397.4 m 530.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 530.5 397.4 m 534.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 397.4 m 570.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570.5 397.4 m 574.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 397.4 m 610.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 610.5 397.4 m 614.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 397.4 m 650.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 650.5 397.4 m 654.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 397.4 m 690.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 397.4 m 732.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 732.5 397.4 m 736.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 397.4 m 774.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 385.4 m 530.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 397.4 m 570.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 385.4 m 570.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 570.5 397.4 m 574.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 397.4 m 610.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 385.4 m 610.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 610.5 397.4 m 614.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 397.4 m 650.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 385.4 m 650.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 385.4 m 690.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 397.4 m 732.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 385.4 m 732.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 397.4 m 774.5 397.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 385.4 m 774.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 385.4 m 530.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 385.4 m 570.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 385.4 m 610.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 385.4 m 650.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 385.4 m 690.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 385.4 m 732.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 385.4 m 774.5 385.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 347.4 m 530.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 347.4 m 570.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 347.4 m 610.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 347.4 m 650.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 347.4 m 690.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 347.4 m 732.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 347.4 m 774.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 347.4 m 530.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 336.4 m 530.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 494.5 334.4 m 530.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 347.4 m 570.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 336.4 m 570.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 334.4 m 570.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 347.4 m 610.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 336.4 m 610.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 334.4 m 610.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 347.4 m 650.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 336.4 m 650.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 334.4 m 650.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 347.4 m 690.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 336.4 m 690.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 334.4 m 690.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 347.4 m 732.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 336.4 m 732.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 334.4 m 732.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 347.4 m 774.5 347.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 336.4 m 774.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 334.4 m 774.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 334.4 m 570.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 534.5 336.4 m 570.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 334.4 m 610.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 574.5 336.4 m 610.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 334.4 m 650.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 614.5 336.4 m 650.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 334.4 m 690.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 654.5 336.4 m 690.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 334.4 m 732.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 694.5 336.4 m 732.5 336.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 334.4 m 774.5 334.4 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 736.5 336.4 m 774.5 336.4 l s BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 401.45 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 562.45 401.45 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 717.70 401.45 Td (Year Ended) Tj ET Q BT /F6 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 389.44 Td (\(Dollars in thousands\)) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 499.55 389.45 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 541.30 389.45 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 581.30 389.45 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 621.30 389.45 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 659.55 389.45 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 700.55 389.45 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.55 389.45 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 377.45 Td (Our share of unencumbered) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 370.45 Td (NOI) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 497.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 504.85 370.45 Td (124,982) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 537.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.85 370.45 Td (118,889) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 577.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.85 370.45 Td (110,820) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.85 370.45 Td (111,957) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.85 370.45 Td (111,741) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.85 370.45 Td (466,648) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 739.00 370.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.85 370.45 Td (426,943) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 358.45 Td (Our share of encumbered) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 351.45 Td (NOI) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 508.35 351.45 Td (30,196) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 548.35 351.45 Td (32,272) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 588.35 351.45 Td (32,017) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 628.35 351.45 Td (24,433) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 668.35 351.45 Td (20,970) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.85 351.45 Td (118,918) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 752.40 351.45 Td (81,688) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 339.45 Td (Our share of total NOI) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 497.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 504.85 339.45 Td (155,178) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 537.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 544.85 339.45 Td (151,161) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 577.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 584.85 339.45 Td (142,837) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 617.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.85 339.45 Td (136,390) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 657.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.85 339.45 Td (132,711) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 697.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 706.85 339.45 Td (585,566) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 739.00 339.45 Td ($) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 748.85 339.45 Td (508,631) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 408.00 327.45 Td (Unencumbered NOI as a) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 417.00 320.45 Td (percentage of total NOI) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 514.15 320.45 Td (81%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 554.15 320.45 Td (79%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 594.15 320.45 Td (78%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 634.15 320.45 Td (82%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 674.15 320.45 Td (84%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 716.15 320.45 Td (80%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 758.15 320.45 Td (84%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET BT /F5 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 295.30 Td (W) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 412.56 295.30 Td (eighted-average inter) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 485.05 295.30 Td (est rate for) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 522.22 295.30 Td ( capitalization of inter) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 597.39 295.30 Td (est) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 276.10 Td (The weighted-average interest rate required for calculating capitalization of interest pursuant to GAAP) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 769.46 276.10 Td ( ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 266.50 Td (represents a weighted-average rate based on the rates applicable to borrowings outstanding during the period and ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 256.90 Td (includes the impact of our interest rate swap agreements, amortization of debt discounts/premiums, amortization of ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 247.30 Td (loan fees, and other bank fees. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 503.63 247.30 Td (A) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 508.96 247.30 Td ( separate calculation is performed to determine our weighted-average interest rate ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 237.70 Td (for capitalization for each month. ) Tj ET Q q 0 0 0 rg BT 513.70 237.70 Td (The rate will vary each month due to changes in variable interest rates, ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 228.10 Td (outstanding debt balances, the proportion of variable-rate debt to fixed-rate debt, the amount and terms of interest ) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 405.00 218.50 Td (rate swap agreements, and the amount of loan fee amortization.) Tj ET Q BT /F1 8.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 441.00 199.30 Td (The following table presents the weighted-average interest rate for capitalization of interest:) Tj ET Q 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 577.5 176.8 m 613.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 613.5 176.8 m 617.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 617.5 176.8 m 653.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 653.5 176.8 m 657.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 657.5 176.8 m 693.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 176.8 m 697.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 176.8 m 733.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 733.5 176.8 m 737.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 737.5 176.8 m 773.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 577.5 176.8 m 613.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 577.5 164.8 m 613.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 613.5 176.8 m 617.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 617.5 176.8 m 653.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 617.5 164.8 m 653.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 653.5 176.8 m 657.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 657.5 176.8 m 693.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 657.5 164.8 m 693.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 693.5 176.8 m 697.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 176.8 m 733.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 164.8 m 733.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 733.5 176.8 m 737.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 737.5 176.8 m 773.5 176.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 737.5 164.8 m 773.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 577.5 164.8 m 613.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 617.5 164.8 m 653.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 657.5 164.8 m 693.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 697.5 164.8 m 733.5 164.8 l s 0 0 0 RG /GS0 gs 1.00 w 0 i [] 0 d 0 J 0 j 3 M 737.5 164.8 m 773.5 164.8 l s BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.00 180.85 Td () Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 645.45 180.85 Td (Three Months Ended) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 582.55 168.85 Td (12/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 624.30 168.85 Td (9/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 664.30 168.85 Td (6/30/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 704.30 168.85 Td (3/31/15) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 742.55 168.85 Td (12/31/14) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 407.00 156.85 Td (Weighted-average interest rate for capitalization of interest) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 591.90 156.85 Td (3.37%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 631.90 156.85 Td (3.34%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 671.90 156.85 Td (3.45%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 711.90 156.85 Td (3.54%) Tj ET Q BT /F1 7.00 Tf ET q 0 0 0 rg BT 751.90 156.85 Td (3.69%) Tj ET Q BT /F1 10.00 Tf ET /GS0 gs q 162.99 0 0 35.00 611.50 554.52 cm /I106 Do Q endstream endobj 127 0 obj <> /View <>>>>> endobj 128 0 obj <> /View <>>>>> endobj 129 0 obj <> endobj 130 0 obj <> stream xy\E7~n{{w'd'52 HaGPPA!"" b-&h,+TLy?:uk?uΩoH""?W~.Xv3&rm 2\jMgwm'CڴzlycǏ\ rBjx\DsV@{twocmC{Iwl11z:1m!t-\q3D.:yz'Wɨp[_F=>E"ǢӦ/|K&_~=!wn-az3¦h$7,ؑ2Oo_eSFLlk}Fg[F>|;